Dubaï South Zone franche
Dubaï South Zone franche — Aviation & Logistique Zone franche, Established 2006
à partir de
15 000 AED / par an
Constitution
5–14 jours
Visas
jusqu'à 50
Banque et paiements
3/5 — Modéré
Vue d'ensemble
145 sq km master-planned city surrounding Al Maktoum International Airport, offering aviation, logistique, commercial, et e-commerce licence. La dynamique de l'aéronautique et de la MRO s'accélère grâce au Mohammed bin Rashid Aerospace Hub (MBRAH), avec 653 nouvelles sociétés ajoutées en 2025.
Localisation : Dubaï South, Dubaï — Adjacent to Al Maktoum International Airport (DWC) et Expo City Dubaï, 30 minutes à partir de central Dubaï
Caractéristiques clés
- Détention étrangère à 100 %
- 0% corporate/income tax
- 145 sq km master-planned city
- Adjacent to Al Maktoum International Airport
- Expo 2020 site / district 2020 nearby
- Logistique corridor to Port de Jebel Ali
Coûts et tarifs
Coûts de la première année, renouvellement et offres pluriannuelles
Dernière vérification: May 2026
Fourchette de coûts de la première année
Total estimatif : 15 000 – 50 000 AED — Constitution indicative en année 1 ; Dubai South ne publie pas de tarifs de formules ouverts (tarification sur devis). En date de juin 2026.
Offres
- Licence
- Flexi-Desk
- 1 visa
- Licence
- Bureau
- 3 visas
Détail des coûts
| Poste | Coût |
|---|---|
| Licence Commerciale (Année 1) (obligatoire) 5 types de licence disponibles | 10 000 – 15 000 AED |
| Frais d'immatriculation (obligatoire) Frais uniques d'immatriculation et de traitement | 5 000 AED |
| Traitement du visa (par visa) Standard employment traitement du visa | 3 000 – 5 000 AED |
| Establishment/Immigration Card Government immigration file, renewed chaque année | 1 000 AED |
| Flexi-Desk (en option) Espace de travail partagé avec adresse commerciale | 10 000 – 15 000 AED |
| Bureau privé (en option) Espace de travail privatif dédié | 25 000 – 60 000 AED |
Coûts de renouvellement
- Renouvellement de licence — 10 000 AED · Annuel
- Renouvellement de visa — 3 000 – 5 000 AED · Tous les 2 ans (par personne)
- Carte d'établissement Renewal — 1 000 AED · Annuel
Offres pluriannuelles
- 1 ans — 15 000 – 50 000 AED Formule annuelle standard
- 2 ans — 28 500 – 95 000 AED Jusqu'à 5 % d'économies sur une formule 2 ans
- 3 ans — 40 500 – 135 000 AED (recommandé) Jusqu'à 10 % d'économies avec une formule 3 ans
Constitution et documents
Procédure étape par étape, calendrier et documents requis
Délai standard de constitution : 5–14 jours
Procédure accélérée : —
Constitution à distance : Entièrement réalisable à distance
- 1
Choisir l'activité commerciale · 1 jour
Sélectionnez votre activité commerciale et votre type de licence dans la liste approuvée de Dubai South Free Zone
- 2
Réserver la dénomination commerciale · 1-2 jours
Soumettre la demande de réservation de dénomination commerciale pour approbation
- 3
Soumettre les documents · 1-2 jours
Téléverser les copies de passeport, le formulaire de demande et les pièces justificatives
- 4
Régler les frais de licence et d'immatriculation · 1 jour
Régler les frais de licence et d'immatriculation auprès de Dubai South Free Zone
- 5
Recevoir la Licence Commerciale · 5-14 jours
Licence délivrée après vérification des documents et confirmation du paiement
- 6
Demander le visa et ouvrir un compte bancaire · 2-4 semaines
Soumettre la demande de visa et engager l'ouverture du compte bancaire professionnel
De la licence à l'activité : délais habituels
De l'émission de la licence à la mise en activité, en passant par les visas et l'ouverture du compte bancaire. Estimations fondées sur les tarifs publiés et sur les délais habituellement rapportés par les zones franches des EAU, à jour en mai 2026.
Documents pour personnes physiques
- Passeport valide (validité d'au moins 6 mois)
- Photo format passeport
- Emirates ID (si résident des Émirats arabes unis)
- Justificatif de domicile (facture de moins de 3 mois)
- Lettre de non-objection du sponsor actuel (le cas échéant)
Documents pour personnes morales
- Certificat d'immatriculation
- Statuts (MOA & AOA)
- Résolution du conseil autorisant la constitution aux Émirats arabes unis
- Passeport valide du signataire autorisé
- Certificat d'actions
- Certificat de bonne tenue
- Documents apostillés/légalisés (hors GCC)
Banque et paiements
Ouverture de compte, banques partenaires et configuration des paiements
Facilité d'accès bancaire : 3/5 — Modéré
Compte bancaire avec IBAN : Non inclus — ouverture séparée
Banques partenaires : 3
Délai d'ouverture de compte : 2-4 semaines
Banques mises en avant
- Emirates NBD — Grande banque émirienne proposant une offre complète aux entreprises
- Mashreq Bank — Banque digitale avec offres dédiées aux startups
- RAKBANK — Solutions bancaires adaptées aux PME
Documents requis
- Licence Commerciale
- Certificat d'immatriculation
- Statuts (MOA & AOA)
- Copie du passeport de tous les actionnaires
- Emirates ID (si résident des Émirats arabes unis)
- Présentation succincte de la société
- Justificatif d'activité commerciale (contrats, factures)
- Relevé bancaire personnel des 3 derniers mois
Accès au continent
Comment les sociétés en zone franche opèrent avec le marché continent
Négoce direct avec le continent : Autorisations supplémentaires requises
Dubaï South Zone franche ne peuvent pas vendre directement aux clients du territoire continental des Émirats arabes unis sans permis supplémentaires. Plusieurs voies existent toutefois pour accéder au marché continental.
Voies d'accès
- Permis DET — 9 500 AED/an Permet de contracter avec des sociétés du territoire continental dans les activités approuvées
- Licence de succursale en territoire continental — 20 000 – 50 000 AED constitution + annuel renewal Établir une succursale en territoire continental de Dubaï
- Convention d'agent de service — 5 000 – 15 000 AED/an Pour les prestations de services auprès d'entités du territoire continental
Autorisé
- Export/import vers les marchés internationaux
- Commercer avec d'autres sociétés en zone franche des Émirats arabes unis
- Ventes e-commerce (avec les permis appropriés)
- Services B2B aux entités en zone franche
- Services à des clients internationaux
Restreint
- Ventes directes aux clients du territoire continental des Émirats arabes unis
- Boutiques de détail en territoire continental
- Prestation directe de services aux entités sous licence continentale
- Contrats publics (sans présence en territoire continental)
Visas et bureaux
Capacité visas, validité et options de bureau
Capacité visas : 1–50Based on bureau/facility size
Validité du visa : 2 ans
Personnes à charge : Autorisées
Coût d'un visa supplémentaire : 3 000 – 5 000 AED par visa (traitement frais)
Options de bureau
- Flexi-Desk — 10 000 – 15 000 AED Espace de travail partagé avec adresse commerciale et gestion du courrier
- Bureau privé — 25 000 – 60 000 AED/an Espace de travail privatif dédié
- Entrepôt — Contact for pricing Storage et logistique space
- Land Plots — Contact for pricing Industrial/commercial land lease available
Audit et conformité
Exigences d'audit, impôt sur les sociétés et obligations réglementaires
Audit financier : Requis
Condition : Obligatoire pour toutes les Personnes Qualifiées de Zone Franche (QFZP), quel que soit leur chiffre d'affaires, conformément à la Décision ministérielle 84/2025 (au mois de juin 2026)
Échéance : Dans les 9 mois suivant la clôture de l'exercice
Coût de l'audit : 3 000 – 15 000 AED — Selon la complexité de la société et le commissaire aux comptes
Impôt sur les sociétés : 0 % pour les revenus éligibles de zone franche (statut QFZP) ; 9 % d'IS applicable aux revenus imposables en territoire continental
- Réglementations de Substance Économique (ESR) : aucune déclaration requise — abrogées ; la substance est désormais évaluée selon les règles de l'impôt sur les sociétés / QFZP (au mois de juin 2026)
- Déclaration du bénéficiaire effectif (UBO) : annuelle
Pourquoi cette zone franche ?
Principaux atouts qui distinguent cette zone franche
Points forts
- Near Al Maktoum Airport
- E-commerce friendly
- Growing logistique hub
- Tarification compétitive
Points faibles
- Distant à partir de central Dubaï
- Still developing infrastructure
- Smaller community
Adapté à
- Logistics and supply chain
- E-commerce and online retail businesses
- Import/export and international trading
- Technology and software
- Aviation, aerospace, and MRO
Moins adapté à
- Solo freelancers ou consultants (more abordable options exist)
- Activités requérant une supervision réglementaire spécialisée non proposée par cette zone
Questions fréquentes
Questions courantes sur la constitution dans cette zone franche
Combien coûte la constitution d'une société chez Dubai South ?
Les coûts de la première année se situent généralement entre 15 000 – 50 000 AED, selon le type de licence, le choix de bureau et le nombre de visas. Ce montant comprend la Licence Commerciale, l'immatriculation et la constitution de base, mais exclut les frais de traitement du visa.
Combien de temps faut-il pour constituer une société chez Dubai South ?
Le processus de constitution standard prend généralement 5-14 jours ouvrés, selon l'exhaustivité des documents et le type de licence. Certaines zones proposent un traitement accéléré moyennant des frais supplémentaires.
Combien de visas puis-je obtenir avec Dubai South ?
Le nombre de visas dépend de la superficie du bureau et de la formule choisie. Based on bureau/facility size. Chaque visa coûte environ 3 000 – 5 000 AED pour le traitement.
Puis-je vendre aux clients du territoire continental des Émirats avec une licence Dubai South ?
Les sociétés de zone franche ne peuvent pas vendre directement aux clients du territoire continental sans permis supplémentaires. Vous pouvez obtenir un permis DET, une licence de succursale en territoire continental ou une convention d'agent de service pour accéder au marché continental. Les ventes e-commerce sont généralement autorisées avec les approbations appropriées.
Dois-je payer l'impôt sur les sociétés chez Dubai South ?
Les sociétés qualifiées de Qualifying Free Zone Persons (QFZP) bénéficient d'un impôt sur les sociétés de 0 % sur les revenus éligibles. Les revenus non éligibles sont soumis au taux standard d'impôt sur les sociétés de 9 % aux Émirats arabes unis. L'impôt sur le revenu des personnes physiques reste à 0 %.
Ai-je besoin d'un bureau physique chez Dubai South ?
Non, Dubaï South Zone franche propose des options flexi-desk et bureau virtuel conformes aux exigences réglementaires des Émirats arabes unis. Vous pourrez évoluer vers un bureau privé ou un entrepôt à mesure que votre activité se développe.
Comment ouvrir un compte bancaire avec une licence Dubai South ?
Après réception de votre Licence Commerciale, vous pouvez demander l'ouverture d'un compte professionnel auprès de n'importe quelle banque émirienne. La procédure prend généralement 2-4 semaines. Les documents requis incluent la Licence Commerciale, le certificat d'immatriculation, des copies de passeport et un justificatif d'activité commerciale.
Source : Google Maps — dernière collecte : octobre 2026
Les avis affichés ne sont pas filtrés. Les avis négatifs concernent souvent des agences de création tierces plutôt que l'autorité de la freezone elle-même.
🛑 TOTAL SCAM OPERATION: AVOID DUBAI SOUTH FREEZONE UNLESS YOU WANT YOUR BUSINESS DESTROYED! Do not make the mistake of setting up a business with Dubai South Freezone. They will take your money instantly, but the moment you need basic administrative support, they will completely abandon you and stall your business operations. I have been trapped for over a month trying to get a simple amendment processed. First, they wasted 10 days giving me completely wrong legal information that flat-out contradicted my approved Articles of Association (AOA). After I corrected their mistake, they shoved my file to a "legal team" where it has been sitting in a black hole for over 20 days with zero resolution. Their communication is a total scam. Emails are entirely ignored. When you call, the agents actively lie to your face just to get you off the phone, promising that someone will call you back "within 10 minutes." They never do. If they don't use that fake promise, they just put you on hold until the call drops. There is absolutely zero accountability. Save your sanity, your time, and your money—choose a reliable freezone instead. #DubaiSouth #DubaiSouthFreezone #DubaiSouthBusiness #DubaiSouthSetup #DubaiSouthCompany #DubaiSouthReviews #DubaiSouthCustomerService #DubaiSouthComplaints #DubaiSouthLegal #DubaiSouthManagement #DubaiSouthOperations #DubaiSouthSupport #DubaiSouthOffice #DubaiSouthHQ #DubaiSouthFreezones #DubaiSouthInvestors #DubaiSouthEntrepreneurs #AvoidDubaiSouth #DubaiSouthWarning #DubaiSouthScam #DubaiSouthLies #DubaiSouthIncompetence #DubaiSouthDelay #DubaiSouthFail #DubaiSouthService #DubaiSouthProblems #DubaiSouthLiability #BadDubaiSouth
We are pleased to share details regarding the Dubai South Office Headquarters. The headquarters boasts modern architecture and sophisticated interior designs. It is designed to cater to various business needs within the dynamic economic zone. This facility offers a prime location for companies looking to establish a presence. Ultimately, it promises an environment that fosters innovation and growth.
I would also like to express my concern regarding the assistance we have been receiving over the phone. On several occasions, your staff in Logistics Operations (Rajeena Y) has hung up/disconnected the call/line while I was still speaking and explaining my concern. I respectfully request that callers be allowed to finish explaining their concerns before the call is ended. In addition, whenever I call to ask for an update, I am repeatedly informed only that our case has been forwarded to the concerned department. While I understand that the matter may be under review, I would appreciate receiving more meaningful assistance. If there are any additional documents or information required from our side, your representative/staff should immediately inform and assist us for smooth processing rather than simply being told that the matter has been forwarded and did not follow up again so that she can be able to address my concerns during my follow ups. I suggest that not only 1 individual/staff should be put to receive phone calls in the Logistic Operations Department so that if the other staff doesn’t know how to do her work at least we have an option to raise our concern with another person so we are not to be left hanging on the line just so because she’s cannot able to handle her work in order to be able to minimize wasted time in communicating with her since the output is still unprogressive. Please train your staff to be professional at all times especially you are dealing with businesses here in Dubai.
For update shareholders information passport 1000 aed for what??? You are not giving some kind of documents to pay for it! If it was 200 I could say ok no problem BUT 1000??? Is it cheap for you???
Situated in a calm and beautiful location. Very easy and comfortable to access from any part of Dubai. DSP is a reputable organization building sustainable communities. Must visit place for real estate enthusiasts.
Données d'avis à jour en octobre 2026. Pour les avis les plus récents, consultez Google Maps.
Dubaï South Zone franche est-elle faite pour vous ?
✅ Choisissez Dubaï South Zone franche si vous...
- • Logistique et supply chain companies
- • Activités e-commerce et vente en ligne
- • Import/export et international négoce companies
- • Sociétés technologiques et éditeurs de logiciels
🔄 Envisagez d'autres options si vous...
- • Solo freelancers ou consultants (more abordable options exist)
- • Activités requérant une supervision réglementaire spécialisée non proposée par cette zone
Comparer avec des freezones similaires
Jebel Ali Free Zone
Coût plus élevé mais plus de fonctionnalités ; solide sur négoce, industrie
ComparerInternational Free Zone Authority
Option moins coûteuse ; solide sur négoce général, consulting
ComparerDubai Airport Free Zone
Coût plus élevé mais plus de fonctionnalités ; solide sur négoce, it
ComparerComparer toutes les alternatives à Dubai South côte à côte →
Guides associés
Pour approfondir les sujets liés à Dubaï South Zone franche.
Zones franches des Émirats arabes unis pour l'e-commerce en 2026
Trouvez la zone franche des Émirats arabes unis adaptée à votre activité e-commerce. Comparez les coûts, les fonctionnalités et les avantages pour les vendeurs en ligne.
Zone franche vs continent aux EAU : comment choisir la bonne licence en 2026
Comparaison détaillée 2026 de la constitution de société en zone franche et sur le continent des EAU. Couvre la propriété, les coûts, les visas, la fiscalité, l'accès au marché et les cas d'usage pour choisir la bonne structure pour votre activité.
Comparer Dubaï South Zone franche
Comparaisons directes avec d'autres zones franches des EAU — coûts, création, banque, visas.
Source des données et fiabilité
FreezoneMatch fournit des outils de comparaison fondés sur des données publiquement disponibles. Nous ne sommes affiliés à aucune zone franche. Les coûts et règles évoluent — vérifiez toujours directement auprès de l'autorité de la zone franche avant toute décision.
Recevez le détail complet des coûts de Dubaï South Zone franche
Les frais actuellement publiés, ce que la première année comprend réellement et une checklist de création — dans votre boîte mail sous 24 heures.
Un seul e-mail avec les données — pas de newsletter, pas de spam.
C'est noté — votre détail Dubaï South Zone franche sera dans votre boîte mail sous 24 heures.
Cet e-mail semble incorrect — pouvez-vous le vérifier ?
Sources : Site officiel de Dubaï South Zone francheDET (Dubai Department of Economy & Tourism)Avis Google Maps Dernière vérification : juin 2026
Cette zone franche vous correspond-elle ?
Faites le questionnaire de matching rapide pour voir comment cette zone franche se compare à vos besoins parmi 51 autres.
Pas sûr que Dubaï South Zone franche soit fait pour vous ?
Échangez avec un conseiller FreezoneMatch impartial. Nous vous aidons à comparer les options, éviter les coûts cachés et trouver la zone adaptée — entièrement gratuit.
C'est noté — nous répondrons à votre e-mail sous 24 heures.
Pas sûr que Dubaï South Zone franche soit fait pour vous ?
Parlez à un conseiller FreezoneMatch — nous ne travaillons pour aucune freezone, vous recevez donc des conseils honnêtes et impartiaux pour trouver l'option adaptée à votre entreprise.
C'est noté — nous répondrons à votre e-mail sous 24 heures.