Dubai CommerCity
Dubai CommerCity — Eigens für den E-Commerce errichtete Freihandelszone in Umm Ramool
ab
21.995 AED / pro Jahr
Gründung
7–14 Tage
Visa
bis zu 50
Bank und Zahlungen
3/5 — Mittel
Überblick
Die auf E-Commerce spezialisierte Freihandelszone Dubais in Umm Ramool, gegliedert in Geschäfts-, Logistik- und Sozial-Cluster, mit einem Zollteam vor Ort für Online-Händler und Fulfillment-Betreiber.
Die auf E-Commerce spezialisierte Freihandelszone Dubais in Umm Ramool — ein Gemeinschaftsunternehmen von DIEZA und der wasl Asset Management Group, ausgerichtet auf den digitalen Handel mit Büros, Lagerhaltung, Fulfillment und Zoll vor Ort. Zunehmend ausgerichtet auf den E-Commerce-Korridor zwischen den VAE und Indien im Rahmen von CEPA.
Standort: Dubai CommerCity, Umm Ramool, Dubai — Gelegen in Umm Ramool, nahe dem Internationalen Flughafen Dubai — etwa 10 Minuten vom Flughafen entfernt für die regionale Auftragsabwicklung
Kernmerkmale
- 100 % ausländisches Eigentum
- 0 % Körperschaft-/Einkommensteuer für qualifizierende Einkünfte
- Eigens für den E-Commerce errichtet — Geschäfts-, Logistik- und Sozial-Cluster an einem Standort
- Zollteam vor Ort für die Importabfertigung und das Fulfillment
- Bis zu 20 Tätigkeiten aus vier Branchengruppen auf einer einzigen Lizenz
- Mobile Community-App für Mieter
Kosten und Preise
Kosten im ersten Jahr, Verlängerung und Mehrjahrespakete
Zuletzt geprüft: May 2026
Geschätzte Gesamtsumme: 21.995 – 62.000 AED — Indikative Kosten des ersten Jahres, von einem Smart-Desk-Paket mit 2 Visa (ca. AED 21,995) bis zu einem Paket mit ausgestattetem Büro und 3 Visa (ca. AED 61,870). Die Preise erfolgen auf Angebotsbasis. Stand Juni 2026.
Pakete
- E-Commerce-Lizenz
- Smart-Desk
- Zuteilung von 2 Visa
- Lizenzgebühr
- 25 m² ausgestattetes Büro
- Registrierung
- Postfach
- Establishment Card
- Zuteilung von 3 Visa
Kostenaufstellung
| Position | Kosten |
|---|---|
| Gewerbelizenz (Jahr 1) (erforderlich) Die Basis-E-Commerce-Lizenz wird ab etwa AED 9,000–12,500 mit einem Visum gemeldet (Stand Mai 2026); bestätigen Sie die aktuellen Zahlen bei der Behörde | 9.000 – 12.500 AED |
| Paket mit ausgestattetem Büro Gemeldetes Paket, das Lizenz, ein 25 m² großes Büro, Registrierung, Postfach, Establishment Card und drei Visa-Zuteilungen bündelt (Stand Mai 2026) | 61.870 AED |
| Registrierung und Establishment Card Auf Angebotsbasis und an das gewählte Paket gebunden — direkt bei der Freihandelszone bestätigen | Preis auf Anfrage |
| Visumbearbeitung (pro Visum) Wird je nach Tätigkeit und Paket auf Angebotsbasis ausgestellt; nicht als fester Tarif veröffentlicht | Preis auf Anfrage |
Verlängerungskosten
- Lizenzverlängerung — Preis auf Anfrage · Jährlich
- Visumverlängerung — Preis auf Anfrage · Alle 2 Jahre (pro Person)
Gründung und Dokumente
Schritt-für-Schritt-Ablauf, Zeitplan und erforderliche Dokumente
Standard-Gründungsdauer: 7–14 Tage
Fast-Track-Verfahren: —
Gründung aus der Ferne: Vollständig aus der Ferne möglich
- 1
Erstberatung · 1-2 Tage
Geschäftsanforderungen und Tätigkeitsumfang mit Dubai CommerCity besprechen
- 2
Lizenztyp auswählen · 1 Tag
Wahl zwischen den Optionen E-Commerce, Handel, Dienstleistung, Generalhandel oder Doppellizenz — bis zu 20 Tätigkeiten aus vier Branchengruppen auf einer Lizenz
- 3
Dokumente vorbereiten und einreichen · 2-3 Tage
Passkopien, Erklärungen zum wirtschaftlich Berechtigten und Angaben zu den Gesellschaftern einreichen
- 4
Unternehmensregistrierung · 1-2 Tage
Das Unternehmen nach der Dokumentenprüfung innerhalb der Freihandelszone registrieren
- 5
Zuteilung von Büro oder Lager · 1-2 Tage
Büroflächen im Geschäfts-Cluster oder Lagerflächen im Logistik-Cluster zuteilen
- 6
Gewerbelizenz erhalten · 1-2 Wochen insgesamt
Die Lizenz wird ausgestellt, sobald Dokumente und Zahlungen geklärt sind
- 7
Visum beantragen und Bankkonto eröffnen · 2-4 Wochen
Visumanträge einreichen und Firmenkonto mit Unterstützung der Freihandelszone eröffnen
Dokumente für natürliche Personen
- Gültiger Reisepass (6+ Monate gültig)
- Passfoto
- Emirates ID (falls in den VAE ansässig)
- Adressnachweis (Versorgungsrechnung <3 Monate)
- Erklärung zum wirtschaftlich Berechtigten
- NOC vom aktuellen Sponsor (falls zutreffend)
Dokumente für juristische Personen
- Gründungsurkunde
- Gesellschaftsvertrag und Satzung
- Vorstandsbeschluss zur Genehmigung der Gründung in den VAE
- Gültiger Reisepass des bevollmächtigten Unterzeichners
- Aktienzertifikat
- Unbedenklichkeitsbescheinigung
- Apostillierte/beglaubigte Dokumente (falls außerhalb des GCC)
Bank und Zahlungen
Kontoeröffnung, Partnerbanken und Zahlungs-Setup
Bankzugang: 3/5 — Mittel
Bankkonto mit IBAN: Nicht enthalten — separate Eröffnung
Partnerbanken: 3
Dauer der Kontoeröffnung: 2-4 Wochen
Hervorgehobene Banken
- Emirates NBD — Große VAE-Bank mit umfassendem Firmenkundengeschäft
- Mashreq Bank — Digital ausgerichtete Bank mit StartUp-Paketen
- RAKBANK — KMU-freundliche Bankenlösungen
Erforderliche Dokumente
- Gewerbelizenz
- Gründungsurkunde
- Gesellschaftsvertrag und Satzung
- Passkopie aller Gesellschafter
- Emirates ID (falls in den VAE ansässig)
- Kurzes Unternehmensprofil
- Nachweis der Geschäftstätigkeit (Verträge, Rechnungen)
- Persönlicher Kontoauszug der letzten 3 Monate
Festland-Zugang
Wie Freihandelszonen-Gesellschaften mit dem Festlandmarkt arbeiten
Direkter Handel mit dem Festland: Zusätzliche Genehmigungen erforderlich
Unternehmen von Dubai CommerCity können ohne zusätzliche Genehmigungen nicht direkt an Kunden auf dem Festland der VAE verkaufen. Es bestehen jedoch mehrere Wege, um Zugang zum Festlandmarkt zu erhalten.
Zugangswege
- DET-Genehmigung — AED 9,500/Jahr Ermöglicht Verträge mit Festlandunternehmen für genehmigte Tätigkeiten
- Festland-Zweigstellenlizenz — AED 20,000 – 50,000 Gründung + jährliche Verlängerung Einrichtung einer Zweigstelle auf dem Festland von Dubai
- Servicevertreter-Vereinbarung — AED 5,000 – 15,000/Jahr Für dienstleistungsbasierte Arbeiten mit Festlandunternehmen
Zulässig
- Export/Import auf internationale Märkte
- Handel mit anderen Freihandelszonen-Unternehmen der VAE
- E-Commerce-Verkäufe (mit den entsprechenden Genehmigungen)
- B2B-Dienstleistungen für Freihandelszonen-Unternehmen
- Dienstleistungen für internationale Kunden
Eingeschränkt
- Direktverkäufe an Kunden auf dem Festland der VAE
- Einzelhandelsgeschäfte in Festlandgebieten
- Direkte Dienstleistungserbringung an Unternehmen mit Festlandlizenz
- Regierungsaufträge (ohne Präsenz auf dem Festland)
Visa und Büro
Visa-Kapazität, Gültigkeit und Büro-Optionen
Visa-Kapazität: 1–50Abhängig vom Paket und der gewählten Büro- oder Lagerfläche
Visum-Gültigkeit: 2 Jahre
Angehörige: Zugelassen
Kosten für zusätzliches Visum: Preis auf Anfrage
Büro-Optionen
- Co-Working-Arbeitsplatz — Preis auf Anfrage Gemeinsam genutzter Arbeitsbereich im Geschäfts-Cluster
- Ausgestattetes Büro — Preis auf Anfrage Eigener Büroraum — ein gemeldetes 25 m² großes ausgestattetes Büro ist im größeren Paket enthalten
- Lager — Preis auf Anfrage Lager- und Fulfillment-Fläche im Logistik-Cluster
Audit und Compliance
Audit-Anforderungen, Körperschaftsteuer und regulatorische Pflichten
Wirtschaftsprüfung: Erforderlich
Bedingung: Erforderlich für alle qualifizierten Freizonenpersonen (QFZP), unabhängig vom Umsatz, gemäß Ministerialbeschluss 84/2025 (Stand: Juni 2026)
Frist: Innerhalb von 9 Monaten nach Ende des Geschäftsjahres
Audit-Kosten: 3.000 – 15.000 AED — Abhängig von der Komplexität des Unternehmens und vom Prüfer
Körperschaftsteuer: 0 % für qualifizierende Freihandelszonen-Einkünfte (QFZP-Status); 9 % Körperschaftsteuer gilt für steuerpflichtige Festlandeinkünfte
- Economic Substance Regulations (ESR): keine Meldung erforderlich — eingestellt; Substanz wird nun nach den Körperschaftsteuer-/QFZP-Regeln beurteilt (Stand: Juni 2026)
- Erklärung zum wirtschaftlich Berechtigten (UBO): Jährlich
Warum diese Freihandelszone?
Zentrale Merkmale, die diese Freihandelszone unterscheiden
Stärken
- Eigens für den digitalen Handel errichtet — Büros, Lagerhaltung und Fulfillment an einem Standort
- Zollteam vor Ort für die Importabfertigung und das Fulfillment
- Lizenzoptionen für E-Commerce, Handel, Dienstleistung, Generalhandel und Doppellizenz
- Bis zu 20 Tätigkeiten aus vier Branchengruppen auf einer einzigen Lizenz
- Nahe dem Internationalen Flughafen Dubai für die regionale Auftragsabwicklung
Schwächen
- Weniger geeignet für Unternehmen außerhalb des E-Commerce als eine universell ausgerichtete Zone
- Öffentliche Paketpreise werden nicht veröffentlicht — die Zahlen erfordern ein Angebot
- Pakete mit ausgestattetem Büro liegen deutlich höher als die visumfreien Einstiegsstufen
Geeignet für
- E-Commerce
- Trading, import, and export
- Logistics and fulfilment
- Allgemeiner Handel
- Digital-commerce service providers
Weniger geeignet für
- Unternehmen außerhalb des digitalen Handels (eine universell ausgerichtete Dubai-Zone passt möglicherweise besser)
- Unternehmen, die transparente, öffentlich veröffentlichte Paketpreise suchen
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Gründung in dieser Freihandelszone
Wie viel kostet die Gründung in Dubai CommerCity?
Die Kosten des ersten Jahres werden ab etwa AED 9,000–12,500 (rund USD 2,450–3,400) für eine Basis-E-Commerce-Lizenz mit einem Visum gemeldet und steigen auf rund AED 61,870 (rund USD 16,900) für ein Paket mit ausgestattetem Büro, das ein 25 m² großes Büro, Registrierung, Postfach, Establishment Card und drei Visa-Zuteilungen abdeckt (Stand Mai 2026). Die Preise erfolgen auf Angebotsbasis, bestätigen Sie daher die aktuellen Zahlen direkt bei der Freihandelszone.
Wie lange dauert die Gründung eines Unternehmens in Dubai CommerCity?
Die Ausstellung der Lizenz dauert in der Regel 1–2 Wochen, sobald Dokumente und Zahlungen geklärt sind. Die Visumbearbeitung verlängert dies um die üblichen 2–4 Wochen für die GDRFA-Genehmigungen.
Wie viele Visa erhalte ich mit Dubai CommerCity?
Die Visa-Zuteilung hängt von Ihrer Büro- oder Lagerfläche und Ihrem Paket ab. Eine Basis-E-Commerce-Lizenz wird mit einem Visum gemeldet, während ein Paket mit ausgestattetem Büro drei Visa-Zuteilungen umfasst. Kontaktieren Sie die Freihandelszone direkt für Visakontingente und -kosten bei größeren Flächen.
Kann ich mit einer Dubai-CommerCity-Lizenz an Kunden auf dem Festland der VAE verkaufen?
Freihandelszonen-Unternehmen können ohne zusätzliche Genehmigungen nicht direkt an Festlandkunden verkaufen. Sie können eine DET-Genehmigung, eine Festland-Zweigstellenlizenz oder eine Servicevertreter-Vereinbarung erhalten, um Zugang zum Festlandmarkt zu erlangen. E-Commerce-Verkäufe sind in der Regel mit den entsprechenden Genehmigungen zulässig.
Zahle ich Körperschaftsteuer in Dubai CommerCity?
Unternehmen, die als Qualifying Free Zone Persons (QFZP) eingestuft sind, profitieren von 0 % Körperschaftsteuer auf qualifizierende Einkünfte. Nicht qualifizierende Einkünfte unterliegen dem regulären Körperschaftsteuersatz der VAE von 9 %. Die Einkommensteuer für Privatpersonen bleibt bei 0 %.
Benötige ich ein physisches Büro in Dubai CommerCity?
Dubai CommerCity bietet Co-Working-Arbeitsplätze, ausgestattete Büros und Lagerhaltung in seinen Geschäfts- und Logistik-Clustern. Die richtige Option hängt von Ihrer Tätigkeit und Ihrem Visumbedarf ab — kontaktieren Sie die Freihandelszone direkt für verfügbare Flächen und Preise.
Wie eröffne ich ein Bankkonto mit einer Dubai-CommerCity-Lizenz?
Nach Erhalt Ihrer Gewerbelizenz können Sie ein Firmenkonto bei jeder VAE-Bank beantragen. Der Vorgang dauert in der Regel 2–4 Wochen. Zu den erforderlichen Dokumenten gehören Ihre Gewerbelizenz, die Gründungsurkunde, Passkopien und der Nachweis der Geschäftstätigkeit.
Datenquelle und Verlässlichkeit
Datenquelle: Öffentliche Informationen von Dubai CommerCity und gemeldete Paketzahlen — die Preise erfolgen auf Angebotsbasis; kontaktieren Sie die Freihandelszone direkt für aktuelle Tarife
Letzte Aktualisierung: 2026-06-02
Offizielle Website: www.dcc.ae
Daten aus offiziellen Quellen der Freihandelszone und veröffentlichten Tarifübersichten. Verifizieren Sie aktuelle Zahlen vor einer Entscheidung stets direkt bei der Freihandelszone.
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