Dubai Logistics City
مدينة دبي اللوجستية — منطقة حرة للخدمات اللوجستية والشحن، تأسست عام ٢٠٠٦
ابتداءً من
درهم ٢٠,٠٠٠ / سنوياً
التأسيس
٥–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ١٥
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٢/٥ — صعب
نظرة عامة
مركز لوجستي متعدد الوسائط ضمن دبي الجنوب، يركّز على الشحن والتوزيع. ليست هيئة ترخيص مستقلة — تُصدَر الرخص عبر دبي الجنوب.
الموقع: دبي الجنوب، دبي — جزء من دبي الجنوب بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي
أبرز المزايا
- تعمل تحت المنطقة الحرة لدبي الجنوب
- بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي
- بنية لوجستية متعددة الوسائط
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
إجمالي تقديري: درهم ١٥,٠٠٠ – ٥٠,٠٠٠ — تكاليف السنة الأولى التقديرية شاملة الرخصة والتسجيل والتأسيس الأساسي (باستثناء معالجة التأشيرات)
الباقات
- رخصة
- مكتب مرن
- تأشيرة واحدة
- (عبر دبي الجنوب)
- رخصة
- مكتب
- ٣ تأشيرات
- (عبر دبي الجنوب)
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة الأولى) (إلزامي) تواصل مع المنطقة الحرة مباشرةً لمعرفة رسوم الرخصة الحالية | تواصل لمعرفة السعر |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) معالجة تأشيرة عمل قياسية | درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ |
| بطاقة المنشأة/الهجرة ملف الهجرة الحكومي، يُجدَّد سنوياً | درهم ١,٠٠٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — درهم ١٠,٠٠٠ · سنوياً
- تجديد التأشيرة — درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ · كل سنتين (لكل شخص)
- تجديد بطاقة المنشأة — درهم ١,٠٠٠ · سنوياً
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — درهم ١٥,٠٠٠ – ٥٠,٠٠٠ الباقة السنوية القياسية
- ٢ سنوات — درهم ٢٨,٥٠٠ – ٩٥,٠٠٠ وفّر حتى ٥٪ على التأسيس لمدة سنتين
- ٣ سنوات — درهم ٤٠,٥٠٠ – ١٣٥,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى ١٠٪ مع باقة الثلاث سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٥–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: متاح بالكامل عن بُعد
- ١
اختيار النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من قائمة مدينة دبي اللوجستية المعتمدة
- ٢
حجز الاسم التجاري · ١-٢ يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للموافقة عليه
- ٣
تقديم المستندات · ١-٢ يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
دفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل إلى مدينة دبي اللوجستية
- ٥
استلام الرخصة التجارية · ٥-١٤ يوماً
تُصدَر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
التقديم على التأشيرة وفتح حساب بنكي · ٢-٤ أسابيع
قدّم طلب التأشيرة وافتح حساباً بنكياً تجارياً
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية ٦ أشهر فأكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيماً في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات عمرها أقل من ٣ أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجدت)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس الإدارة بالموافقة على التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للمفوّض بالتوقيع
- شهادة الأسهم
- شهادة حسن سيرة (good standing)
- مستندات مصدّقة أو موثّقة (إذا كانت من خارج دول مجلس التعاون الخليجي)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٢/٥ — صعب
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: ٢-٤ أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — بنك إماراتي كبير يقدّم خدمات مصرفية تجارية شاملة
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولاً مع باقات للشركات الناشئة
- RAKBANK — حلول مصرفية مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز سفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيماً في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز للشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لثلاثة أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا يمكن لشركات مدينة دبي اللوجستية البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. غير أنه توجد مسارات متعددة للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة — ٩٬٥٠٠ درهم/سنة يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي ضمن الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — ٢٠٬٠٠٠ – ٥٠٬٠٠٠ درهم للتأسيس + تجديد سنوي إنشاء مكتب فرعي في البر الرئيسي بدبي
- اتفاقية وكيل خدمات — ٥٬٠٠٠ – ١٥٬٠٠٠ درهم/سنة للأعمال القائمة على الخدمات مع كيانات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير والاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (بالتصاريح المناسبة)
- خدمات بين الشركات لكيانات المناطق الحرة
- خدمات للعملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات المباشر للكيانات المرخّصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–١٥راجع دبي الجنوب
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: ٣٬٠٠٠ – ٥٬٠٠٠ درهم لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب خاص — تواصل لمعرفة السعر مساحة عمل خاصة مخصّصة
- مستودع — تواصل لمعرفة السعر مساحة تخزين وخدمات لوجستية
- قطع أراضٍ — تواصل لمعرفة السعر تتوفر أراضٍ صناعية/تجارية للإيجار
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب للشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) أو التي تتجاوز إيراداتها ٥٠ مليون درهم
الموعد النهائي: خلال ٩ أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على درجة تعقيد الشركة وعلى المدقّق
ضريبة الشركات: ٠٪ على دخل المنطقة الحرة المؤهل (وضع QFZP)؛ وتُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة ٩٪ على الدخل الخاضع للضريبة في البر الرئيسي
- تقديم لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): سنوياً
- إقرار المالك المستفيد النهائي (UBO): سنوياً
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- موقع استراتيجي بالقرب من بنية النقل الرئيسية
- تعمل تحت المنطقة الحرة لدبي الجنوب
- بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي
- بنية لوجستية متعددة الوسائط
السلبيات
- معلومات أسعار محدودة المتاحة للعموم
- مرخّصة عبر المنطقة الأم (دبي الجنوب) — وليست مُدارة بشكل مستقل
- تركيز قطاعي ضيّق يحدّ من الأنشطة التجارية المؤهلة
- لا يتوفر خيار المكتب المرن
مناسبة لـ
- شركات وأعمال الخدمات اللوجستية
- شركات وأعمال الشحن
- شركات وأعمال التوزيع
أقل ملاءمةً لـ
- الأعمال التي تبحث عن أسعار شفافة ومتاحة للعموم
- الأعمال خارج نطاق الخدمات اللوجستية والشحن والتوزيع (نطاق نشاط محدود)
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تبلغ تكلفة التأسيس في مدينة دبي اللوجستية؟
تتوفر أسعار مدينة دبي اللوجستية عند الطلب. تواصل مع المنطقة الحرة مباشرةً للحصول على عرض سعر مفصّل بناءً على متطلبات أعمالك المحددة.
كم يستغرق تأسيس شركة في مدينة دبي اللوجستية؟
تستغرق عملية التأسيس القياسية عادةً ٥-١٤ يوم عمل، حسب اكتمال المستندات ونوع الرخصة. تقدّم بعض المناطق معالجة معجّلة مقابل رسوم إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع مدينة دبي اللوجستية؟
يعتمد عدد التأشيرات المخصّص على مساحة مكتبك واختيار الباقة. تواصل مع مدينة دبي اللوجستية مباشرةً لمعرفة تفاصيل حصص التأشيرات وتكاليفها.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة من مدينة دبي اللوجستية؟
لا يمكن لشركات المناطق الحرة البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. يمكنك الحصول على تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة، أو رخصة فرع في البر الرئيسي، أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. ويُسمح عادةً بمبيعات التجارة الإلكترونية بالموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة شركات في مدينة دبي اللوجستية؟
تستفيد الشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات ٠٪ على الدخل المؤهل. أما الدخل غير المؤهل فيخضع لمعدّل ضريبة الشركات الإماراتية القياسي البالغ ٩٪. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي ٠٪.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في مدينة دبي اللوجستية؟
تتطلب مدينة دبي اللوجستية استئجار مكتب فعلي. ولا تتوفر خيارات المكتب المرن أو المكتب الافتراضي. تواصل مع المنطقة الحرة مباشرةً لمعرفة المكاتب المتاحة وأسعارها.
كيف أفتح حساباً بنكياً برخصة من مدينة دبي اللوجستية؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقديم على حساب بنكي تجاري لدى أي بنك إماراتي. تستغرق العملية عادةً ٢-٤ أسابيع. وتشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جوازات السفر وإثبات النشاط التجاري.
مصدر البيانات والموثوقية
مصدر البيانات: (ترجمة آلية — بانتظار مراجعة لغوية) معلومات عامة محدودة المتاحة — تواصل مع مدينة دبي اللوجستية مباشرةً لمعرفة أحدث الأسعار
آخر تحديث: 2026-02-01
الموقع الرسمي: www.dubaisouth.ae
البيانات مأخوذة من المصادر الرسمية للمنطقة الحرة ووثائق التعرفة المنشورة. تحقّق دائماً من الأرقام الحالية مع المنطقة الحرة مباشرةً قبل اتخاذ أي قرار.
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥٢ منطقة حرة أخرى.