JAFZA vs Dubai South : comparaison des zones franches logistiques des EAU

Deux zones franches logistiques des EAU, deux chaînes d’approvisionnement différentes

JAFZA et Dubai South sont les deux zones franches des EAU ancrées dans la logistique, mais elles se connectent à des modes de transport différents. JAFZA — la Jebel Ali Free Zone, fondée en 1985 — se situe à côté du port de Jebel Ali, le plus grand port à conteneurs de la région, et du corridor industriel de Jebel Ali. Dubai South, créée en 2006, entoure l’aéroport Al Maktoum International (DWC) et abrite le district logistique de l’Expo.

Si votre chaîne d’approvisionnement passe par le fret maritime, l’adjacence portuaire de JAFZA est l’avantage structurel. Si elle passe par le fret aérien ou le dernier kilomètre, c’est la co-localisation aéroportuaire de Dubai South qui l’est.

Comparaison rapide

Facteur	JAFZA	Dubai South
Coût de la première année (AED)	30 000–60 000	12 000–40 000
Vitesse de constitution	7 à 14 jours ouvrés	5 à 10 jours ouvrés
Allocation de visas	1 à environ 100	1 à environ 25
Adjacence port/aéroport	Port de Jebel Ali (maritime)	Al Maktoum Intl / DWC (aérien)
Réputation	Très élevée (créée en 1985)	Bonne (créée en 2006)
Facilité bancaire	4/5 (typiquement 2 à 4 semaines)	3/5 (typiquement 3 à 5 semaines)
Meilleure adéquation	Fret maritime, industrie lourde	Fret aérien, e-commerce, dernier kilomètre

Les coûts et délais reflètent les tarifs publiés à mai 2026.

Coût et capacité de visas

Dubai South offre l’entrée la moins chère : 12 000 à 40 000 AED la première année, avec des allocations de visas jusqu’à environ 25. Le prix d’entrée plus bas reflète une zone plus récente et un catalogue d’activités plus étroit que celui de JAFZA.

JAFZA va de 30 000 à 60 000 AED la première année, avec une allocation de visas jusqu’à environ 100 pour des installations de taille appropriée. Le premium paie l’accès à un entreposage adjacent au port, un catalogue d’activités industrielles approfondi, et l’historique bancaire et douanier de JAFZA.

Adéquation logistique — la vraie décision

Cette comparaison se gagne rarement sur le prix. Elle se gagne sur l’adéquation à la chaîne d’approvisionnement.

Choisissez JAFZA si :

• Vous importez ou exportez par voie maritime via le port de Jebel Ali
• Vous avez besoin d’un entreposage sous douane proche d’un port à conteneurs de premier rang
• Vous opérez dans l’industrie lourde, la fabrication ou le trading de grand format
• Votre plan d’effectifs dépasse 25 visas de résidence des EAU
• Vous avez besoin de personnel de dédouanement intégré dans la zone

Choisissez Dubai South si :

• Vous expédiez par fret aérien via DWC ou DXB
• Vous gérez l’exécution e-commerce, le dernier kilomètre ou des opérations 3PL
• Vos besoins en entrepôt sont modernes et modulaires plutôt qu’industriels
• Vous opérez dans l’aviation, l’aérospatiale ou la tech logistique
• Vous voulez l’adresse commerciale du corridor Expo / Dubai South à un prix plus bas que JAFZA

Constitution, banque et posture opérationnelle

Le cycle d’intégration de JAFZA s’étend sur 7 à 14 jours ouvrés en raison de la rigueur réglementaire sur les activités industrielles et commerciales. Dubai South finalise la constitution en 5 à 10 jours pour la plupart des activités standard.

Les deux zones prennent en charge la banque professionnelle. Les sociétés JAFZA ouvrent typiquement un compte en 2 à 4 semaines. Dubai South est en moyenne à 3 à 5 semaines, car la zone est plus récente et certaines banques appliquent une due diligence plus longue aux zones franches plus récentes.

Pour les fondateurs d’e-commerce qui se demandent si l’adjacence logistique vaut le premium de zone franche, consultez notre guide de la meilleure zone franche pour l’e-commerce. Pour une comparaison de trading premium connexe, voir DMCC vs JAFZA.