Dubai Production City
مجتمع المنطقة الحرة الرائد للطباعة والنشر في دبي
ابتداءً من
درهم ٧,٥٠٠ / سنوياً
التأسيس
٥–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ١٥
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٤/٥ — جيد
نظرة عامة
تشكّل مدينة دبي للإنتاج جزءاً من مجموعة تيكوم (سلطة دبي للتطوير)، وهي مجتمع منطقة حرة متخصّص لشركات الطباعة والنشر والتغليف. تُرخَّص عبر مجموعة تيكوم مع إمكانية الوصول إلى برامج العمل الحر وتأسيس الشركات.
مجتمع فرعي ضمن تيكوم يركّز على الطباعة والنشر والتغليف. مركز للطباعة والنشر. مرخَّصة تحت سلطة دبي للتطوير (مجموعة تيكوم).
الموقع: مدينة دبي للإنتاج، دبي — تقع في منطقة دبي لاند، بالقرب من المرابع العربية ومدينة دبي الرياضية
أبرز المزايا
- جزء من مجموعة تيكوم / سلطة دبي للتطوير
- التركيز: الطباعة، النشر، التغليف
- المكتب الفعلي إلزامي
- راجع مجموعة تيكوم لمعرفة تفاصيل الأسعار
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
إجمالي تقديري: درهم ٧,٥٠٠ – ٩٠,٠٠٠ — تكاليف تقديرية للسنة الأولى تشمل الرخصة والتسجيل والتأسيس الأساسي (لا تشمل معالجة التأشيرة)
الباقات
- رخصة عمل حر
- تأشيرة
- (عبر تيكوم)
- الرخصة
- إيجار المكتب
- حصة التأشيرات
- (عبر تيكوم)
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة الأولى) (إلزامي) تواصل مع المنطقة الحرة مباشرة لمعرفة رسوم الرخصة الحالية | تواصل لمعرفة السعر |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) رسوم حكومية قياسية | درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — درهم ٧,٥٠٠ · سنوياً
- تجديد التأشيرة — درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ · كل سنتين (لكل شخص)
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — درهم ٧,٥٠٠ – ٩٠,٠٠٠ الباقة السنوية القياسية
- ٢ سنوات — درهم ١٤,٢٥٠ – ١٧١,٠٠٠ وفّر حتى 5% على تأسيس لمدة سنتين
- ٣ سنوات — درهم ٢٠,٢٥٠ – ٢٤٣,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى 10% مع باقة الثلاث سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٥–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: يتطلب حضوراً شخصياً
- ١
اختيار النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من القائمة المعتمدة لدى مدينة دبي للإنتاج
- ٢
حجز الاسم التجاري · 1-2 يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للحصول على الموافقة
- ٣
تقديم المستندات · 1-2 يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
دفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل لمدينة دبي للإنتاج
- ٥
استلام الرخصة التجارية · 5-14 يوماً
تُصدر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
تقديم طلب التأشيرة وفتح حساب بنكي · 2-4 أسابيع
قدّم طلب التأشيرة وافتح حساباً بنكياً تجارياً
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية 6 أشهر أو أكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيماً في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات عمرها أقل من 3 أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجد)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس الإدارة باعتماد التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للموقّع المفوّض
- شهادة الأسهم
- شهادة حسن سير وسلوك الشركة
- مستندات مصدّقة/موثّقة (إذا كانت من خارج دول مجلس التعاون)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٤/٥ — جيد
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: 2-4 أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — بنك إماراتي كبير يوفّر خدمات مصرفية شاملة للأعمال
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولاً مع باقات للشركات الناشئة
- RAKBANK — حلول مصرفية مناسبة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز السفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيماً في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز عن الشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لمدة 3 أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا يمكن لشركات مدينة دبي للإنتاج البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. ومع ذلك، توجد عدة مسارات للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) — 9,500 درهم سنوياً يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي ضمن الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — 20,000 – 50,000 درهم للتأسيس + تجديد سنوي تأسيس مكتب فرعي في البر الرئيسي بدبي
- اتفاقية وكيل خدمات — 5,000 – 15,000 درهم سنوياً للأعمال القائمة على الخدمات مع جهات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير والاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (مع التصاريح المناسبة)
- خدمات الأعمال للجهات داخل المناطق الحرة
- خدمات العملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات مباشرة للجهات المرخّصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–١٥راجع مجموعة تيكوم
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: 3,000 – 5,000 درهم لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب خاص — تواصل لمعرفة السعر مساحة عمل خاصة مخصّصة (إلزامية)
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب للشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) أو التي تتجاوز إيراداتها 50 مليون درهم
الموعد النهائي: خلال 9 أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على مدى تعقيد الشركة ومدقق الحسابات
ضريبة الشركات: 0% على الدخل المؤهل في المنطقة الحرة (وضع QFZP)؛ وتُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة في البر الرئيسي
- تقديم إقرار لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): سنوياً
- إقرار المالك المستفيد الحقيقي (UBO): سنوياً
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- جزء من مجموعة تيكوم / سلطة دبي للتطوير
- التركيز: الطباعة، النشر، التغليف
- المكتب الفعلي إلزامي
- راجع مجموعة تيكوم لمعرفة تفاصيل الأسعار
السلبيات
- إيجار المكتب الفعلي إلزامي (لا يتوفر خيار المكتب المرن)
- مرخَّص عبر المنطقة الأم (تيكوم) — وليس مُداراً بشكل مستقل
- التركيز القطاعي الضيق يحدّ من الأنشطة التجارية المؤهلة
مناسبة لـ
- شركات وأعمال الطباعة
- شركات وأعمال النشر
- شركات وأعمال التغليف
أقل ملاءمةً لـ
- الباحثون عن مكتب افتراضي (إيجار مكتب فعلي إلزامي)
- الأعمال خارج الطباعة والنشر والتغليف (نطاق أنشطة محدود)
- الأعمال التي تحتاج إلى مستودعات أو مرافق صناعية
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تبلغ تكلفة التأسيس في مدينة دبي للإنتاج؟
تتوفر أسعار مدينة دبي للإنتاج عند الطلب. تواصل مع المنطقة الحرة مباشرة للحصول على عرض سعر مفصّل بناءً على متطلبات أعمالك المحدّدة.
كم يستغرق تأسيس شركة في مدينة دبي للإنتاج؟
تستغرق عملية التأسيس القياسية عادةً 5-14 يوم عمل، حسب اكتمال المستندات ونوع الرخصة. توفّر بعض المناطق معالجة معجّلة مقابل رسوم إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع مدينة دبي للإنتاج؟
يعتمد تخصيص التأشيرات على مساحة مكتبك واختيار الباقة. تواصل مع مدينة دبي للإنتاج مباشرة لمعرفة تفاصيل حصص التأشيرات وتكاليفها.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة من مدينة دبي للإنتاج؟
لا يمكن لشركات المناطق الحرة البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. يمكنك الحصول على تصريح من دائرة الاقتصاد والسياحة، أو رخصة فرع في البر الرئيسي، أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. وتُسمح مبيعات التجارة الإلكترونية عموماً مع الموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة الشركات في مدينة دبي للإنتاج؟
تستفيد الشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات بنسبة 0% على الدخل المؤهل. ويخضع الدخل غير المؤهل لمعدل ضريبة الشركات الإماراتية القياسي البالغ 9%. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي 0%.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في مدينة دبي للإنتاج؟
نعم، تتطلّب مدينة دبي للإنتاج إيجار مكتب فعلي. ولا تتوفر خيارات المكتب المرن أو المكتب الافتراضي. وتختلف تكاليف المكتب حسب الحجم والموقع داخل المنطقة الحرة.
كيف أفتح حساباً بنكياً برخصة من مدينة دبي للإنتاج؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقدّم بطلب فتح حساب بنكي تجاري لدى أي بنك إماراتي. تستغرق العملية عادةً 2-4 أسابيع. تشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جواز السفر وإثبات النشاط التجاري.
مصدر البيانات والموثوقية
مصدر البيانات: (ترجمة آلية — بانتظار مراجعة لغوية) الموقع الرسمي لمدينة دبي للإنتاج والتعرفات المنشورة
آخر تحديث: 2026-04-18
الموقع الرسمي: www.tecomgroup.ae
البيانات مأخوذة من المصادر الرسمية للمنطقة الحرة ووثائق التعرفة المنشورة. تحقّق دائماً من الأرقام الحالية مع المنطقة الحرة مباشرةً قبل اتخاذ أي قرار.
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥٢ منطقة حرة أخرى.