Dubai South Free Zone
منطقة دبي ساوث الحرة — منطقة حرة للطيران والخدمات اللوجستية، تأسست عام ٢٠٠٦
ابتداءً من
درهم ١٥,٠٠٠ / سنوياً
التأسيس
٥–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ٥٠
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٣/٥ — متوسط
نظرة عامة
مدينة مخطّطة بمساحة ١٤٥ كم² تحيط بمطار آل مكتوم الدولي، وتوفّر تراخيص الطيران والخدمات اللوجستية والتجارية والتجارة الإلكترونية. يتنامى الزخم في مجالي الطيران والصيانة والإصلاح والعمرة (MRO) عبر مركز محمد بن راشد للطيران (MBRAH)، مع إضافة ٦٥٣ شركة جديدة في عام ٢٠٢٥.
الموقع: دبي ساوث، دبي — مجاورة لمطار آل مكتوم الدولي (DWC) ومدينة إكسبو دبي، وعلى بُعد ٣٠ دقيقة من وسط دبي
أبرز المزايا
- ملكية أجنبية ١٠٠٪
- ضريبة شركات/دخل ٠٪
- مدينة مخطّطة بمساحة ١٤٥ كم²
- مجاورة لمطار آل مكتوم الدولي
- موقع إكسبو ٢٠٢٠ / ديستريكت ٢٠٢٠ على مقربة
- ممر لوجستي إلى ميناء جبل علي
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
آخر تحقق: May 2026
نطاق تكلفة السنة الأولى
إجمالي تقديري: درهم ١٥,٠٠٠ – ٥٠,٠٠٠ — تكاليف استرشادية للسنة الأولى؛ لا تنشر دبي ساوث أسعار باقات معلنة (التسعير حسب عرض السعر). اعتباراً من يونيو ٢٠٢٦.
الباقات
- رخصة
- مكتب مرن
- تأشيرة واحدة
- رخصة
- مكتب
- ٣ تأشيرات
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة الأولى) (إلزامي) تتوفر ٥ أنواع من الرخص | درهم ١٠,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ |
| رسوم التسجيل (إلزامي) رسوم تسجيل ومعالجة تُدفع لمرة واحدة | درهم ٥,٠٠٠ |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) معالجة تأشيرة عمل قياسية | درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ |
| بطاقة المنشأة/الهجرة ملف الهجرة الحكومي، يُجدَّد سنويًا | درهم ١,٠٠٠ |
| المكتب المرن (اختياري) مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري | درهم ١٠,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ |
| مكتب خاص (اختياري) مساحة عمل خاصة مخصّصة | درهم ٢٥,٠٠٠ – ٦٠,٠٠٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — درهم ١٠,٠٠٠ · سنويًا
- تجديد التأشيرة — درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ · كل سنتين (لكل شخص)
- تجديد بطاقة المنشأة — درهم ١,٠٠٠ · سنويًا
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — درهم ١٥,٠٠٠ – ٥٠,٠٠٠ باقة سنوية قياسية
- ٢ سنوات — درهم ٢٨,٥٠٠ – ٩٥,٠٠٠ وفّر حتى ٥٪ على إعداد لمدة سنتين
- ٣ سنوات — درهم ٤٠,٥٠٠ – ١٣٥,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى ١٠٪ مع باقة الثلاث سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٥–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: متاح بالكامل عن بُعد
- ١
اختيار النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من قائمة الأنشطة المعتمدة لدى منطقة دبي ساوث الحرة
- ٢
حجز الاسم التجاري · ١-٢ يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للحصول على الموافقة
- ٣
تقديم المستندات · ١-٢ يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
دفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل لمنطقة دبي ساوث الحرة
- ٥
استلام الرخصة التجارية · ٥-١٤ يومًا
تُصدَر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
التقديم على التأشيرة وفتح حساب مصرفي · ٢-٤ أسابيع
قدّم طلب التأشيرة وافتح حسابًا مصرفيًا تجاريًا
من الترخيص إلى الجاهزية: الجدول الزمني المعتاد
من إصدار الرخصة مروراً بإجراءات التأشيرات وفتح الحساب المصرفي وصولاً إلى الجاهزية التشغيلية. التقديرات مبنية على الأسعار المنشورة والمدد المعتادة المبلغ عنها في المناطق الحرة بالإمارات حتى مايو ٢٠٢٦.
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية ٦ أشهر فأكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيمًا في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات أقل من ٣ أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجدت)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس الإدارة بالموافقة على التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للموقّع المفوّض
- شهادة الأسهم
- شهادة حسن سير
- مستندات مصدّقة/موثّقة (إذا كانت خارج دول مجلس التعاون)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٣/٥ — متوسط
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: ٢-٤ أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — مصرف إماراتي كبير يقدّم خدمات مصرفية تجارية شاملة
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولًا مع باقات للشركات الناشئة
- RAKBANK — حلول مصرفية ملائمة للشركات الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز السفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيمًا في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز عن الشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب مصرفي شخصي لمدة ٣ أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا تستطيع شركات منطقة دبي ساوث الحرة البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. ومع ذلك توجد عدة مسارات للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) — ٩٬٥٠٠ درهم/سنويًا يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي ضمن الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — ٢٠٬٠٠٠ – ٥٠٬٠٠٠ درهم للإعداد + تجديد سنوي تأسيس مكتب فرعي في البر الرئيسي بدبي
- اتفاقية وكيل خدمات — ٥٬٠٠٠ – ١٥٬٠٠٠ درهم/سنويًا للأعمال الخدمية مع كيانات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير/الاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (بالتصاريح المناسبة)
- خدمات بين الشركات (B2B) لكيانات المناطق الحرة
- خدمات العملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات المباشر للكيانات المرخّصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–٥٠بناءً على مساحة المكتب/المنشأة
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: ٣٬٠٠٠ – ٥٬٠٠٠ درهم لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب مرن — ١٠٬٠٠٠ – ١٥٬٠٠٠ درهم مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري وخدمة بريد
- مكتب خاص — ٢٥٬٠٠٠ – ٦٠٬٠٠٠ درهم/سنويًا مساحة عمل خاصة مخصّصة
- مستودع — تواصل لمعرفة السعر مساحة تخزين وخدمات لوجستية
- قطع أراضٍ — تواصل لمعرفة السعر تأجير أراضٍ صناعية/تجارية متاح
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب لجميع الأشخاص المؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) بصرف النظر عن الإيرادات، وفقًا للقرار الوزاري رقم 84/2025 (حتى يونيو 2026)
الموعد النهائي: خلال ٩ أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على تعقيد الشركة ومدقّق الحسابات
ضريبة الشركات: ٠٪ على دخل المنطقة الحرة المؤهَّل (وضع QFZP)؛ وتُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة ٩٪ على الدخل الخاضع للضريبة في البر الرئيسي
- لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): لا يلزم التقديم — أُلغيت؛ ويُقيَّم الجوهر الاقتصادي الآن وفق قواعد ضريبة الشركات / QFZP (حتى يونيو 2026)
- إقرار المالك المستفيد النهائي (UBO): سنويًا
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- قريبة من مطار آل مكتوم
- ملائمة للتجارة الإلكترونية
- مركز لوجستي متنامٍ
- تسعير تنافسي
السلبيات
- بعيدة عن وسط دبي
- بنية تحتية لا تزال قيد التطوير
- مجتمع أعمال أصغر
مناسبة لـ
- شركات الخدمات اللوجستية وسلاسل الإمداد
- شركات التجارة الإلكترونية والبيع بالتجزئة عبر الإنترنت
- شركات الاستيراد/التصدير والتجارة الدولية
- شركات التكنولوجيا والبرمجيات
- شركات الطيران والملاحة الجوية والصيانة والإصلاح والعمرة (MRO)
أقل ملاءمةً لـ
- المستقلّون أو الاستشاريون الأفراد (تتوفر خيارات أقل تكلفة)
- الأعمال التي تتطلب إشرافًا تنظيميًا متخصصًا لا توفّره هذه المنطقة
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تبلغ تكلفة التأسيس في منطقة دبي ساوث الحرة؟
تتراوح تكاليف السنة الأولى عادةً بين ١٥٬٠٠٠ و٥٠٬٠٠٠ درهم، بحسب نوع الرخصة وخيار المكتب وعدد التأشيرات. وتشمل الرخصة التجارية والتسجيل والإعداد الأساسي، لكنها لا تشمل تكاليف معالجة التأشيرات.
كم يستغرق تأسيس شركة في منطقة دبي ساوث الحرة؟
تستغرق عملية الإعداد القياسية عادةً ٥-١٤ يوم عمل، بحسب اكتمال المستندات ونوع الرخصة. وتوفّر بعض المناطق معالجة معجّلة مقابل رسوم إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع منطقة دبي ساوث الحرة؟
يعتمد عدد التأشيرات على مساحة مكتبك والباقة المختارة، وهو محدَّد بناءً على مساحة المكتب/المنشأة. وتبلغ تكلفة كل تأشيرة نحو ٣٬٠٠٠ – ٥٬٠٠٠ درهم للمعالجة.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة منطقة دبي ساوث الحرة؟
لا تستطيع شركات المناطق الحرة البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. ويمكنك الحصول على تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة، أو رخصة فرع في البر الرئيسي، أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. وتُسمح مبيعات التجارة الإلكترونية عمومًا بالموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة الشركات في منطقة دبي ساوث الحرة؟
تستفيد الشركات المصنّفة كأشخاص مؤهَّلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات بنسبة ٠٪ على الدخل المؤهَّل. ويخضع الدخل غير المؤهَّل لمعدّل ضريبة الشركات الإماراتية القياسي البالغ ٩٪. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي ٠٪.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في منطقة دبي ساوث الحرة؟
لا، توفّر منطقة دبي ساوث الحرة خيارات المكتب المرن والمكتب الافتراضي التي تستوفي متطلبات الامتثال في الإمارات. ويمكنك الترقية إلى مكتب خاص أو مستودع مع نمو أعمالك.
كيف أفتح حسابًا مصرفيًا برخصة منطقة دبي ساوث الحرة؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقديم على حساب مصرفي تجاري لدى أي مصرف إماراتي. وتستغرق العملية عادةً ٢-٤ أسابيع. وتشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جوازات السفر وإثبات النشاط التجاري.
المصدر: خرائط Google — آخر تحديث للبيانات: أكتوبر ٢٠٢٦
التقييمات المعروضة غير مُصفّاة. غالباً ما تتعلق التقييمات السلبية بوكالات التأسيس الخارجية لا بالجهة المشرفة على المنطقة الحرة نفسها.
🛑 TOTAL SCAM OPERATION: AVOID DUBAI SOUTH FREEZONE UNLESS YOU WANT YOUR BUSINESS DESTROYED! Do not make the mistake of setting up a business with Dubai South Freezone. They will take your money instantly, but the moment you need basic administrative support, they will completely abandon you and stall your business operations. I have been trapped for over a month trying to get a simple amendment processed. First, they wasted 10 days giving me completely wrong legal information that flat-out contradicted my approved Articles of Association (AOA). After I corrected their mistake, they shoved my file to a "legal team" where it has been sitting in a black hole for over 20 days with zero resolution. Their communication is a total scam. Emails are entirely ignored. When you call, the agents actively lie to your face just to get you off the phone, promising that someone will call you back "within 10 minutes." They never do. If they don't use that fake promise, they just put you on hold until the call drops. There is absolutely zero accountability. Save your sanity, your time, and your money—choose a reliable freezone instead. #DubaiSouth #DubaiSouthFreezone #DubaiSouthBusiness #DubaiSouthSetup #DubaiSouthCompany #DubaiSouthReviews #DubaiSouthCustomerService #DubaiSouthComplaints #DubaiSouthLegal #DubaiSouthManagement #DubaiSouthOperations #DubaiSouthSupport #DubaiSouthOffice #DubaiSouthHQ #DubaiSouthFreezones #DubaiSouthInvestors #DubaiSouthEntrepreneurs #AvoidDubaiSouth #DubaiSouthWarning #DubaiSouthScam #DubaiSouthLies #DubaiSouthIncompetence #DubaiSouthDelay #DubaiSouthFail #DubaiSouthService #DubaiSouthProblems #DubaiSouthLiability #BadDubaiSouth
We are pleased to share details regarding the Dubai South Office Headquarters. The headquarters boasts modern architecture and sophisticated interior designs. It is designed to cater to various business needs within the dynamic economic zone. This facility offers a prime location for companies looking to establish a presence. Ultimately, it promises an environment that fosters innovation and growth.
I would also like to express my concern regarding the assistance we have been receiving over the phone. On several occasions, your staff in Logistics Operations (Rajeena Y) has hung up/disconnected the call/line while I was still speaking and explaining my concern. I respectfully request that callers be allowed to finish explaining their concerns before the call is ended. In addition, whenever I call to ask for an update, I am repeatedly informed only that our case has been forwarded to the concerned department. While I understand that the matter may be under review, I would appreciate receiving more meaningful assistance. If there are any additional documents or information required from our side, your representative/staff should immediately inform and assist us for smooth processing rather than simply being told that the matter has been forwarded and did not follow up again so that she can be able to address my concerns during my follow ups. I suggest that not only 1 individual/staff should be put to receive phone calls in the Logistic Operations Department so that if the other staff doesn’t know how to do her work at least we have an option to raise our concern with another person so we are not to be left hanging on the line just so because she’s cannot able to handle her work in order to be able to minimize wasted time in communicating with her since the output is still unprogressive. Please train your staff to be professional at all times especially you are dealing with businesses here in Dubai.
For update shareholders information passport 1000 aed for what??? You are not giving some kind of documents to pay for it! If it was 200 I could say ok no problem BUT 1000??? Is it cheap for you???
Situated in a calm and beautiful location. Very easy and comfortable to access from any part of Dubai. DSP is a reputable organization building sustainable communities. Must visit place for real estate enthusiasts.
بيانات التقييمات حتى أكتوبر ٢٠٢٦. لأحدث التقييمات، زر خرائط Google.
هل Dubai South Free Zone مناسبة لك؟
✅ اختر Dubai South Free Zone إذا كنت...
- • شركات الخدمات اللوجستية وسلاسل الإمداد
- • شركات التجارة الإلكترونية والبيع بالتجزئة عبر الإنترنت
- • شركات الاستيراد/التصدير والتجارة الدولية
- • شركات التكنولوجيا والبرمجيات
🔄 فكّر في بدائل إذا كنت...
- • المستقلّون أو الاستشاريون الأفراد (تتوفر خيارات أقل تكلفة)
- • الأعمال التي تتطلب إشرافًا تنظيميًا متخصصًا لا توفّره هذه المنطقة
قارن مع مناطق حرة مشابهة
أدلة ذات صلة
قراءة أعمق في مواضيع تخص Dubai South Free Zone.
المناطق الحرة الأنسب للتجارة الإلكترونية في الإمارات لعام ٢٠٢٦
اعثر على المنطقة الحرة الأنسب لنشاطك في التجارة الإلكترونية في الإمارات. قارن التكاليف والمزايا والخصائص للبائعين عبر الإنترنت.
المنطقة الحرة مقابل البرّ الرئيسي في الإمارات: كيف تختار الرخصة المناسبة في ٢٠٢٦
مقارنة تفصيلية لعام ٢٠٢٦ بين تأسيس الشركات في المنطقة الحرة والبرّ الرئيسي في الإمارات. تغطّي الملكية والتكاليف والتأشيرات والضرائب والوصول إلى السوق وحالات الاستخدام لتختار البنية المناسبة لعملك.
قارن Dubai South Free Zone
مقارنات مباشرة جنباً إلى جنب مع مناطق حرة أخرى في الإمارات — التكلفة والتأسيس والخدمات المصرفية والتأشيرات.
مصدر البيانات والموثوقية
يوفر FreezoneMatch أدوات مقارنة قائمة على بيانات متاحة للعامة. نحن لسنا تابعين لأي منطقة حرة. التكاليف واللوائح تتغير — تحقّق دائماً مباشرةً من هيئة المنطقة الحرة قبل اتخاذ أي قرار.
احصل على تفاصيل التكاليف الكاملة لـ Dubai South Free Zone
الرسوم المنشورة حالياً، وما تشمله السنة الأولى فعلياً، وقائمة مراجعة للتأسيس — تصلك على بريدك خلال ٢٤ ساعة.
رسالة واحدة تتضمن البيانات — بلا نشرة بريدية ولا رسائل مزعجة.
تم — ستصلك تفاصيل Dubai South Free Zone على بريدك خلال ٢٤ ساعة.
يبدو أن البريد الإلكتروني غير صحيح — هل يمكنك التحقق منه؟
المصادر: الموقع الرسمي لـ Dubai South Free ZoneDET (Dubai Department of Economy & Tourism)تقييمات خرائط Google آخر تحقق: يونيو ٢٠٢٦
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥١ منطقة حرة أخرى.
غير متأكد إن كانت Dubai South Free Zone مناسبة لك؟
تحدّث مع مستشار FreezoneMatch محايد. سنساعدك على مقارنة الخيارات وتجنّب التكاليف الخفية والعثور على الأنسب — مجاناً بالكامل.
تم — سنرد على بريدك الإلكتروني خلال 24 ساعة.
غير متأكد إن كانت Dubai South Free Zone مناسبة لك؟
تحدّث مع مستشار FreezoneMatch — نحن لا نعمل لصالح أي منطقة حرة، لذا ستحصل على إرشاد صادق ومحايد للعثور على الأنسب لنشاطك التجاري.
تم — سنرد على بريدك الإلكتروني خلال 24 ساعة.