Dubai CommerCity
Dubai CommerCity——位于乌姆拉穆勒的专为电子商务打造的自贸区
起价
21,995 迪拉姆 / 每年
注册
7–14 天
签证
最高 50
银行与支付
3/5 — 中等
概览
迪拜位于乌姆拉穆勒的专属电子商务自贸区,划分为商务、物流和社交三个集群,并配有现场海关团队,服务于在线卖家和订单履约运营商。在 CEPA 框架下,日益聚焦阿联酋-印度电子商务走廊。
迪拜位于乌姆拉穆勒的专属电子商务自贸区——由DIEZA与wasl Asset Management Group合资建设,围绕数字商务打造,提供现场办公室、仓储、订单履约和海关服务。
位置: Dubai CommerCity, Umm Ramool, 迪拜 — 位于乌姆拉穆勒(Umm Ramool),临近迪拜国际机场——距机场约10分钟车程,便于区域订单履约
核心特性
- 100%外资所有权
- 合资格收入享受0%企业税/所得税
- 专为电子商务打造——商务、物流和社交集群集中于同一园区
- 现场海关团队负责进口清关和订单履约
- 一张牌照可涵盖四个行业组别的至多20项业务活动
- 面向租户的社区移动应用程序
成本与价格
第一年成本、续期费用与多年期套餐
最近核实: May 2026
第一年费用区间
预估总额: 21,995 – 62,000 迪拉姆 — 第一年参考费用,从含两个签证的Smart-Desk套餐(约AED 21,995)到含三个签证的配套办公室套餐(约AED 61,870)不等。价格采用报价方式。截至2026年6月。
套餐
- 电子商务牌照
- 智能办公位
- 2个签证名额
- 牌照费
- 25平方米配套办公室
- 注册
- 邮政信箱
- 机构卡
- 3个签证名额
成本明细
| 项目 | 成本 |
|---|---|
| 营业牌照(第1年) (必需) 据报道,基础电子商务牌照含一个签证,起价约为AED 9,000–12,500(截至2026年5月);请向当局确认最新数据 | 9,000 – 12,500 迪拉姆 |
| 配套办公室套餐 据报道,该套餐捆绑牌照、一间25平方米办公室、注册、邮政信箱、机构卡及三个签证名额(截至2026年5月) | 61,870 迪拉姆 |
| 注册与机构卡 采用报价方式,与所选套餐挂钩——请直接向自贸区确认 | 请联系咨询价格 |
| 签证办理(每个签证) 根据业务活动和套餐按报价签发;未作为固定费率公布 | 请联系咨询价格 |
续期成本
- 牌照续期 — 请联系咨询价格 · 每年
- 签证续期 — 请联系咨询价格 · 每2年(每人)
注册流程与文件
分步流程、时间线与所需文件
标准注册时间: 7–14 天
加急办理: —
远程注册: 可完全远程办理
- 1
初步咨询 · 1-2天
与Dubai CommerCity讨论业务需求和业务活动范围
- 2
选择牌照类型 · 1天
从电子商务、贸易、服务、综合贸易或双牌照等选项中选择——一张牌照可涵盖四个行业组别的至多20项业务活动
- 3
准备并提交文件 · 2-3天
提交护照复印件、最终受益人声明及股东详情
- 4
公司注册 · 1-2天
文件核验后在自贸区内注册公司
- 5
分配办公室或仓库 · 1-2天
在商务集群分配办公空间,或在物流集群分配仓储空间
- 6
领取营业牌照 · 共1-2周
文件和付款完成后签发牌照
- 7
申请签证并开设银行账户 · 2-4周
在自贸区支持下提交签证申请并开设公司银行账户
从牌照到就绪:典型时间线
从签发牌照,到办理签证、开立银行账户,再到具备运营条件。估算基于已公布的费率以及阿联酋自贸区通常反馈的时间,截至 2026年5月。
个人所需文件
- 有效护照(有效期6个月以上)
- 护照尺寸照片
- 阿联酋身份证(如为阿联酋居民)
- 地址证明(3个月内的水电费账单)
- 最终受益人声明
- 现任担保人出具的无异议证明(如适用)
企业所需文件
- 公司注册证书
- 公司章程大纲及章程细则
- 授权在阿联酋设立公司的董事会决议
- 授权签字人的有效护照
- 股票凭证
- 良好信誉证明
- 经认证/公证的文件(如来自海湾合作委员会以外地区)
银行与支付
银行账户开立、合作银行与支付配置
银行开户便利度: 3/5 — 中等
含 IBAN 银行账户: 不含 — 需单独开立
合作银行: 3
开户耗时: 2-4周
重点合作银行
- Emirates NBD — 阿联酋大型银行,提供全面的企业银行服务
- Mashreq Bank — 数字优先型银行,提供创业套餐
- RAKBANK — 适合中小企业的银行解决方案
所需文件
- 营业牌照
- 公司注册证书
- 公司章程大纲及章程细则
- 全体股东护照复印件
- 阿联酋身份证(如为阿联酋居民)
- 公司简介
- 业务活动证明(合同、发票)
- 3个月个人银行对账单
本土市场准入
自贸区公司如何与本土市场对接
与本土的直接贸易: 需额外许可
Dubai CommerCity公司未取得额外许可不得直接向阿联酋本土客户销售。不过,存在多种途径可进入本土市场。
准入路径
- DET许可 — AED 9,500/年 允许就已批准的业务活动与本土公司签约
- 本土分公司牌照 — AED 20,000 – 50,000 设立费 + 年度续期 在迪拜本土设立分公司办事处
- 服务代理协议 — AED 5,000 – 15,000/年 用于与本土实体开展基于服务的业务
允许
- 向国际市场出口/进口
- 与其他阿联酋自贸区公司开展贸易
- 电子商务销售(须持有相应许可)
- 面向自贸区实体的B2B服务
- 面向国际客户的服务
受限
- 直接向阿联酋本土客户销售
- 在本土地区开设零售店
- 直接向持有本土牌照的实体提供服务
- 政府合同(无本土实体存在的情况下)
签证与办公
签证容量、有效期与办公选项
签证容量: 1–50取决于所选套餐及办公室或仓库空间
签证有效期: 2年
家属: 允许
额外签证成本: 请联系咨询价格
办公选项
- 联合办公工位 — 请联系咨询价格 商务集群内的共享办公空间
- 配套办公室 — 请联系咨询价格 专用办公空间——较大套餐中捆绑了据报道的25平方米配套办公室
- 仓库 — 请联系咨询价格 物流集群内的仓储和订单履约空间
审计与合规
审计要求、企业所得税与监管义务
财务审计: 必需
条件: 根据2025年第84号部长决议,所有合格自由区主体(QFZP)无论收入多少均需进行审计(截至2026年6月)
截止日期: 财政年度结束后9个月内
审计成本: 3,000 – 15,000 迪拉姆 — 取决于公司复杂程度和审计师
企业所得税: 合资格自贸区收入(QFZP身份)适用0%税率;应税本土收入适用9%企业税
- 经济实质条例(ESR):无需申报——已终止;经济实质现依据企业税/QFZP 规则评估(截至2026年6月)
- 最终受益人(UBO)声明:每年
为何选择此自贸区?
此自贸区区别于其他的核心优势
优势
- 专为数字商务打造——办公室、仓储和订单履约集中于同一园区
- 现场海关团队负责进口清关和订单履约
- 提供电子商务、贸易、服务、综合贸易及双牌照选项
- 一张牌照可涵盖四个行业组别的至多20项业务活动
- 临近迪拜国际机场,便于区域订单履约
劣势
- 相较通用型自贸区,对非电子商务企业的适配性较弱
- 套餐价格未公开公布——具体数据须索取报价
- 配套办公室套餐的费用明显高于零签证入门档位
适合
- 电子商务
- Trading, import, and export
- Logistics and fulfilment
- 综合贸易
- Digital-commerce service providers
不太适合
- 数字商务以外的企业(迪拜的通用型自贸区可能更合适)
- 寻求透明、公开公布套餐价格的企业
常见问题
在此自贸区注册的常见问题
在Dubai CommerCity设立公司需要多少费用?
据报道,第一年费用从约AED 9,000–12,500(约USD 2,450–3,400)起,对应含一个签证的基础电子商务牌照;配套办公室套餐则升至约AED 61,870(约USD 16,900),涵盖一间25平方米办公室、注册、邮政信箱、机构卡及三个签证名额(截至2026年5月)。价格采用报价方式,因此请直接向自贸区确认最新数据。
在Dubai CommerCity设立公司需要多长时间?
文件和付款完成后,牌照签发通常需要1–2周。签证办理还需GDRFA审批的标准2–4周。
在Dubai CommerCity我可以获得多少个签证?
签证名额取决于您的办公室或仓库空间及套餐。据报道,基础电子商务牌照含一个签证,而配套办公室套餐含三个签证名额。如需更大空间的签证配额和费用,请直接联系自贸区。
持有Dubai CommerCity牌照可以向阿联酋本土客户销售吗?
自贸区公司未取得额外许可不得直接向本土客户销售。您可申请DET许可、本土分公司牌照或服务代理协议以进入本土市场。电子商务销售在取得相应批准后通常获准开展。
在Dubai CommerCity需要缴纳企业税吗?
被归类为合资格自贸区主体(QFZP)的公司,其合资格收入可享受0%企业税。非合资格收入须按阿联酋9%的标准企业税率纳税。个人所得税仍为0%。
在Dubai CommerCity需要实体办公室吗?
Dubai CommerCity在其商务和物流集群内提供联合办公工位、配套办公室和仓储。合适的选项取决于您的业务活动和签证需求——请直接联系自贸区了解可用空间和价格。
如何凭Dubai CommerCity牌照开设银行账户?
领取营业牌照后,您可向任何一家阿联酋银行申请开设企业银行账户。该流程通常需要2–4周。所需文件包括营业牌照、公司注册证书、护照复印件及业务活动证明。
来源:Google 地图——数据获取于 2026 年 10 月
所展示的评价未经筛选。差评通常与第三方设立代理机构有关,而非自由区管理机构本身。
Visited Dubai CommerCity and found it to be a modern and well-planned business district. The infrastructure is clean, organized, and designed to support companies involved in trade and e-commerce. The environment feels professional, with good facilities and smooth access to main roads and nearby areas. Overall, a well-developed commercial zone that reflects Dubai’s focus on innovation and business growth.
⭐⭐⭐⭐⭐ Dubai CommerCity is one of the most innovative business hubs in Dubai, especially for e-commerce and digital trade companies. The infrastructure is modern, well-designed, and perfectly tailored for online businesses. From office spaces to logistics facilities, everything is integrated smoothly to support growth and efficiency. The location is very strategic, close to Dubai International Airport, which makes logistics and shipping extremely convenient. The environment is professional, organized, and business-friendly. The staff and management are also supportive and responsive, making the company setup process much easier compared to other places. Overall, it’s an excellent choice for startups, SMEs, and international businesses looking to establish or expand their e-commerce operations in the UAE. Highly recommended!
Dubai CommerCity I recently visited Dubai CommerCity during the Worldef event, and the experience was impressive. Dubai CommerCity is the first dedicated e-commerce free zone in the region, strategically located near Dubai International Airport, making it highly accessible for global businesses. The infrastructure is thoughtfully designed, especially for digital commerce, D2C brands, and cross-border trade companies. The office spaces are modern, well-planned, and professionally managed. From flexible office setups to larger corporate spaces, everything is built with functionality and aesthetics in mind. The environment reflects innovation, global standards, and operational efficiency. The campus itself is clean, organized, and business-friendly. It offers integrated solutions including licensing, warehousing, logistics support, and customs services — making it a complete ecosystem for e-commerce businesses looking to scale in the Middle East. Hosting Worldef at such a premium location further elevated the experience. The event setup, meeting spaces, and overall ambience were well executed, creating the perfect environment for networking and business conversations. Overall, Dubai CommerCity stands out as a future-ready commercial hub for e-commerce businesses aiming for regional and international growth.
Dubai CommerCity is a well planned and professional business destination with excellent infrastructure and facilities. The environment is clean, modern and business friendly, making it an ideal place for companies to operate and grow and highly recommended.
DCC is an excellent place to work, offering a vibrant and innovative environment. The modern office spaces are well-equipped, and the facilities are top-notch, making it an inspiring place for creativity and productivity. The atmosphere is dynamic, with a strong focus on collaboration and technology, which fosters a great work culture. However, one downside is the food options available on-site. While the food is generally tasty and of good quality, it can be a bit pricey, especially for those looking to eat regularly at the park. Additionally, there aren't many choices, so it can feel a bit limiting after a while. It would be great to see more affordable and diverse options to cater to different tastes and budgets. Despite this, the overall work environment remains fantastic, making it a great place to grow and thrive professionally.
评价数据截至 2026 年 10 月。如需最新评价,请访问 Google 地图。
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- • 贸易、进口和出口公司和企业
- • 物流和订单履约公司和企业
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- • 数字商务以外的企业(迪拜的通用型自贸区可能更合适)
- • 寻求透明、公开公布套餐价格的企业
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来源: Dubai CommerCity 官方网站DET (Dubai Department of Economy & Tourism)Google 地图评价 最近核实:2026年6月
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