Dubai South Free Zone
Dubai South Free Zone — Aviation & Logistik Freihandelszone, Established 2006
ab
20.000 AED / pro Jahr
Gründung
5–14 Tage
Visa
bis zu 50
Bank und Zahlungen
3/5 — Mittel
Überblick
145 sq km master-planned city surrounding Al Maktoum International Airport, offering Luftfahrt, Logistik, kommerziell, und E-Commerce Lizenzierung.
Standort: Dubai South, Dubai — Adjacent to Al Maktoum International Airport (DWC) und Expo City Dubai, 30 Minuten ab central Dubai
Kernmerkmale
- 100 % ausländischer Eigentumsanteil
- 0% corporate/income tax
- 145 sq km master-planned city
- Adjacent to Al Maktoum International Airport
- Expo 2020 site /-Distrikt 2020 nearby
- Logistik corridor to Hafen Jebel Ali
Kosten und Preise
Kosten im ersten Jahr, Verlängerung und Mehrjahrespakete
Geschätzte Gesamtsumme: 15.000 – 50.000 AED — Geschätzte Kosten des ersten Jahres einschließlich Lizenz, Registrierung und Grundgründung (ohne Visumsbearbeitung)
Pakete
- Lizenz
- Flexi-Desk
- 1 Visum
- Lizenz
- Büro
- 3 Visa
Kostenaufstellung
| Position | Kosten |
|---|---|
| Handelslizenz (Jahr 1) (erforderlich) 5 Lizenztypen verfügbar | 10.000 – 15.000 AED |
| Registrierungsgebühr (erforderlich) Einmalige Registrierungs- und Bearbeitungsgebühr | 5.000 AED |
| Visumsbearbeitung (pro Visum) Standard employment Visumsbearbeitung | 3.000 – 5.000 AED |
| Establishment/Immigration Card Government immigration file, renewed jährlich | 1.000 AED |
| Flexi-Desk (Optional) Geteilter Arbeitsplatz mit Geschäftsadresse | 10.000 – 15.000 AED |
| Privatbüro (Optional) Dedizierter privater Arbeitsplatz | 25.000 – 60.000 AED |
Verlängerungskosten
- Lizenzverlängerung — 10.000 AED · Jährlich
- Visumsverlängerung — 3.000 – 5.000 AED · Alle 2 Jahre (pro Person)
- Establishment Card Verlängerung — 1.000 AED · Jährlich
Mehrjahrespakete
- 1 Jahre — 15.000 – 50.000 AED Standard-Jahrespaket
- 2 Jahre — 28.500 – 95.000 AED Bis zu 5 % Ersparnis bei 2-Jahres-Gründung
- 3 Jahre — 40.500 – 135.000 AED (empfohlen) Bis zu 10 % Ersparnis mit 3-Jahres-Paket
Gründung und Dokumente
Schritt-für-Schritt-Ablauf, Zeitplan und erforderliche Dokumente
Standard-Gründungsdauer: 5–14 Tage
Fast-Track-Verfahren: —
Gründung aus der Ferne: Vollständig aus der Ferne möglich
- 1
Geschäftstätigkeit auswählen · 1 Tag
Wählen Sie Ihre Geschäftstätigkeit und den Lizenztyp aus der Liste der genehmigten Tätigkeiten von Dubai South Free Zone aus
- 2
Handelsnamen reservieren · 1-2 Tage
Antrag auf Handelsnamen-Reservierung zur Genehmigung einreichen
- 3
Dokumente einreichen · 1-2 Tage
Reisepasskopien, Antragsformular und Begleitdokumente hochladen
- 4
Lizenz- und Registrierungsgebühren zahlen · 1 Tag
Zahlung der Lizenz- und Registrierungsgebühren an Dubai South Free Zone abschließen
- 5
Handelslizenz erhalten · 5-14 Tage
Lizenz wird nach Dokumentenprüfung und Zahlungsbestätigung ausgestellt
- 6
Visum beantragen und Geschäftskonto eröffnen · 2-4 Wochen
Visumsantrag einreichen und Geschäftskonto eröffnen
Dokumente für natürliche Personen
- Gültiger Reisepass (mindestens 6 Monate Gültigkeit)
- Passfoto
- Emirates ID (bei VAE-Wohnsitz)
- Adressnachweis (Versorgerrechnung, jünger als 3 Monate)
- Unbedenklichkeitserklärung des aktuellen Sponsors (falls zutreffend)
Dokumente für juristische Personen
- Gründungsurkunde
- Gesellschaftsvertrag und Satzung (MOA & AOA)
- Vorstandsbeschluss zur Genehmigung der Gründung in den VAE
- Gültiger Reisepass des bevollmächtigten Unterzeichners
- Aktienzertifikat
- Unbedenklichkeitsbescheinigung
- Apostillierte/beglaubigte Dokumente (außerhalb des GCC)
Bank und Zahlungen
Kontoeröffnung, Partnerbanken und Zahlungs-Setup
Bankzugang: 3/5 — Mittel
Bankkonto mit IBAN: Nicht enthalten — separate Eröffnung
Partnerbanken: 3
Dauer der Kontoeröffnung: 2-4 Wochen
Hervorgehobene Banken
- Emirates NBD — Große VAE-Bank mit umfassendem Firmenkundengeschäft
- Mashreq Bank — Digital-first Banking mit StartUp-Paketen
- RAKBANK — KMU-freundliche Banking-Lösungen
Erforderliche Dokumente
- Handelslizenz
- Gründungsurkunde
- Gesellschaftsvertrag und Satzung (MOA & AOA)
- Reisepasskopie aller Gesellschafter
- Emirates ID (bei VAE-Wohnsitz)
- Kurzes Unternehmensprofil
- Nachweis der Geschäftstätigkeit (Verträge, Rechnungen)
- Persönlicher Kontoauszug der letzten 3 Monate
Festland-Zugang
Wie Freihandelszonen-Gesellschaften mit dem Festlandmarkt arbeiten
Direkter Handel mit dem Festland: Zusätzliche Genehmigungen erforderlich
Dubai South Free Zone-Gesellschaften können nicht ohne zusätzliche Genehmigungen direkt an Festland-Kunden in den VAE verkaufen. Es bestehen jedoch mehrere Wege, um Zugang zum Festlandmarkt zu erhalten.
Zugangswege
- DET-Genehmigung — 9.500 AED/Jahr Ermöglicht Verträge mit Festland-Gesellschaften in den genehmigten Tätigkeiten
- Festland-Niederlassungslizenz — 20.000 – 50.000 AED Gründung + jährliche Verlängerung Niederlassung auf dem Festland Dubai gründen
- Service-Agent-Vereinbarung — 5.000 – 15.000 AED/Jahr Für Dienstleistungen gegenüber Festland-Unternehmen
Zulässig
- Export/Import in internationale Märkte
- Handel mit anderen Freihandelszonen-Gesellschaften der VAE
- E-Commerce-Verkäufe (mit entsprechenden Genehmigungen)
- B2B-Dienstleistungen an Freihandelszonen-Unternehmen
- Dienstleistungen für internationale Kunden
Eingeschränkt
- Direktverkäufe an Festland-Kunden in den VAE
- Einzelhandelsgeschäfte auf dem Festland
- Direkte Dienstleistungserbringung an Festland-lizenzierte Unternehmen
- Regierungsaufträge (ohne Festland-Präsenz)
Visa und Büro
Visa-Kapazität, Gültigkeit und Büro-Optionen
Visa-Kapazität: 1–50Based on Büro/facility size
Visum-Gültigkeit: 2 Jahre
Angehörige: Zugelassen
Kosten für zusätzliches Visum: 3.000 – 5.000 AED pro Visum (Bearbeitung Gebühren)
Büro-Optionen
- Flexi-Desk — 10.000 – 15.000 AED Geteilter Arbeitsplatz mit Geschäftsadresse und Postbearbeitung
- Privatbüro — 25.000 – 60.000 AED/Jahr Dedizierter privater Arbeitsplatz
- Lager — Contact for pricing Storage und Logistik space
- Land Plots — Contact for pricing Industrial/kommerziell land lease available
Audit und Compliance
Audit-Anforderungen, Körperschaftsteuer und regulatorische Pflichten
Wirtschaftsprüfung: Erforderlich
Bedingung: Erforderlich für Gesellschaften, die als Qualifying Free-Zone Persons (QFZP) eingestuft sind, oder bei einem Umsatz von mehr als 50 Mio. AED
Frist: Innerhalb von 9 Monaten nach Geschäftsjahresende
Audit-Kosten: 3.000 – 15.000 AED — Abhängig von der Komplexität der Gesellschaft und dem Wirtschaftsprüfer
Körperschaftsteuer: 0 % auf qualifizierende Einkünfte aus der Freihandelszone (QFZP-Status); 9 % Körperschaftsteuer auf steuerpflichtige Einkünfte vom Festland
- ESR-Meldung (Economic Substance Regulations): jährlich
- UBO-Erklärung (wirtschaftlich Berechtigter): jährlich
Warum diese Freihandelszone?
Zentrale Merkmale, die diese Freihandelszone unterscheiden
Stärken
- Near Al Maktoum Airport
- E-Commerce friendly
- Growing Logistik hub
- Wettbewerbsfähige Preise
Schwächen
- Distant ab central Dubai
- Still developing infrastructure
- Smaller community
Geeignet für
- Logistics and supply chain
- E-commerce and online retail businesses
- Import/export and international trading
- Technology and software
Weniger geeignet für
- Solo freelancers oder consultants (more erschwinglich Optionen exist)
- Unternehmen, die eine spezialisierte regulatorische Aufsicht benötigen, die diese Zone nicht bietet
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Gründung in dieser Freihandelszone
Wie viel kostet die Gründung einer Gesellschaft bei Dubai South?
Die Kosten des ersten Jahres liegen typischerweise zwischen 15.000 – 50.000 AED, je nach Lizenztyp, Bürowahl und Anzahl der Visa. Darin enthalten sind Handelslizenz, Registrierung und Grundgründung, jedoch ohne Kosten für die Visumsbearbeitung.
Wie lange dauert die Gründung einer Gesellschaft bei Dubai South?
Der Standard-Gründungsprozess dauert typischerweise 5-14 Werktage, je nach Vollständigkeit der Dokumente und Lizenztyp. Einige Zonen bieten gegen Aufpreis eine beschleunigte Bearbeitung an.
Wie viele Visa kann ich mit Dubai South erhalten?
Die Anzahl der Visa hängt von Ihrer Bürofläche und Ihrem Paket ab. Based on Büro/facility size. Jedes Visum kostet etwa 3.000 – 5.000 AED für die Bearbeitung.
Kann ich mit einer Dubai South-Lizenz an Festland-Kunden in den VAE verkaufen?
Freihandelszonen-Gesellschaften können nicht ohne zusätzliche Genehmigungen direkt an Kunden auf dem Festland verkaufen. Sie können eine DET-Genehmigung, eine Festland-Niederlassungslizenz oder eine Service-Agent-Vereinbarung erhalten, um Zugang zum Festlandmarkt zu erhalten. E-Commerce-Verkäufe sind in der Regel mit entsprechenden Genehmigungen zulässig.
Muss ich bei Dubai South Körperschaftsteuer zahlen?
Als Qualifying Free Zone Persons (QFZP) eingestufte Gesellschaften profitieren von 0 % Körperschaftsteuer auf qualifizierende Einkünfte. Nicht qualifizierende Einkünfte unterliegen dem Standardsatz von 9 % Körperschaftsteuer in den VAE. Die Einkommensteuer für natürliche Personen bleibt bei 0 %.
Benötige ich ein physisches Büro bei Dubai South?
Nein, Dubai South bietet Flexi-Desk- und Virtual Office-Optionen, die die VAE-Compliance-Anforderungen erfüllen. Mit wachsendem Geschäft können Sie auf ein Privatbüro oder ein Lager umsteigen.
Wie eröffne ich ein Geschäftskonto mit einer Dubai South-Lizenz?
Nach Erhalt Ihrer Handelslizenz können Sie ein Geschäftskonto bei jeder VAE-Bank beantragen. Der Prozess dauert typischerweise 2-4 Wochen. Erforderliche Dokumente umfassen Ihre Handelslizenz, die Gründungsurkunde, Reisepasskopien und einen Nachweis der Geschäftstätigkeit.
Datenquelle und Verlässlichkeit
Datenquelle: Dubai South Free Zone offizielle Website und veröffentlichte Tarife
Letzte Aktualisierung: 2026-02-21
Offizielle Website: www.dubaisouth.ae
Daten aus offiziellen Quellen der Freihandelszone und veröffentlichten Tarifübersichten. Verifizieren Sie aktuelle Zahlen vor einer Entscheidung stets direkt bei der Freihandelszone.
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