Dubai South Free Zone
Dubai South Free Zone — Aviation & 物流 自贸区, Established 2006
起价
15,000 迪拉姆 / 每年
注册
5–14 天
签证
最高 50
银行与支付
3/5 — 中等
概览
145 sq km master-planned city surrounding Al Maktoum International Airport, offering aviation, 物流, 商业,与电商 牌照. 航空与维修（MRO）势头正通过穆罕默德·本·拉希德航空枢纽（MBRAH）不断增强，2025 年新增 653 家公司。
位置: Dubai South, 迪拜 — Adjacent to Al Maktoum International Airport (DWC)与Expo City 迪拜, 30 分钟 起 central 迪拜
核心特性
- 100% 外资持股
- 0% corporate/income tax
- 145 sq km master-planned city
- Adjacent to Al Maktoum International Airport
- Expo 2020 site /区 2020 nearby
- 物流 corridor to 杰贝阿里港
成本与价格
第一年成本、续期费用与多年期套餐
最近核实: May 2026
预估总额: 15,000 – 50,000 迪拉姆 — 第一年参考成本；Dubai South 不公布公开的套餐价格（按询价提供）。截至 2026 年 6 月。
套餐
- 牌照
- 共享办公位
- 1 签证
- 牌照
- 办公室
- 3 签证
成本明细
| 项目 | 成本 |
|---|---|
| 贸易牌照 （第一年） (必需) 5 种牌照类型可选 | 10,000 – 15,000 迪拉姆 |
| 注册费 (必需) 一次性注册与办理费用 | 5,000 迪拉姆 |
| 签证办理 （每签证） 标准 employment 签证办理 | 3,000 – 5,000 迪拉姆 |
| Establishment/Immigration Card Government immigration file, renewed 每年 | 1,000 迪拉姆 |
| 共享办公位 （可选） 提供商业地址的共享办公空间 | 10,000 – 15,000 迪拉姆 |
| 独立办公室 （可选） 专属独立办公空间 | 25,000 – 60,000 迪拉姆 |
续期成本
- 牌照续期 — 10,000 迪拉姆 · 每年
- 签证续期 — 3,000 – 5,000 迪拉姆 · 每 2 年（每人）
- 公司卡 (Establishment Card) Renewal — 1,000 迪拉姆 · 每年
多年期套餐
- 1 年 — 15,000 – 50,000 迪拉姆 标准年度套餐
- 2 年 — 28,500 – 95,000 迪拉姆 2 年方案可节省最高 5%
- 3 年 — 40,500 – 135,000 迪拉姆 (推荐) 3 年方案可节省最高 10%
注册流程与文件
分步流程、时间线与所需文件
标准注册时间: 5–14 天
加急办理: —
远程注册: 可完全远程办理
- 1
选择业务活动 · 1 天
从 Dubai South Free Zone 批准的业务范围中选择您的业务活动与牌照类型
- 2
预留商业名称 · 1-2 天
提交商业名称申请以供审批
- 3
提交文件 · 1-2 天
上传护照复印件、申请表及相关证明文件
- 4
支付牌照和注册费用 · 1 天
向 Dubai South Free Zone 支付牌照和注册费用
- 5
领取贸易牌照 · 5-14 天
在文件审核与付款确认后颁发牌照
- 6
申请签证并开立银行账户 · 2-4 周
提交签证申请并办理企业银行开户
个人所需文件
- 有效护照（剩余有效期 6 个月以上）
- 护照尺寸照片
- Emirates ID (if 阿联酋 resident)
- 地址证明（3 个月内的水电费账单）
- 现任担保人出具的无异议函（如适用）
企业所需文件
- 公司注册证书
- 公司章程 (MOA & AOA)
- 授权在阿联酋注册的董事会决议
- 授权签字人的有效护照
- 股份证书
- 良好信誉证明
- Apostilled/attested 文件 (if outside GCC)
银行与支付
银行账户开立、合作银行与支付配置
银行开户便利度: 3/5 — 中等
含 IBAN 银行账户: 不含 — 需单独开立
合作银行: 3
开户耗时: 2-4 周
重点合作银行
- Emirates NBD — 提供全面企业银行服务的阿联酋主要银行
- Mashreq Bank — 数字优先的银行，提供初创企业套餐
- RAKBANK — 中小企业友好型银行服务
所需文件
- 贸易牌照
- 公司注册证书
- 公司章程 (MOA & AOA)
- 所有股东的护照复印件
- Emirates ID (if 阿联酋 resident)
- 公司简介
- 业务活动证明（合同、发票）
- 3 个月个人银行流水
本土市场准入
自贸区公司如何与本土市场对接
与本土的直接贸易: 需额外许可
Dubai South Free Zone 公司在没有额外许可的情况下无法直接向阿联酋本土客户销售。不过，仍有多种途径可进入本土市场。
准入路径
- DET 许可 — 9,500 迪拉姆/年 允许在批准的业务范围内与本土公司签约
- 本土分公司牌照 — 20,000 – 50,000 迪拉姆 注册 + 年度 renewal 在迪拜本土设立分支办公室
- 服务代理协议 — 5,000 – 15,000 迪拉姆/年 适用于与本土实体的服务类业务
允许
- 向国际市场进出口
- 与其他阿联酋自贸区公司开展贸易
- 电商销售（需具备相应许可）
- B2B services to 自贸区 entities
- 面向国际客户的服务
受限
- 向阿联酋本土客户的直接销售
- 本土区域的零售店
- 向持本土牌照实体的直接服务供给
- 政府合同（无本土实体的情况下）
签证与办公
签证容量、有效期与办公选项
签证容量: 1–50Based on 办公室/facility size
签证有效期: 2 年
家属: 允许
额外签证成本: 3,000 – 5,000 迪拉姆 每个签证 (办理 费用)
办公选项
- 共享办公位 — 10,000 – 15,000 迪拉姆 提供商业地址和信件代收的共享办公空间
- 独立办公室 — 25,000 – 60,000 迪拉姆/年 专属独立办公空间
- 仓库 — Contact for pricing Storage与物流 space
- Land Plots — Contact for pricing Industrial/商业 land lease available
审计与合规
审计要求、企业所得税与监管义务
财务审计: 必需
条件: 根据2025年第84号部长决议，所有合格自由区主体（QFZP）无论收入多少均需进行审计（截至2026年6月）
截止日期: 财年结束后 9 个月内
审计成本: 3,000 – 15,000 迪拉姆 — 取决于公司复杂程度和审计师
企业所得税: 合格自贸区收入适用 0% 税率（QFZP 资格）；应税本土收入适用 9% 企业所得税
- 经济实质条例（ESR）：无需申报——已终止；经济实质现依据企业税／QFZP 规则评估（截至2026年6月）
- 最终受益人 (UBO) 申报：每年
为何选择此自贸区？
此自贸区区别于其他的核心优势
优势
- Near Al Maktoum Airport
- 电商 friendly
- Growing 物流 hub
- 价格有竞争力
劣势
- Distant 起 central 迪拜
- Still developing infrastructure
- Smaller community
适合
- Logistics and supply chain
- E-commerce and online retail businesses
- Import/export and international trading
- Technology and software
- Aviation, aerospace, and MRO
不太适合
- Solo freelancers或consultants (more 亲民 选项 exist)
- 需要本自贸区不提供的专项监管的企业
常见问题
在此自贸区注册的常见问题
在 Dubai South Free Zone 设立公司需要多少成本？
第一年成本通常介于 15,000 – 50,000, 迪拉姆，具体取决于牌照类型、办公选择和签证数量。包含贸易牌照、注册和基础注册，但不含签证办理费用。
在 Dubai South Free Zone 设立公司需要多长时间？
标准注册流程通常需要 5-14 工作日，具体取决于文件完整度和牌照类型。部分自贸区提供加急办理服务（需额外付费）。
通过 Dubai South Free Zone 可以申请多少个签证？
签证名额取决于办公面积和所选套餐。Based on 办公室/facility size. 每个签证约需 3,000 – 5,000 迪拉姆 用于办理。
持 Dubai South Free Zone 牌照可以向阿联酋本土客户销售吗？
自贸区公司在没有额外许可的情况下无法直接向本土客户销售。您可通过 DET 许可、本土分公司牌照或服务代理协议进入本土市场。电商销售通常可在获得相应批准后开展。
在 Dubai South Free Zone 需要缴纳企业所得税吗？
被认定为合格自贸区主体 (QFZP) 的公司可在合格收入上享受 0% 的企业所得税。非合格收入适用阿联酋标准 9% 企业所得税税率。个人所得税仍为 0%。
在 Dubai South Free Zone 是否需要实体办公室？
不需要，Dubai South Free Zone 提供共享办公位和虚拟办公室方案，可满足阿联酋合规要求。随业务增长，您可升级至独立办公室或仓库。
持 Dubai South Free Zone 牌照如何开立银行账户？
在领取贸易牌照后，您可向任意阿联酋银行申请企业账户。流程通常需要 2-4 周. 所需文件包括贸易牌照、公司注册证书、护照复印件和业务活动证明。
数据来源与可信度
数据来源: 第三方估算 — Dubai South 不公布公开的套餐价格，按询价提供。2026 年 6 月核实
最近更新: 2026-06-02
官方网站: www.dubaisouth.ae
数据来源于自贸区官方渠道与公示资费文件。任何决策前，请直接与自贸区核实最新数据。
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