Dubai International Financial Centre
مركز دبي المالي العالمي — مركز مالي دولي يعمل بموجب القانون العام الإنجليزي
ابتداءً من
دولار أمريكي ١٢,٠٠٠ / سنوياً
التأسيس
٥–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ١٥
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٤/٥ — جيد
نظرة عامة
مركز مالي خاضع لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) في الشرق الأوسط بإطار قانوني وتنظيمي مستقل قائم على القانون العام الإنجليزي. موطن لـ ٥٬٥٢٣ كياناً مسجّلاً (سلطة مركز دبي المالي العالمي، الربع الرابع ٢٠٢٥).
الموقع: مركز دبي المالي العالمي، دبي — في قلب دبي على شارع الشيخ زايد، بين وسط مدينة دبي وجميرا، بجوار دبي مول
أبرز المزايا
- نظام قانوني مستقل قائم على القانون العام الإنجليزي
- سلطة دبي للخدمات المالية كجهة تنظيمية
- ٥٬٥٢٣ كياناً مسجّلاً (سلطة مركز دبي المالي العالمي، الربع الرابع ٢٠٢٥)
- مركز ابتكار للشركات الناشئة في التقنية المالية
- حيّ دبي المالي العالمي وغيت أفنيو المتميّز
- ٠٪ ضريبة على الشركات/الدخل الشخصي (٥٠ سنة)
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
آخر تحقق: May 2026
إجمالي تقديري: دولار أمريكي ١٥,٠٠٠ – ١٠٠,٠٠٠ — تكاليف تقديرية للسنة الأولى تشمل الرخصة والتسجيل والتأسيس الأساسي (لا تشمل معالجة التأشيرات)
الباقات
- رخصة الخدمات المالية الخاضعة للتنظيم
- خاضعة لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية؛ تختلف حسب الفئة
- رخصة غير الخاضعة للتنظيم (الخدمات المهنية)
- رخصة التجزئة
- رخصة الابتكار
- للشركات الناشئة في مركز الابتكار؛ برنامج لمدة سنتين
- رخصة تصريح المستقل
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة الأولى) (إلزامي) تتوفر ٥ أنواع من الرخص | دولار أمريكي ١,٥٠٠ – ٧٠,٠٠٠ |
| رسوم التسجيل (إلزامي) رسوم تسجيل ومعالجة تُدفع مرة واحدة | دولار أمريكي ٨,٠٠٠ |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) يعالج مركز دبي المالي العالمي التأشيرات عبر الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب/الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية | دولار أمريكي ٣,٥٠٠ – ٧,٠٠٠ |
| بطاقة المنشأة/الهجرة ملف الهجرة الحكومي، يُجدَّد سنويًا | دولار أمريكي ١,٥٠٠ |
| مكتب مرن (اختياري) مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري | دولار أمريكي ١٥,٠٠٠ – ٢٥,٠٠٠ |
| مكتب خاص (اختياري) (إلزامي) استئجار مكتب فعلي (إلزامي) | دولار أمريكي ٦٠,٠٠٠ – ٢٥٠,٠٠٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — دولار أمريكي ١,٥٠٠ · سنويًا
- تجديد التأشيرة — دولار أمريكي ٣,٥٠٠ – ٧,٠٠٠ · كل سنتين (لكل شخص)
- تجديد بطاقة المنشأة — دولار أمريكي ١,٥٠٠ · سنويًا
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — دولار أمريكي ١٥,٠٠٠ – ١٠٠,٠٠٠ الباقة السنوية القياسية
- ٢ سنوات — دولار أمريكي ٢٨,٥٠٠ – ١٩٠,٠٠٠ وفّر حتى ٥٪ على التأسيس لمدة سنتين
- ٣ سنوات — دولار أمريكي ٤٠,٥٠٠ – ٢٧٠,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى ١٠٪ مع باقة ٣ سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٥–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: يتطلب حضوراً شخصياً
- ١
اختر النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من قائمة الأنشطة المعتمدة لدى مركز دبي المالي العالمي
- ٢
احجز الاسم التجاري · ١-٢ يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للحصول على الموافقة
- ٣
قدّم المستندات · ١-٢ يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
ادفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل لمركز دبي المالي العالمي
- ٥
استلم الرخصة التجارية · ٥-١٤ يومًا
تُصدَر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
تقدّم بطلب التأشيرة وافتح حسابًا بنكيًا · ٢-٤ أسابيع
قدّم طلب التأشيرة وافتح حسابًا بنكيًا تجاريًا
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية ٦ أشهر فأكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إن كنت مقيمًا في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات عمرها أقل من ٣ أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجدت)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس إدارة يخوّل التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للمفوّض بالتوقيع
- شهادة الأسهم
- شهادة حُسن سير وسلوك للشركة
- مستندات مصدّقة/موثّقة (إن كانت من خارج دول مجلس التعاون)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٤/٥ — جيد
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: ٢-٤ أسابيع
بنوك مختارة
- HSBC — بنك إماراتي كبير يقدّم خدمات مصرفية تجارية شاملة
- Standard Chartered — خدمات مصرفية رقمية أولًا مع باقات للشركات الناشئة
- Citibank — حلول مصرفية ملائمة للشركات الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز سفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إن كنت مقيمًا في الإمارات)
- نبذة موجزة عن الشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لمدة ٣ أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا تستطيع شركات مركز دبي المالي العالمي البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. ومع ذلك، توجد مسارات متعددة للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) — ٩٬٥٠٠ درهم سنويًا يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي عبر الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — ٢٠٬٠٠٠ – ٥٠٬٠٠٠ درهم للتأسيس + التجديد السنوي تأسيس مكتب فرع في البر الرئيسي لدبي
- اتفاقية وكيل خدمات — ٥٬٠٠٠ – ١٥٬٠٠٠ درهم سنويًا للأعمال القائمة على الخدمات مع كيانات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير/الاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (مع التصاريح المناسبة)
- خدمات بين الشركات لكيانات المناطق الحرة
- خدمات للعملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات المباشر للكيانات المرخّصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–١٥بناءً على مساحة المكتب ونوع الكيان
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: ١٢٬٩٠٠ – ٢٥٬٧٠٠ درهم (نحو ٣٬٥٠٠ – ٧٬٠٠٠ دولار أمريكي) لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب مرن — ١٥٬٠٠٠ – ٢٥٬٠٠٠ درهم مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري ومعالجة بريد
- مكتب خاص — ٦٠٬٠٠٠ – ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنويًا مساحة عمل خاصة مخصصة (إلزامية)
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب لجميع الأشخاص المؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) بصرف النظر عن الإيرادات، وفقًا للقرار الوزاري رقم 84/2025 (حتى يونيو 2026)
الموعد النهائي: خلال ٩ أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: دولار أمريكي ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على تعقيد الشركة ومدقّق الحسابات
ضريبة الشركات: ٠٪ على دخل المنطقة الحرة المؤهّل (وضع QFZP)؛ وتُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة ٩٪ على الدخل الخاضع للضريبة من البر الرئيسي
- لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): لا يلزم التقديم — أُلغيت؛ ويُقيَّم الجوهر الاقتصادي الآن وفق قواعد ضريبة الشركات / QFZP (حتى يونيو 2026)
- إقرار المالك المستفيد النهائي (UBO): سنويًا
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- مركز دبي المالي العالمي: مركز مالي دولي معترف به من الجهات التنظيمية العالمية
- نظام قانوني خاص (القانون العام)
- أقوى وصول إلى الخدمات المصرفية
- عنوان متميّز
السلبيات
- أعلى المناطق الحرة تكلفةً
- أنواع أنشطة محدودة
- متطلبات تنظيمية معقّدة
مناسبة لـ
- شركات الخدمات المالية والتقنية المالية
- استشاريو الإدارة والأعمال
- شركات التقنية والبرمجيات
أقل ملاءمةً لـ
- الشركات الناشئة المراعية للميزانية (تكاليف تنظيمية مرتفعة)
- الأعمال غير المالية (نطاق نشاط محدود)
- الباحثون عن مكتب افتراضي (استئجار مكتب فعلي إلزامي)
- الأعمال التي تحتاج إلى مرافق مستودعات أو صناعية
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تكلفة التأسيس في مركز دبي المالي العالمي؟
تتراوح تكاليف السنة الأولى عادةً بين ٥٥٬٠٠٠ و٣٦٧٬٠٠٠ درهم (نحو ١٥٬٠٠٠ – ١٠٠٬٠٠٠ دولار أمريكي)، ويعتمد ذلك إلى حد كبير على ما إذا كنت ضمن المسار غير المنظَّم في المركز (برنامج ED&F — الترخيص المزدوج للمؤسسين، أو مسار مركز الابتكار) أو تحتاج إلى ترخيص كامل من سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA). يمكن أن تبدأ رخص التقنية المالية في مركز الابتكار قرب الحد الأدنى لهذا النطاق؛ بينما تحمل رخصة الفئة الأولى من DFSA أعلى المتطلبات الرأسمالية الأولية والمستمرة.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع مركز دبي المالي العالمي؟
يرتبط تخصيص التأشيرات بمساحة المكتب المستأجرة ونوع الكيان. تبلغ تكلفة معالجة كل تأشيرة نحو ١٢٬٩٠٠ – ٢٥٬٧٠٠ درهم (نحو ٣٬٥٠٠ – ٧٬٠٠٠ دولار أمريكي). ويمكن للشركات المنظَّمة ذات المقار الأكبر في المركز كفالة عشرات التأشيرات؛ بينما يبدأ أعضاء مركز الابتكار الأصغر عادةً بـ ٤-٦ تأشيرات.
ما الفرق بين رخصة مركز الابتكار والرخصة الكاملة من سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA)؟
مركز الابتكار هو مسار مخفّض التكلفة في مركز دبي المالي العالمي لشركات التقنية المالية والتقنية التنظيمية والويب٣ في مراحلها المبكرة، مع مساحات مكتبية مدعومة ومتطلبات رأسمالية أخف. أما الرخصة الكاملة من سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) فهي مطلوبة للأنشطة المنظَّمة مثل قبول الودائع أو إدارة الأصول أو التأمين، وتتضمن عملية ترخيص رسمية وحداً أدنى لرأس المال بحسب الفئة الاحترازية وتقارير مستمرة.
ما النظام القانوني المطبَّق داخل مركز دبي المالي العالمي؟
يعمل مركز دبي المالي العالمي ضمن اختصاص قضائي مستقل قائم على القانون العام، بقوانينه المدنية والتجارية الخاصة، ومحاكم المركز (باللغة الإنجليزية وبقضاة قانون عام)، ومركز للتحكيم — بمعزل عن النظام القانوني المدني الاتحادي في الإمارات. وهذا سبب رئيسي لاختيار البنوك الدولية ومكاتب المحاماة والصناديق المركز بدلاً من بر دبي الرئيسي.
هل أدفع ضريبة الشركات في مركز دبي المالي العالمي؟
تستفيد شركات مركز دبي المالي العالمي المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات بنسبة ٠٪ على الدخل المؤهّل. ويخضع الدخل غير المؤهّل لمعدل ضريبة الشركات الإماراتية القياسي البالغ ٩٪. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي ٠٪.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في مركز دبي المالي العالمي؟
نعم — يشترط مركز دبي المالي العالمي عقد إيجار مكتب فعلي لجميع أنواع الرخص. يمكن لأعضاء مركز الابتكار استئجار محطات عمل مشتركة أو مكاتب عمل تشاركية داخل Gate Avenue بسعر مدعوم؛ بينما تتخذ الشركات المنظَّمة عادةً مساحات مخصصة في أحد أبراج المركز (Gate أو Gate Village أو ICD Brookfield أو Central Park).
مصدر البيانات والموثوقية
مصدر البيانات: (ترجمة آلية — بانتظار مراجعة لغوية) دليل الرسوم الرسمي لمركز دبي المالي العالمي (difc.ae)، تم التحقق في يونيو ٢٠٢٦
آخر تحديث: 2026-06-02
الموقع الرسمي: www.difc.ae
البيانات مأخوذة من المصادر الرسمية للمنطقة الحرة ووثائق التعرفة المنشورة. تحقّق دائماً من الأرقام الحالية مع المنطقة الحرة مباشرةً قبل اتخاذ أي قرار.
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥٣ منطقة حرة أخرى.
Not sure if Dubai International Financial Centre is right for you?
Talk to an unbiased FreezoneMatch advisor. We'll help you compare options, avoid hidden costs, and find the right fit — completely free.
Not sure if Dubai International Financial Centre is right for you?
Talk to a FreezoneMatch advisor — we don't work for any freezone, so you'll get honest, unbiased guidance to find the right fit for your business.