Jebel Ali Free Zone
المنطقة الحرة بجبل علي — من أكبر المناطق الحرة (٥٧ كم مربع)
ابتداءً من
درهم ٢٨,٦٠٠ / سنوياً
التأسيس
٧–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ١٥
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٤/٥ — جيد
نظرة عامة
أقدم المناطق الحرة في الإمارات وإحدى أكبرها (٥٧ كم مربع)، مجاورة لميناء جبل علي. مركز للتجارة واللوجستيات والتصنيع يضم أكثر من ٩٬٥٠٠ شركة.
الموقع: جبل علي، دبي — مجاورة لميناء جبل علي، أكبر ميناء اصطناعي في العالم، على بُعد ٣٥ دقيقة من وسط دبي
أبرز المزايا
- ملكية أجنبية بنسبة ١٠٠٪
- ضريبة شركات/دخل شخصي بنسبة ٠٪ (٥٠ سنة، قابلة للتجديد)
- لا رسوم استيراد/تصدير
- مجاورة لميناء جبل علي (تاسع أكبر ميناء عالمياً)
- قريبة من مطار آل مكتوم الدولي
- أكثر من ٩٬٥٠٠ شركة، وتجارة سنوية بـ ٨٨ مليار دولار
- باقات للشركات الناشئة بخصم يصل إلى ٥٠٪
- تأسيس خلال ٧-١٤ يوم عمل
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
إجمالي تقديري: درهم ٢٨,٦٠٠ – ١١٠,٠٠٠ — التكاليف التقديرية للسنة الأولى شاملةً الرخصة والتسجيل والإعداد الأساسي (باستثناء معالجة التأشيرات)
الباقات
- رخصة منشأة بشخص واحد (FZE)
- مكتب مرن
- تأشيرتان
- رخصة شركة منطقة حرة (FZCO)
- مكتب ٥٠ متراً مربعاً
- ٥ تأشيرات
- رخصة منشأة صناعية (FZE)
- مستودع
- ١٠ تأشيرات
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة الأولى) (إلزامي) ٧ أنواع رخص متاحة | درهم ٥,٥٠٠ – ١٥,٠٠٠ |
| رسوم التسجيل (إلزامي) رسوم تسجيل ومعالجة تُدفع لمرة واحدة | درهم ٥,٠٠٠ |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) التجديد ٢٬٢٠٠ درهم/تأشيرة. تأشيرة واحدة لكل ١٠ أمتار مربعة من المكتب | درهم ٣,٠٠٠ – ٦,٠٠٠ |
| مكتب مرن (اختياري) مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري | درهم ٤,٤٠٠ – ٢٥,٠٠٠ |
| مكتب خاص (اختياري) مساحة عمل خاصة مخصصة | درهم ٥٣,٦٧٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — درهم ٥,٥٠٠ · سنوي
- تجديد التأشيرة — درهم ٣,٠٠٠ – ٦,٠٠٠ · كل سنتين (لكل شخص)
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — درهم ٢٨,٦٠٠ – ١١٠,٠٠٠ الباقة السنوية القياسية
- ٢ سنوات — درهم ٥٤,٣٤٠ – ٢٠٩,٠٠٠ وفّر حتى ٥٪ على إعداد لمدة سنتين
- ٣ سنوات — درهم ٧٧,٢٢٠ – ٢٩٧,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى ١٠٪ مع باقة الثلاث سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٧–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: متاح بالكامل عن بُعد
- ١
اختيار النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من القائمة المعتمدة لدى المنطقة الحرة بجبل علي
- ٢
حجز الاسم التجاري · ١-٢ يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للموافقة عليه
- ٣
تقديم المستندات · ١-٢ يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
دفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل للمنطقة الحرة بجبل علي
- ٥
استلام الرخصة التجارية · ٧-١٤ يوماً
تُصدَر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
التقدّم للتأشيرة وفتح حساب بنكي · ٢-٤ أسابيع
قدّم طلب التأشيرة وافتح حساباً بنكياً تجارياً
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية ٦ أشهر أو أكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إن كنت مقيماً في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات عمرها أقل من ٣ أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجدت)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس إدارة يخوّل التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للموقّع المخوّل
- شهادة الأسهم
- شهادة حُسن سير
- مستندات مصدّقة/موثّقة (إن كانت من خارج دول مجلس التعاون)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٤/٥ — جيد
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: ٢-٤ أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — بنك إماراتي كبير يقدّم خدمات مصرفية تجارية شاملة
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولاً مع باقات للشركات الناشئة
- RAKBANK — حلول مصرفية ملائمة للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز سفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إن كنت مقيماً في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز عن الشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لثلاثة أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا يمكن لشركات المنطقة الحرة بجبل علي البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. ومع ذلك، توجد مسارات متعددة للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة — ٩٬٥٠٠ درهم/سنة يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي عبر الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — ٢٠٬٠٠٠ – ٥٠٬٠٠٠ درهم للإعداد + تجديد سنوي تأسيس مكتب فرع في بر دبي الرئيسي
- اتفاقية وكيل خدمات — ٥٬٠٠٠ – ١٥٬٠٠٠ درهم/سنة للأعمال القائمة على الخدمات مع كيانات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير/الاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (مع التصاريح المناسبة)
- خدمات بين الشركات لكيانات المناطق الحرة
- خدمات للعملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات المباشر للكيانات المرخّصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–١٥المكتب المرن ١-٢ تأشيرة، والمكتب بحسب المساحة بالمتر المربع (تأشيرة لكل ١٠ أمتار مربعة)
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: ٣٬٠٠٠ – ٦٬٠٠٠ درهم لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب مرن — ٤٬٤٠٠ – ٢٥٬٠٠٠ درهم مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري ومعالجة بريد
- مكتب خاص — ٥٣٬٦٧٠ درهم/سنة مساحة عمل خاصة مخصصة
- مستودع — تواصل لمعرفة الأسعار مساحة تخزين ولوجستيات
- قطع أراضٍ — تواصل لمعرفة الأسعار تأجير أراضٍ صناعية/تجارية متاح
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب للشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) أو التي تتجاوز إيراداتها ٥٠ مليون درهم
الموعد النهائي: خلال ٩ أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على درجة تعقيد الشركة والمدقّق
ضريبة الشركات: ٠٪ على دخل المنطقة الحرة المؤهل (وضع QFZP)؛ تُطبَّق ضريبة شركات ٩٪ على الدخل الخاضع للضريبة في البر الرئيسي
- تقديم لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): سنوياً
- إقرار المالك المستفيد النهائي (UBO): سنوياً
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- أكبر منطقة حرة في الإمارات
- وصول مباشر إلى الميناء
- مرافق تصنيع/مستودعات
- سمعة راسخة
السلبيات
- تكاليف أعلى
- موقع صناعي
- حد أدنى لمتطلبات المساحة المكتبية
مناسبة لـ
- شركات الاستيراد/التصدير والتجارة الدولية
- شركات اللوجستيات وسلاسل الإمداد
- شركات التصنيع والصناعة
- شركات التجارة العامة
أقل ملاءمةً لـ
- المستقلون أو الاستشاريون الأفراد (تتوفر خيارات أقل تكلفة)
- الشركات الناشئة محدودة الميزانية (تتوفر بدائل أقل تكلفة)
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تبلغ تكلفة التأسيس في المنطقة الحرة بجبل علي؟
تتراوح تكاليف السنة الأولى عادةً بين ٢٨٬٦٠٠ و١١٠٬٠٠٠ درهم، بحسب نوع الرخصة وخيار المكتب وعدد التأشيرات. يشمل ذلك الرخصة التجارية والتسجيل والإعداد الأساسي، لكنه يستثني تكاليف معالجة التأشيرات.
كم يستغرق تأسيس شركة في المنطقة الحرة بجبل علي؟
تستغرق عملية التأسيس القياسية عادةً ٥-١٤ يوم عمل، بحسب اكتمال المستندات ونوع الرخصة. توفّر بعض المناطق معالجة معجّلة مقابل رسوم إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع المنطقة الحرة بجبل علي؟
يعتمد تخصيص التأشيرات على مساحة مكتبك والباقة المختارة. المكتب المرن ١-٢ تأشيرة، والمكتب بحسب المساحة بالمتر المربع (تأشيرة لكل ١٠ أمتار مربعة). تكلّف كل تأشيرة نحو ٣٬٠٠٠ – ٦٬٠٠٠ درهم للمعالجة.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة المنطقة الحرة بجبل علي؟
لا يمكن لشركات المناطق الحرة البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. يمكنك الحصول على تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة أو رخصة فرع في البر الرئيسي أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. وتُسمح مبيعات التجارة الإلكترونية عموماً مع الموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة شركات في المنطقة الحرة بجبل علي؟
تستفيد الشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات بنسبة ٠٪ على الدخل المؤهل. ويخضع الدخل غير المؤهل لمعدل ضريبة الشركات الإماراتية القياسي البالغ ٩٪. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي ٠٪.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في المنطقة الحرة بجبل علي؟
لا، توفّر المنطقة الحرة بجبل علي خيارات المكتب المرن والمكتب الافتراضي التي تستوفي متطلبات الامتثال في الإمارات. يمكنك الترقية إلى مكتب خاص أو مستودع مع نمو عملك.
كيف أفتح حساباً بنكياً برخصة المنطقة الحرة بجبل علي؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقدّم لفتح حساب بنكي تجاري لدى أي بنك إماراتي. تستغرق العملية عادةً ٢-٤ أسابيع. تشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جوازات السفر وإثبات النشاط التجاري.
مصدر البيانات والموثوقية
مصدر البيانات: (ترجمة آلية — بانتظار مراجعة لغوية) الموقع الرسمي للمنطقة الحرة بجبل علي والتعرفات المنشورة
آخر تحديث: 2026-03-23
الموقع الرسمي: www.jafza.ae
البيانات مأخوذة من المصادر الرسمية للمنطقة الحرة ووثائق التعرفة المنشورة. تحقّق دائماً من الأرقام الحالية مع المنطقة الحرة مباشرةً قبل اتخاذ أي قرار.
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥٢ منطقة حرة أخرى.