Dubai Industrial City
Dubai Industrial City — Freihandelszone für Fertigung und Lebensmittel & Getränke, gegründet 2004
ab
28.000 AED / pro Jahr
Gründung
5–14 Tage
Visa
bis zu 50
Bank und Zahlungen
3/5 — Mittel
Überblick
Fertigungsstandort mit 55 Millionen Quadratfuß entlang der Emirates Road mit 6 branchenspezifischen Clustern für Lebensmittel, Metalle, Maschinen, Chemikalien, Mineralien und Transportausrüstung.
Standort: Dubai Industrial City, Emirates Road, Dubai — Gelegen im Gebiet Dubai South, 25 Minuten vom Hafen Jebel Ali und vom Al Maktoum Airport entfernt
Kernmerkmale
- 100 % ausländisches Eigentum
- 0 % Körperschaft-/Einkommensteuer, 0 % Zoll
- Industriezone mit 55 Millionen Quadratfuß
- 6 branchenspezifische Cluster
- Unterkünfte für Arbeitskräfte vor Ort
- In der Nähe des Hafens Jebel Ali und des Al Maktoum Airport
Kosten und Preise
Kosten im ersten Jahr, Verlängerung und Mehrjahrespakete
Geschätzte Gesamtsumme: 28.000 – 80.000 AED — Geschätzte Kosten des ersten Jahres einschließlich Lizenz, Registrierung und Grundeinrichtung (ohne Visumbearbeitung)
Pakete
- Lizenz des KMU-Lizenzpakets
- Schätzung durch Dritte
- Lizenz der Industrielizenz
- Schätzung durch Dritte; variiert je nach Tätigkeit
Kostenaufstellung
| Position | Kosten |
|---|---|
| Handelslizenz (Jahr 1) (erforderlich) 2 Lizenzarten verfügbar | 25.000 – 50.000 AED |
Verlängerungskosten
- Lizenzverlängerung — 25.000 AED · Jährlich
Mehrjahrespakete
- 1 Jahre — 28.000 – 80.000 AED Standard-Jahrespaket
- 2 Jahre — 53.200 – 152.000 AED Sparen Sie bis zu 5 % bei einer Einrichtung für 2 Jahre
- 3 Jahre — 75.600 – 216.000 AED (empfohlen) Sparen Sie bis zu 10 % mit dem 3-Jahres-Paket
Gründung und Dokumente
Schritt-für-Schritt-Ablauf, Zeitplan und erforderliche Dokumente
Standard-Gründungsdauer: 5–14 Tage
Fast-Track-Verfahren: —
Gründung aus der Ferne: Vollständig aus der Ferne möglich
- 1
Geschäftstätigkeit wählen · 1 Tag
Wählen Sie Ihre Geschäftstätigkeit und Lizenzart aus der genehmigten Liste der Dubai Industrial City
- 2
Handelsnamen reservieren · 1-2 Tage
Reichen Sie den Antrag auf Genehmigung des Handelsnamens ein
- 3
Unterlagen einreichen · 1-2 Tage
Laden Sie Passkopien, das Antragsformular und ergänzende Unterlagen hoch
- 4
Lizenz- und Registrierungsgebühren bezahlen · 1 Tag
Schließen Sie die Zahlung der Lizenz- und Registrierungsgebühren an die Dubai Industrial City ab
- 5
Handelslizenz erhalten · 5-14 Tage
Die Lizenz wird nach der Prüfung der Unterlagen und der Zahlungsbestätigung ausgestellt
- 6
Visum beantragen und Bankkonto eröffnen · 2-4 Wochen
Reichen Sie den Visumantrag ein und eröffnen Sie ein Geschäftskonto
Dokumente für natürliche Personen
- Gültiger Reisepass (mindestens 6 Monate gültig)
- Passfoto
- Emirates ID (bei Ansässigkeit in den VAE)
- Adressnachweis (Versorgungsrechnung jünger als 3 Monate)
- NOC des aktuellen Sponsors (falls zutreffend)
Dokumente für juristische Personen
- Gründungsurkunde
- Gesellschaftsvertrag und Satzung
- Vorstandsbeschluss zur Genehmigung der Gründung in den VAE
- Gültiger Reisepass des Zeichnungsberechtigten
- Anteilsurkunde
- Bescheinigung über die ordnungsgemäße Geschäftstätigkeit
- Mit Apostille versehene/beglaubigte Unterlagen (falls außerhalb des GCC)
Bank und Zahlungen
Kontoeröffnung, Partnerbanken und Zahlungs-Setup
Bankzugang: 3/5 — Mittel
Bankkonto mit IBAN: Nicht enthalten — separate Eröffnung
Partnerbanken: 3
Dauer der Kontoeröffnung: 2-4 Wochen
Hervorgehobene Banken
- Emirates NBD — Große Bank der VAE mit umfassendem Firmenkundengeschäft
- Mashreq Bank — Digital ausgerichtete Bank mit StartUp-Paketen
- RAKBANK — Banklösungen für kleine und mittlere Unternehmen
Erforderliche Dokumente
- Handelslizenz
- Gründungsurkunde
- Gesellschaftsvertrag und Satzung
- Passkopie aller Gesellschafter
- Emirates ID (bei Ansässigkeit in den VAE)
- Kurzes Unternehmensprofil
- Nachweis der Geschäftstätigkeit (Verträge, Rechnungen)
- Persönlicher Kontoauszug der letzten 3 Monate
Festland-Zugang
Wie Freihandelszonen-Gesellschaften mit dem Festlandmarkt arbeiten
Direkter Handel mit dem Festland: Zusätzliche Genehmigungen erforderlich
Unternehmen der Dubai Industrial City können ohne zusätzliche Genehmigungen nicht direkt an Kunden auf dem Festland der VAE verkaufen. Es bestehen jedoch mehrere Wege, um Zugang zum Festlandmarkt zu erhalten.
Zugangswege
- DET-Genehmigung — AED 9.500/Jahr Ermöglicht Verträge mit Festlandunternehmen über genehmigte Tätigkeiten hinweg
- Festland-Zweigniederlassungslizenz — AED 20.000 – 50.000 Einrichtung + jährliche Verlängerung Gründung einer Zweigniederlassung auf dem Festland von Dubai
- Vereinbarung mit einem Dienstleistungsagenten — AED 5.000 – 15.000/Jahr Für dienstleistungsbasierte Tätigkeiten mit Festlandunternehmen
Zulässig
- Export/Import in internationale Märkte
- Handel mit anderen Freihandelszonen-Unternehmen der VAE
- E-Commerce-Verkäufe (mit entsprechenden Genehmigungen)
- B2B-Dienstleistungen für Freihandelszonen-Unternehmen
- Dienstleistungen für internationale Kunden
Eingeschränkt
- Direktverkäufe an Kunden auf dem Festland der VAE
- Einzelhandelsgeschäfte in Festlandgebieten
- Direkte Dienstleistungserbringung für auf dem Festland lizenzierte Unternehmen
- Regierungsaufträge (ohne Präsenz auf dem Festland)
Visa und Büro
Visa-Kapazität, Gültigkeit und Büro-Optionen
Visa-Kapazität: 1–50Abhängig von der Größe der Einrichtung
Visum-Gültigkeit: 2 Jahre
Angehörige: Zugelassen
Kosten für zusätzliches Visum: Preis auf Anfrage
Büro-Optionen
- Privatbüro — Preis auf Anfrage Eigener privater Arbeitsbereich
- Lagerhalle — Preis auf Anfrage Lager- und Logistikfläche
- Grundstücke — Preis auf Anfrage Pacht von Industrie- und Gewerbegrundstücken verfügbar
Audit und Compliance
Audit-Anforderungen, Körperschaftsteuer und regulatorische Pflichten
Wirtschaftsprüfung: Erforderlich
Bedingung: Erforderlich für Unternehmen, die als Qualifying Free-Zone Persons (QFZP) eingestuft werden, oder bei einem Umsatz von über AED 50 Millionen
Frist: Innerhalb von 9 Monaten nach Ende des Geschäftsjahres
Audit-Kosten: 3.000 – 15.000 AED — Abhängig von der Komplexität des Unternehmens und vom Prüfer
Körperschaftsteuer: 0 % für qualifizierende Freihandelszonen-Einkünfte (QFZP-Status); 9 % Körperschaftsteuer auf steuerpflichtige Festlandeinkünfte
- Meldung nach den Economic Substance Regulations (ESR): jährlich
- Erklärung zum wirtschaftlich Berechtigten (UBO): jährlich
Warum diese Freihandelszone?
Zentrale Merkmale, die diese Freihandelszone unterscheiden
Stärken
- 100 % ausländisches Eigentum mit vollständiger Kapitalrückführung
- 0 % Körperschaft- und Einkommensteuer für qualifizierende Unternehmen
- Strategische Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsinfrastruktur
- Industriezone mit 55 Millionen Quadratfuß
- 6 branchenspezifische Cluster
Schwächen
- Höhere Kosten im Vergleich zu günstigen Freihandelszonen-Alternativen
- Begrenzte öffentlich verfügbare Preisinformationen
- Keine Flexi-Desk-Option verfügbar
Geeignet für
- Fertigung
- Lebensmittel & Getränke
- Metals
- Machinery
- Chemicals
- Transport Equipment
Weniger geeignet für
- Einzelne Freiberufler oder Berater (es gibt günstigere Optionen)
- Startups mit besonders knappem Budget (es gibt günstigere Alternativen)
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Gründung in dieser Freihandelszone
Wie viel kostet die Gründung in der Dubai Industrial City?
Die Kosten des ersten Jahres liegen in der Regel zwischen AED 28.000 und 80.000, abhängig von der Lizenzart, der Bürowahl und der Anzahl der Visa. Dies umfasst die Handelslizenz, die Registrierung und die Grundeinrichtung, jedoch nicht die Kosten für die Visumbearbeitung.
Wie lange dauert die Gründung eines Unternehmens in der Dubai Industrial City?
Der Standard-Gründungsprozess dauert in der Regel 5-14 Arbeitstage, abhängig von der Vollständigkeit der Unterlagen und der Lizenzart. Einige Zonen bieten gegen eine zusätzliche Gebühr eine beschleunigte Bearbeitung an.
Wie viele Visa kann ich mit der Dubai Industrial City erhalten?
Die Visumzuteilung hängt von Ihrer Bürofläche und der Paketauswahl ab. Wenden Sie sich direkt an die Dubai Industrial City für Einzelheiten zu Visumkontingenten und Kosten.
Kann ich mit einer Lizenz der Dubai Industrial City an Kunden auf dem Festland der VAE verkaufen?
Freihandelszonen-Unternehmen können ohne zusätzliche Genehmigungen nicht direkt an Kunden auf dem Festland verkaufen. Sie können eine DET-Genehmigung, eine Festland-Zweigniederlassungslizenz oder eine Vereinbarung mit einem Dienstleistungsagenten erwerben, um Zugang zum Festlandmarkt zu erhalten. E-Commerce-Verkäufe sind mit entsprechenden Genehmigungen in der Regel zulässig.
Zahle ich Körperschaftsteuer in der Dubai Industrial City?
Unternehmen, die als Qualifying Free Zone Persons (QFZP) eingestuft werden, profitieren von 0 % Körperschaftsteuer auf qualifizierende Einkünfte. Nicht qualifizierende Einkünfte unterliegen dem regulären Körperschaftsteuersatz der VAE von 9 %. Die Einkommensteuer bleibt bei 0 %.
Benötige ich ein physisches Büro in der Dubai Industrial City?
Die Dubai Industrial City verlangt die Anmietung eines physischen Büros. Flexi-Desk- oder virtuelle Bürooptionen sind nicht verfügbar. Wenden Sie sich direkt an die Freihandelszone für verfügbare Büroflächen und Preise.
Wie eröffne ich ein Bankkonto mit einer Lizenz der Dubai Industrial City?
Nach Erhalt Ihrer Handelslizenz können Sie bei jeder Bank der VAE ein Geschäftskonto beantragen. Der Vorgang dauert in der Regel 2-4 Wochen. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören Ihre Handelslizenz, die Gründungsurkunde, Passkopien und ein Nachweis der Geschäftstätigkeit.
Datenquelle und Verlässlichkeit
Datenquelle: Third-party agent data and aggregator estimates
Letzte Aktualisierung: 2026-04-06
Offizielle Website: www.dubaiindustrialcity.ae
Daten aus offiziellen Quellen der Freihandelszone und veröffentlichten Tarifübersichten. Verifizieren Sie aktuelle Zahlen vor einer Entscheidung stets direkt bei der Freihandelszone.
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