Dubai CommerCity
Dubai CommerCity——位于乌姆拉穆勒的专为电子商务打造的自贸区
起价
21,995 迪拉姆 / 每年
注册
7–14 天
签证
最高 50
银行与支付
3/5 — 中等
概览
迪拜位于乌姆拉穆勒的专属电子商务自贸区，划分为商务、物流和社交三个集群，并配有现场海关团队，服务于在线卖家和订单履约运营商。在 CEPA 框架下，日益聚焦阿联酋-印度电子商务走廊。
迪拜位于乌姆拉穆勒的专属电子商务自贸区——由DIEZA与wasl Asset Management Group合资建设，围绕数字商务打造，提供现场办公室、仓储、订单履约和海关服务。
位置: Dubai CommerCity, Umm Ramool, 迪拜 — 位于乌姆拉穆勒（Umm Ramool），临近迪拜国际机场——距机场约10分钟车程，便于区域订单履约
核心特性
- 100%外资所有权
- 合资格收入享受0%企业税/所得税
- 专为电子商务打造——商务、物流和社交集群集中于同一园区
- 现场海关团队负责进口清关和订单履约
- 一张牌照可涵盖四个行业组别的至多20项业务活动
- 面向租户的社区移动应用程序
成本与价格
第一年成本、续期费用与多年期套餐
最近核实: May 2026
预估总额: 21,995 – 62,000 迪拉姆 — 第一年参考费用，从含两个签证的Smart-Desk套餐（约AED 21,995）到含三个签证的配套办公室套餐（约AED 61,870）不等。价格采用报价方式。截至2026年6月。
套餐
- 电子商务牌照
- 智能办公位
- 2个签证名额
- 牌照费
- 25平方米配套办公室
- 注册
- 邮政信箱
- 机构卡
- 3个签证名额
成本明细
| 项目 | 成本 |
|---|---|
| 营业牌照（第1年） (必需) 据报道，基础电子商务牌照含一个签证，起价约为AED 9,000–12,500（截至2026年5月）；请向当局确认最新数据 | 9,000 – 12,500 迪拉姆 |
| 配套办公室套餐 据报道，该套餐捆绑牌照、一间25平方米办公室、注册、邮政信箱、机构卡及三个签证名额（截至2026年5月） | 61,870 迪拉姆 |
| 注册与机构卡 采用报价方式，与所选套餐挂钩——请直接向自贸区确认 | 请联系咨询价格 |
| 签证办理（每个签证） 根据业务活动和套餐按报价签发；未作为固定费率公布 | 请联系咨询价格 |
续期成本
- 牌照续期 — 请联系咨询价格 · 每年
- 签证续期 — 请联系咨询价格 · 每2年（每人）
注册流程与文件
分步流程、时间线与所需文件
标准注册时间: 7–14 天
加急办理: —
远程注册: 可完全远程办理
- 1
初步咨询 · 1-2天
与Dubai CommerCity讨论业务需求和业务活动范围
- 2
选择牌照类型 · 1天
从电子商务、贸易、服务、综合贸易或双牌照等选项中选择——一张牌照可涵盖四个行业组别的至多20项业务活动
- 3
准备并提交文件 · 2-3天
提交护照复印件、最终受益人声明及股东详情
- 4
公司注册 · 1-2天
文件核验后在自贸区内注册公司
- 5
分配办公室或仓库 · 1-2天
在商务集群分配办公空间，或在物流集群分配仓储空间
- 6
领取营业牌照 · 共1-2周
文件和付款完成后签发牌照
- 7
申请签证并开设银行账户 · 2-4周
在自贸区支持下提交签证申请并开设公司银行账户
个人所需文件
- 有效护照（有效期6个月以上）
- 护照尺寸照片
- 阿联酋身份证（如为阿联酋居民）
- 地址证明（3个月内的水电费账单）
- 最终受益人声明
- 现任担保人出具的无异议证明（如适用）
企业所需文件
- 公司注册证书
- 公司章程大纲及章程细则
- 授权在阿联酋设立公司的董事会决议
- 授权签字人的有效护照
- 股票凭证
- 良好信誉证明
- 经认证/公证的文件（如来自海湾合作委员会以外地区）
银行与支付
银行账户开立、合作银行与支付配置
银行开户便利度: 3/5 — 中等
含 IBAN 银行账户: 不含 — 需单独开立
合作银行: 3
开户耗时: 2-4周
重点合作银行
- Emirates NBD — 阿联酋大型银行，提供全面的企业银行服务
- Mashreq Bank — 数字优先型银行，提供创业套餐
- RAKBANK — 适合中小企业的银行解决方案
所需文件
- 营业牌照
- 公司注册证书
- 公司章程大纲及章程细则
- 全体股东护照复印件
- 阿联酋身份证（如为阿联酋居民）
- 公司简介
- 业务活动证明（合同、发票）
- 3个月个人银行对账单
本土市场准入
自贸区公司如何与本土市场对接
与本土的直接贸易: 需额外许可
Dubai CommerCity公司未取得额外许可不得直接向阿联酋本土客户销售。不过，存在多种途径可进入本土市场。
准入路径
- DET许可 — AED 9,500/年 允许就已批准的业务活动与本土公司签约
- 本土分公司牌照 — AED 20,000 – 50,000 设立费 + 年度续期 在迪拜本土设立分公司办事处
- 服务代理协议 — AED 5,000 – 15,000/年 用于与本土实体开展基于服务的业务
允许
- 向国际市场出口/进口
- 与其他阿联酋自贸区公司开展贸易
- 电子商务销售（须持有相应许可）
- 面向自贸区实体的B2B服务
- 面向国际客户的服务
受限
- 直接向阿联酋本土客户销售
- 在本土地区开设零售店
- 直接向持有本土牌照的实体提供服务
- 政府合同（无本土实体存在的情况下）
签证与办公
签证容量、有效期与办公选项
签证容量: 1–50取决于所选套餐及办公室或仓库空间
签证有效期: 2年
家属: 允许
额外签证成本: 请联系咨询价格
办公选项
- 联合办公工位 — 请联系咨询价格 商务集群内的共享办公空间
- 配套办公室 — 请联系咨询价格 专用办公空间——较大套餐中捆绑了据报道的25平方米配套办公室
- 仓库 — 请联系咨询价格 物流集群内的仓储和订单履约空间
审计与合规
审计要求、企业所得税与监管义务
财务审计: 必需
条件: 根据2025年第84号部长决议，所有合格自由区主体（QFZP）无论收入多少均需进行审计（截至2026年6月）
截止日期: 财政年度结束后9个月内
审计成本: 3,000 – 15,000 迪拉姆 — 取决于公司复杂程度和审计师
企业所得税: 合资格自贸区收入（QFZP身份）适用0%税率；应税本土收入适用9%企业税
- 经济实质条例（ESR）：无需申报——已终止；经济实质现依据企业税／QFZP 规则评估（截至2026年6月）
- 最终受益人（UBO）声明：每年
为何选择此自贸区？
此自贸区区别于其他的核心优势
优势
- 专为数字商务打造——办公室、仓储和订单履约集中于同一园区
- 现场海关团队负责进口清关和订单履约
- 提供电子商务、贸易、服务、综合贸易及双牌照选项
- 一张牌照可涵盖四个行业组别的至多20项业务活动
- 临近迪拜国际机场，便于区域订单履约
劣势
- 相较通用型自贸区，对非电子商务企业的适配性较弱
- 套餐价格未公开公布——具体数据须索取报价
- 配套办公室套餐的费用明显高于零签证入门档位
适合
- 电子商务
- Trading, import, and export
- Logistics and fulfilment
- 综合贸易
- Digital-commerce service providers
不太适合
- 数字商务以外的企业（迪拜的通用型自贸区可能更合适）
- 寻求透明、公开公布套餐价格的企业
常见问题
在此自贸区注册的常见问题
在Dubai CommerCity设立公司需要多少费用？
据报道，第一年费用从约AED 9,000–12,500（约USD 2,450–3,400）起，对应含一个签证的基础电子商务牌照；配套办公室套餐则升至约AED 61,870（约USD 16,900），涵盖一间25平方米办公室、注册、邮政信箱、机构卡及三个签证名额（截至2026年5月）。价格采用报价方式，因此请直接向自贸区确认最新数据。
在Dubai CommerCity设立公司需要多长时间？
文件和付款完成后，牌照签发通常需要1–2周。签证办理还需GDRFA审批的标准2–4周。
在Dubai CommerCity我可以获得多少个签证？
签证名额取决于您的办公室或仓库空间及套餐。据报道，基础电子商务牌照含一个签证，而配套办公室套餐含三个签证名额。如需更大空间的签证配额和费用，请直接联系自贸区。
持有Dubai CommerCity牌照可以向阿联酋本土客户销售吗？
自贸区公司未取得额外许可不得直接向本土客户销售。您可申请DET许可、本土分公司牌照或服务代理协议以进入本土市场。电子商务销售在取得相应批准后通常获准开展。
在Dubai CommerCity需要缴纳企业税吗？
被归类为合资格自贸区主体（QFZP）的公司，其合资格收入可享受0%企业税。非合资格收入须按阿联酋9%的标准企业税率纳税。个人所得税仍为0%。
在Dubai CommerCity需要实体办公室吗？
Dubai CommerCity在其商务和物流集群内提供联合办公工位、配套办公室和仓储。合适的选项取决于您的业务活动和签证需求——请直接联系自贸区了解可用空间和价格。
如何凭Dubai CommerCity牌照开设银行账户？
领取营业牌照后，您可向任何一家阿联酋银行申请开设企业银行账户。该流程通常需要2–4周。所需文件包括营业牌照、公司注册证书、护照复印件及业务活动证明。
数据来源与可信度
数据来源: Dubai CommerCity公开信息及所报道的套餐数据——价格采用报价方式；请直接联系自贸区获取最新费率
最近更新: 2026-06-02
官方网站: www.dcc.ae
数据来源于自贸区官方渠道与公示资费文件。任何决策前，请直接与自贸区核实最新数据。
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