Dubai Science Park
Dubais spezialisierte Freihandelszonen-Community für Life Sciences und Pharma
ab
7.500 AED / pro Jahr
Gründung
5–14 Tage
Visa
bis zu 15
Bank und Zahlungen
4/5 — Gut
Überblick
Als Teil der TECOM Group (Dubai Development Authority) ist der Dubai Science Park eine spezialisierte Freihandelszonen-Community für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheitswesen, Pharma, Life Sciences und Clean Tech. Die Preisgestaltung erfolgt auf Angebotsbasis über TECOM/DDA.
TECOM-Teilcommunity mit Fokus auf Life Sciences, Pharma und Clean Tech. Drehkreuz für Wissenschaft und Pharmazie. Lizenziert unter der Dubai Development Authority (TECOM Group).
Standort: Dubai Science Park, Dubai — In Al Barsha South in der Nähe der Mall of the Emirates gelegen, 15 Minuten von Dubai Marina entfernt
Kernmerkmale
- Teil der TECOM Group / Dubai Development Authority
- Schwerpunkt: Life Sciences, Pharma, Clean Tech
- Physisches Büro verpflichtend
- Preisdetails siehe TECOM Group
Kosten und Preise
Kosten im ersten Jahr, Verlängerung und Mehrjahrespakete
Zuletzt geprüft: May 2026
Kostenspanne im ersten Jahr
Geschätzte Gesamtsumme: 7.500 – 90.000 AED — Geschätzte Kosten für das erste Jahr, einschließlich Lizenz, Registrierung und Grundeinrichtung (ohne Visumbearbeitung)
Pakete
- Freiberufler-Lizenz
- Visum
- (über TECOM)
- Lizenz
- Büroanmietung
- Visumkontingent
- (über TECOM)
Kostenaufstellung
| Position | Kosten |
|---|---|
| Gewerbelizenz (Jahr 1) (erforderlich) Wenden Sie sich direkt an die Freihandelszone, um die aktuellen Lizenzgebühren zu erfahren | Preis auf Anfrage |
| Visumbearbeitung (pro Visum) Übliche staatliche Gebühren | 3.000 – 5.000 AED |
Verlängerungskosten
- Lizenzverlängerung — 7.500 AED · Jährlich
- Visumverlängerung — 3.000 – 5.000 AED · Alle 2 Jahre (pro Person)
Mehrjahrespakete
- 1 Jahre — 7.500 – 90.000 AED Standard-Jahrespaket
- 2 Jahre — 14.250 – 171.000 AED Bis zu 5 % Ersparnis bei einer Einrichtung über 2 Jahre
- 3 Jahre — 20.250 – 243.000 AED (empfohlen) Bis zu 10 % Ersparnis mit dem 3-Jahres-Paket
Gründung und Dokumente
Schritt-für-Schritt-Ablauf, Zeitplan und erforderliche Dokumente
Standard-Gründungsdauer: 5–14 Tage
Fast-Track-Verfahren: —
Gründung aus der Ferne: Persönliche Anwesenheit erforderlich
- 1
Geschäftstätigkeit auswählen · 1 Tag
Wählen Sie Ihre Geschäftstätigkeit und Lizenzart aus der genehmigten Liste von Dubai Science Park aus
- 2
Handelsnamen reservieren · 1-2 Tage
Reichen Sie den Antrag auf einen Handelsnamen zur Genehmigung ein
- 3
Unterlagen einreichen · 1-2 Tage
Laden Sie Passkopien, das Antragsformular und die ergänzenden Unterlagen hoch
- 4
Lizenz- und Registrierungsgebühren bezahlen · 1 Tag
Schließen Sie die Zahlung der Lizenz- und Registrierungsgebühren an Dubai Science Park ab
- 5
Gewerbelizenz erhalten · 5-14 Tage
Die Lizenz wird nach der Prüfung der Unterlagen und der Bestätigung der Zahlung ausgestellt
- 6
Visum beantragen und Bankkonto eröffnen · 2-4 Wochen
Reichen Sie den Visumantrag ein und eröffnen Sie ein Geschäftskonto
Von der Lizenz bis zur Betriebsbereitschaft: typischer Zeitplan
Von der Lizenzerteilung über die Visabearbeitung und die Kontoeröffnung bis zur Betriebsbereitschaft. Schätzungen auf Basis veröffentlichter Gebühren und üblicherweise berichteter Zeiträume in den Freizonen der VAE, Stand Mai 2026.
Dokumente für natürliche Personen
- Gültiger Reisepass (mindestens 6 Monate gültig)
- Passfoto
- Emirates ID (falls in den VAE ansässig)
- Adressnachweis (Nebenkostenrechnung, jünger als 3 Monate)
- NOC des aktuellen Sponsors (falls zutreffend)
Dokumente für juristische Personen
- Gründungsurkunde
- Gesellschaftsvertrag und Satzung
- Vorstandsbeschluss zur Genehmigung der Gründung in den VAE
- Gültiger Reisepass des Zeichnungsberechtigten
- Anteilszertifikat
- Unbedenklichkeitsbescheinigung
- Apostillierte/beglaubigte Unterlagen (bei Sitz außerhalb des GCC)
Bank und Zahlungen
Kontoeröffnung, Partnerbanken und Zahlungs-Setup
Bankzugang: 4/5 — Gut
Bankkonto mit IBAN: Nicht enthalten — separate Eröffnung
Partnerbanken: 3
Dauer der Kontoeröffnung: 2-4 Wochen
Hervorgehobene Banken
- Emirates NBD — Große VAE-Bank mit umfassenden Geschäftsbankdienstleistungen
- Mashreq Bank — Digital ausgerichtetes Banking mit StartUp-Paketen
- RAKBANK — KMU-freundliche Banklösungen
Erforderliche Dokumente
- Gewerbelizenz
- Gründungsurkunde
- Gesellschaftsvertrag und Satzung
- Passkopie aller Gesellschafter
- Emirates ID (falls in den VAE ansässig)
- Kurzes Unternehmensprofil
- Nachweis der Geschäftstätigkeit (Verträge, Rechnungen)
- Privater Kontoauszug der letzten 3 Monate
Festland-Zugang
Wie Freihandelszonen-Gesellschaften mit dem Festlandmarkt arbeiten
Direkter Handel mit dem Festland: Zusätzliche Genehmigungen erforderlich
Unternehmen der Dubai Science Park können ohne zusätzliche Genehmigungen nicht direkt an Kunden auf dem Festland der VAE verkaufen. Es bestehen jedoch mehrere Wege, um Zugang zum Festlandmarkt zu erhalten.
Zugangswege
- DET-Genehmigung — AED 9.500/Jahr Ermöglicht den Vertragsabschluss mit Festlandunternehmen über genehmigte Tätigkeiten hinweg
- Festland-Zweigniederlassungslizenz — AED 20.000 – 50.000 Einrichtung + jährliche Verlängerung Gründung einer Zweigniederlassung auf dem Festland von Dubai
- Vereinbarung mit einem Dienstleistungsagenten — AED 5.000 – 15.000/Jahr Für dienstleistungsbasierte Arbeit mit Festlandunternehmen
Zulässig
- Export/Import in internationale Märkte
- Handel mit anderen Freihandelszonenunternehmen der VAE
- E-Commerce-Verkäufe (mit den entsprechenden Genehmigungen)
- B2B-Dienstleistungen für Freihandelszonenunternehmen
- Dienstleistungen für internationale Kunden
Eingeschränkt
- Direktverkäufe an Festlandkunden in den VAE
- Einzelhandelsgeschäfte in Festlandgebieten
- Direkte Dienstleistungserbringung für auf dem Festland lizenzierte Unternehmen
- Regierungsaufträge (ohne Festlandpräsenz)
Visa und Büro
Visa-Kapazität, Gültigkeit und Büro-Optionen
Visa-Kapazität: 1–15Siehe TECOM Group
Visum-Gültigkeit: 2 Jahre
Angehörige: Zugelassen
Kosten für zusätzliches Visum: AED 3.000 – 5.000 pro Visum (Bearbeitungsgebühren)
Büro-Optionen
- Privatbüro — Preis auf Anfrage Eigener, abgetrennter Arbeitsbereich (verpflichtend)
Audit und Compliance
Audit-Anforderungen, Körperschaftsteuer und regulatorische Pflichten
Wirtschaftsprüfung: Erforderlich
Bedingung: Erforderlich für alle qualifizierten Freizonenpersonen (QFZP), unabhängig vom Umsatz, gemäß Ministerialbeschluss 84/2025 (Stand: Juni 2026)
Frist: Innerhalb von 9 Monaten nach Ende des Geschäftsjahres
Audit-Kosten: 3.000 – 15.000 AED — Abhängig von der Komplexität des Unternehmens und vom Prüfer
Körperschaftsteuer: 0 % auf qualifizierende Einkünfte aus der Freihandelszone (QFZP-Status); 9 % Körperschaftsteuer gelten für steuerpflichtige Einkünfte vom Festland
- Economic Substance Regulations (ESR): keine Meldung erforderlich — eingestellt; Substanz wird nun nach den Körperschaftsteuer-/QFZP-Regeln beurteilt (Stand: Juni 2026)
- Erklärung zum wirtschaftlich Berechtigten (UBO): jährlich
Warum diese Freihandelszone?
Zentrale Merkmale, die diese Freihandelszone unterscheiden
Stärken
- Teil der TECOM Group / Dubai Development Authority
- Schwerpunkt: Life Sciences, Pharma, Clean Tech
- Physisches Büro verpflichtend
- Preisdetails siehe TECOM Group
Schwächen
- Anmietung eines physischen Büros verpflichtend (keine Flexi-Desk-Option)
- Lizenzierung über die übergeordnete Zone (TECOM) — kein eigenständiger Betrieb
- Enger Branchenfokus begrenzt die zulässigen Geschäftstätigkeiten
Geeignet für
- Life Sciences
- Pharma
- Clean Tech
Weniger geeignet für
- Interessenten an einem virtuellen Büro (die Anmietung eines physischen Büros ist verpflichtend)
- Unternehmen außerhalb von Life Sciences, Pharma und Clean Tech (begrenzter Tätigkeitsumfang)
- Unternehmen, die Lager- oder Industrieflächen benötigen
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Gründung in dieser Freihandelszone
Wie viel kostet die Gründung in der Dubai Science Park?
Die Preise für die Dubai Science Park sind auf Anfrage erhältlich. Wenden Sie sich direkt an die Freihandelszone, um ein detailliertes Angebot auf Grundlage Ihrer konkreten geschäftlichen Anforderungen zu erhalten.
Wie lange dauert die Gründung eines Unternehmens in der Dubai Science Park?
Der übliche Gründungsprozess dauert in der Regel 5 bis 14 Werktage, abhängig von der Vollständigkeit der Unterlagen und der Lizenzart. Einige Zonen bieten gegen eine zusätzliche Gebühr eine beschleunigte Bearbeitung an.
Wie viele Visa erhalte ich mit der Dubai Science Park?
Die Visumzuteilung hängt von Ihrer Bürofläche und der gewählten Paketauswahl ab. Wenden Sie sich direkt an die Dubai Science Park, um Einzelheiten zu Visumkontingenten und Kosten zu erhalten.
Kann ich mit einer Lizenz der Dubai Science Park an Festlandkunden in den VAE verkaufen?
Freihandelszonenunternehmen können ohne zusätzliche Genehmigungen nicht direkt an Festlandkunden verkaufen. Sie können eine DET-Genehmigung, eine Festland-Zweigniederlassungslizenz oder eine Vereinbarung mit einem Dienstleistungsagenten erwerben, um Zugang zum Festlandmarkt zu erhalten. E-Commerce-Verkäufe sind mit den entsprechenden Genehmigungen in der Regel zulässig.
Zahle ich Körperschaftsteuer in der Dubai Science Park?
Unternehmen, die als Qualifying Free Zone Persons (QFZP) eingestuft sind, profitieren von 0 % Körperschaftsteuer auf qualifizierende Einkünfte. Nicht qualifizierende Einkünfte unterliegen dem üblichen VAE-Körperschaftsteuersatz von 9 %. Die Einkommensteuer für Privatpersonen bleibt bei 0 %.
Benötige ich ein physisches Büro in der Dubai Science Park?
Ja, die Dubai Science Park verlangt die Anmietung eines physischen Büros. Flexi-Desk- oder virtuelle Bürooptionen sind nicht verfügbar. Die Bürokosten variieren je nach Größe und Lage innerhalb der Freihandelszone.
Wie eröffne ich ein Bankkonto mit einer Lizenz der Dubai Science Park?
Nach Erhalt Ihrer Gewerbelizenz können Sie bei jeder Bank in den VAE ein Geschäftskonto beantragen. Der Vorgang dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören Ihre Gewerbelizenz, die Gründungsurkunde, Passkopien und ein Nachweis der Geschäftstätigkeit.
Quelle: Google Maps — zuletzt abgerufen: Oktober 2026
Die angezeigten Bewertungen sind ungefiltert. Negative Bewertungen betreffen häufig externe Gründungsagenturen und nicht die Freihandelszonen-Behörde selbst.
Premier free zone hub for the science, energy, and environmental sectors, featuring LEED-certified laboratory complexes, office towers, and warehouses. It has over 300+ companies, including major multinational firms in biotech, pharmaceuticals, and health. Ample paid parking.
on this weekend i dropped off my daughter to the gym and drove off exiting the parking around 3:30pm. At 6pm i came back to pick her up and after picking her up the parking barrier wouldn't open to let me out of the parking until i paid Dhs. 40 for a parking i never did. parking system thought i was inside since 3:30pm. i pressed the helpline on the parking barrier machine and the absolutely uninformed lady on the helpline (dated 09/May @ 6pm) on duty told me that i can make a complaint via email to customercare@dubairetail.ae for them to review the CCTV's and refund me the payment which i made. today customercare@dubairetail.ae replied via email to me that they don't own or run the parking in Dubai science park. clearly Dubai science park has a broken parking system and secondly they have absolutely poorly informed personnel who can't give correct information.
Very good building , well organised and clean , they have the best gym , warehouse gym , parking available inside the building free for two hours
Easy to park. Free for the first two hours
Still under construction. Quiet place. Hospital & City Centre nearby.
Bewertungsdaten Stand Oktober 2026. Die aktuellsten Bewertungen finden Sie auf Google Maps.
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- • Unternehmen außerhalb von Life Sciences, Pharma und Clean Tech (begrenzter Tätigkeitsumfang)
- • Unternehmen, die Lager- oder Industrieflächen benötigen
Vergleich mit ähnlichen Freizonen
Weiterführende Ratgeber
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Alle rechtlichen Anforderungen für die Firmengründung in den VAE 2026. Umfasst Rechtsformen, Lizenzierung, Handelsnamenregeln, erforderliche Dokumente, regulatorische Genehmigungen, Steuerpflichten und Compliance – für Freihandelszonen- und Festland-Einheiten.
VAE-Körperschaftsteuer für Freizonenunternehmen: 0 % vs. 9 % erklärt
Verstehen Sie, wie die VAE-Körperschaftsteuer auf Freizonen- und Festlandunternehmen angewandt wird. QFZP-Regeln, qualifizierende Einkünfte, VAT und Substanzanforderungen.
Datenquelle und Verlässlichkeit
FreezoneMatch bietet Vergleichswerkzeuge auf Basis öffentlich verfügbarer Daten. Wir sind mit keiner Freihandelszone verbunden. Kosten und Vorschriften ändern sich — bestätigen Sie Zahlen vor einer Entscheidung stets direkt bei der Behörde der Freihandelszone.
Die vollständige Kostenaufstellung für Dubai Science Park
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Quellen: Offizielle Website von Dubai Science ParkDET (Dubai Department of Economy & Tourism)Google-Maps-Bewertungen Zuletzt geprüft: Juni 2026
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