TECOM Group Zona francas
TECOM Group Zona francas — Largest cluster of sector-specific communities (DIC
desde
7500 AED / por año
Constitución
5–14 días
Visas
hasta 50
Banca y pagos
4/5 — Good
Resumen
El mayor clúster de comunidades sectoriales de Dubái (DIC, DMC, DKP, DSP, d3 y más), gestionado por la Autoridad de Desarrollo de Dubái, que alberga más de 12.000 empresas y 147.000 profesionales, con empresas ancla como Microsoft y Google.
El mayor clúster de comunidades sectoriales de Dubái (DIC, DMC, DKP, DSP, d3, etc.), gestionado por la Autoridad de Desarrollo de Dubái, que alberga más de 12.000 empresas y 147.000 profesionales, incluidas Microsoft, Google y Oracle.
Ubicación: Various locations across Dubái — Spread across multiple Dubái locations including Knowledge Village, Medios City, y Internet City
Características clave
- 100% de propiedad extranjera
- 0% de impuesto corporativo y sobre la renta personal (QFZP)
- Physical oficina lease MANDATORY — no Flexi-Desk
- 12.000+ empresas, 147.000+ profesionales
- Premium brand value (Microsoft, Google, Oracle tenants)
- 10 sub-communities: DIC, DMC, DKP, DIAC, DPC, DSC, d3, DSP, DOC, Dubai Wholesale City
- GoFreelance program desde 7.500 AED
Costos y precios
Costos del primer año, renovación y paquetes plurianuales
Última verificación: May 2026
Rango de costes del primer año
Total estimado: 7500 – 90.000 AED — Costos estimados del primer año incluyendo licencia, registro y constitución básica (excluye procesamiento de visa)
Paquetes
- Freelancer licencia
- Visa
- Licencia
- Oficina lease
- Visa quota
Desglose de costos
| Partida | Costo |
|---|---|
| Licencia comercial (Año 1) (obligatorio) 2 tipos de licencia disponibles | 7500 – 15.000 AED |
| Tarifa de registro (obligatorio) Tarifa única de registro y procesamiento | 3520 AED |
| Procesamiento de visa (por visa) Estándar government tarifas | 3000 – 5000 AED |
| Oficina privada (opcional) (obligatorio) Physical oficina lease (mandatory) | 30.000 – 120.000 AED |
Costos de renovación
- Renovación de licencia — 7500 AED · Anual
- Renovación de visa — 3000 – 5000 AED · Cada 2 años (por persona)
Paquetes plurianuales
- 1 años — 7500 – 90.000 AED Paquete anual estándar
- 2 años — 14.250 – 171.000 AED Ahorro de hasta 5% en constitución a 2 años
- 3 años — 20.250 – 243.000 AED (recomendado) Ahorro de hasta 10% con el paquete a 3 años
Constitución y documentos
Proceso paso a paso, plazos y documentos requeridos
Tiempo estándar de constitución: 5–14 días
Vía rápida: —
Constitución remota: Requiere presencia en persona
- 1
Elegir actividad comercial · 1 día
Seleccione su actividad comercial y tipo de licencia de la lista aprobada de TECOM Group Zona francas
- 2
Reservar nombre comercial · 1-2 días
Presentar la solicitud del nombre comercial para su aprobación
- 3
Presentar documentos · 1-2 días
Cargar copias de pasaporte, formulario de solicitud y documentos de respaldo
- 4
Pagar tarifas de licencia y registro · 1 día
Complete el pago de las tarifas de licencia y registro a TECOM Group Zona francas
- 5
Recibir licencia comercial · 5-14 días
Licencia emitida tras la verificación de documentos y la confirmación de pago
- 6
Solicitar visa y abrir cuenta bancaria · 2-4 semanas
Presentar la solicitud de visa y la apertura de cuenta bancaria empresarial
De la licencia a la puesta en marcha: plazos habituales
Desde la emisión de la licencia, pasando por los visados y la apertura de la cuenta bancaria, hasta la puesta en marcha operativa. Estimaciones basadas en tarifas publicadas y en los plazos que suelen comunicar las zonas francas de EAU, a mayo de 2026.
Documentos para personas físicas
- Pasaporte vigente (mínimo 6 meses de validez)
- Fotografía tamaño pasaporte
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Prueba de domicilio (recibo de servicios de menos de 3 meses)
- Carta de no objeción del patrocinador actual (si aplica)
Documentos para personas jurídicas
- Certificado de constitución
- Escritura y estatutos (MOA y AOA)
- Resolución del consejo autorizando la constitución en los EAU
- Pasaporte vigente del firmante autorizado
- Certificado de acciones
- Certificado de buena reputación
- Documentos apostillados/legalizados (si están fuera del GCC)
Banca y pagos
Apertura de cuenta, bancos asociados y configuración de pagos
Facilidad bancaria: 4/5 — Good
Cuenta bancaria con IBAN: No incluida — apertura por separado
Bancos asociados: 3
Tiempo de apertura de cuenta: 2-4 semanas
Bancos destacados
- Emirates NBD — Banco importante de los EAU con servicios integrales para empresas
- Mashreq Bank — Banca digital con paquetes para StartUp
- RAKBANK — Soluciones bancarias para pymes
Documentos requeridos
- Licencia comercial
- Certificado de constitución
- Escritura y estatutos (MOA y AOA)
- Copia del pasaporte de todos los accionistas
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Perfil breve de la empresa
- Prueba de actividad comercial (contratos, facturas)
- Extracto bancario personal de los últimos 3 meses
Acceso a tierra firme
Cómo operan las empresas de zona franca con el mercado de tierra firme
Comercio directo con tierra firme: Se requieren aprobaciones adicionales
Las empresas de TECOM Group Zona francas no pueden vender directamente a clientes del territorio continental de los EAU sin permisos adicionales. No obstante, existen varias vías para acceder al mercado continental.
Vías de acceso
- Permiso DET — 9.500 AED/año Permite contratar con empresas del territorio continental en las actividades aprobadas
- Licencia de sucursal en territorio continental — 20.000 – 50.000 AED constitución + anual renewal Establecer una sucursal en territorio continental de Dubái
- Acuerdo con agente de servicios — 5.000 – 15.000 AED/año Para servicios prestados a entidades del territorio continental
Permitido
- Exportación/importación a mercados internacionales
- Comercio con otras empresas de zonas francas de los EAU
- Ventas de E-commerce (con los permisos correspondientes)
- Servicios B2B a entidades de zonas francas
- Servicios para clientes internacionales
Restringido
- Ventas directas a clientes del territorio continental de los EAU
- Tiendas minoristas en zonas del territorio continental
- Prestación directa de servicios a entidades con licencia en el territorio continental
- Contratos gubernamentales (sin presencia en el territorio continental)
Visas y oficina
Capacidad de visas, vigencia y opciones de oficina
Capacidad de visas: 1–50Tied to oficina size (Hot Desk = 1 visa minimum)
Vigencia de la visa: 2 años
Dependientes: Permitidos
Costo de visa adicional: 3.000 – 5.000 AED por visa (procesamiento tarifas)
Opciones de oficina
- Oficina privada — 30.000 – 120.000 AED/año Espacio privado dedicado (mandatory)
Auditoría y cumplimiento
Requisitos de auditoría, impuesto corporativo y obligaciones regulatorias
Auditoría: Requerida
Condición: Obligatoria para todas las Personas Cualificadas de Zona Franca (QFZP), con independencia de sus ingresos, conforme a la Decisión Ministerial 84/2025 (a junio de 2026)
Plazo: Dentro de los 9 meses posteriores al cierre del ejercicio
Costo de auditoría: 3000 – 15.000 AED — Depende de la complejidad de la empresa y del auditor
Impuesto corporativo: 0% para ingresos calificados de zona franca (estatus QFZP); 9% de impuesto corporativo aplica a los ingresos imponibles del territorio continental
- Regulaciones de Sustancia Económica (ESR): no requieren presentación — derogadas; la sustancia se evalúa ahora según las normas del Impuesto sobre Sociedades / QFZP (a junio de 2026)
- Declaración UBO (beneficiario final): anual
¿Por qué esta zona franca?
Características clave que diferencian a esta zona franca
Puntos fuertes
- 100% de propiedad extranjera with full capital repatriation
- 0% corporate y personal income tax for qualifying entities
- Precios competitivos desde 7.500 AED
- Physical oficina lease MANDATORY — no Flexi-Desk
- 12.000+ empresas, 147.000+ profesionales
Puntos débiles
- Physical oficina lease mandatory (no Flexi-Desk opción)
- Anual auditoría obligatorio for qualifying zona franca entities
Adecuada para
- Technology/ICT
- Medios
- Educación
- Design
- Science
- Film Production
- Outsourcing
Menos adecuada para
- Virtual oficina seekers (physical oficina lease is mandatory)
- Empresas que requieren almacén o instalaciones industriales
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales sobre constituir en esta zona franca
¿Cuánto cuesta la constitución de una empresa en TECOM Group Zona francas?
Los costos del primer año típicamente oscilan entre 7.500 – 90.000 AED, dependiendo del tipo de licencia, la opción de oficina y el número de visas. Esto incluye la licencia comercial, el registro y la constitución básica, pero excluye los costos de procesamiento de visa.
¿Cuánto tiempo lleva constituir una empresa en TECOM Group Zona francas?
El proceso de constitución estándar típicamente toma 5-14 días hábiles, dependiendo de la integridad de los documentos y el tipo de licencia. Algunas zonas ofrecen procesamiento acelerado con un costo adicional.
¿Cuántas visas puedo obtener con TECOM Group Zona francas?
La asignación de visas depende del espacio de oficina y del paquete. Tied to oficina size (Hot Desk = 1 visa minimum). Cada visa cuesta aproximadamente 3.000 – 5.000 AED para el procesamiento.
¿Puedo vender a clientes del territorio continental de los EAU con una licencia de TECOM Group Zona francas?
Las empresas de zona franca no pueden vender directamente a clientes del territorio continental sin permisos adicionales. Puede obtener un permiso DET, una licencia de sucursal en territorio continental o un acuerdo con agente de servicios para acceder al mercado continental. Las ventas de E-commerce generalmente están permitidas con las aprobaciones correspondientes.
¿Debo pagar impuesto corporativo en TECOM Group Zona francas?
Las empresas clasificadas como Qualifying Free Zone Persons (QFZP) se benefician de un 0% de impuesto corporativo sobre los ingresos calificados. Los ingresos no calificados están sujetos a la tasa estándar del 9% de impuesto corporativo de los EAU. El impuesto sobre la renta personal se mantiene en 0%.
¿Necesito una oficina física en TECOM Group Zona francas?
Yes, TECOM Group Zona francas requires a physical oficina lease. Flexi-desk o virtual oficina opciones are not available. Oficina costos vary depending on size y location within the zona franca.
¿Cómo abro una cuenta bancaria con una licencia de TECOM Group Zona francas?
Después de recibir su licencia comercial, puede solicitar una cuenta bancaria empresarial en cualquier banco de los EAU. El proceso típicamente toma 2-4 semanas. Los documentos requeridos incluyen su licencia comercial, certificado de constitución, copias de pasaporte y prueba de actividad comercial.
Fuente: Google Maps — última obtención: octubre de 2026
Las reseñas mostradas no están filtradas. Las reseñas negativas suelen referirse a agencias de constitución externas y no a la propia autoridad de la zona franca.
On 10 January, I used the Media City Amphitheater parking (which falls under ownership of TECOM Group) and my total bill came to 10 AED. The parking machine clearly stated that it would provide change for notes up to 100 AED. I inserted a 100 AED note, expecting 90 AED in change. The machine took the money and gave absolutely nothing back. I immediately used the call button on the machine and spoke to three different customer service representatives. They laughed at the situation. One of them openly told me that no one would help me on the phone and that I should “just send an email.” The attitude was dismissive, unprofessional, and borderline mocking. I was assured that if I emailed, the issue would be resolved within 24 to 48 hours. I sent the email as instructed. Nothing happened. I followed up three more times by email to the official customer care address and received no response whatsoever. Not even an acknowledgment. No apology. Nothing. I then called more than five times over the following days and spoke to different representatives each time. Every single person repeated the same script. They said the issue had been raised, but the “parking team” had not replied. Today, I was told that they cannot escalate the matter any further, that they can only send reminders, and that it is not their fault if the parking team does not respond. So to summarize, a machine malfunction caused me to lose money, customer service laughed at me, emails were ignored, calls led nowhere, and after 10 days, there has been zero resolution, zero ownership, and zero accountability. This parking falls under TECOM Group, which makes this experience even more disappointing. Dealing with their customer service feels like trying to carry water in a sieve. You keep pouring effort in, and nothing stays, nothing moves forward, and nothing ever comes back. For a company of this size and reputation, this level of service is unacceptable. If this is how small issues are handled, it raises serious concerns about how larger ones would be treated. Save yourself the frustration and avoid this parking unless you are comfortable losing money and being ignored. *p.s. they left the machine on, instead of turning it off once it malfunctioned
The legal team has to get trained how to be professional and not to play with people’s ethics and reputation. I finished my tenancy contract on 2023, and last month received wrong letter from the court claiming that I have dues on 2025 to 2026 but how? Imagine what? Tecom group do this just a formality to unlock the flat, they choose to ruin my reputation in the country just to open the flat. What makes it worse, I was struggling to reach the legal team to get a clarification and only what I received from them that they cancelled the ejari. Oh ok wow
I have visited finance department of Tecom group at Dubai sports city, it was a nice and comfortable experience.
Parking is so expensive i cant afford to work anymore
Visa services by AXS They charge higher cost than the mainland, yet the processing period is much longer than mainland or any other freezone entity. 1st time visa normal process takes almost a month, and visa renewal takes 10 working days.
Datos de reseñas a octubre de 2026. Para ver las reseñas más recientes, visite Google Maps.
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Fuentes: Sitio oficial de TECOM Group Zona francasDET (Dubai Department of Economy & Tourism)Reseñas de Google Maps Última verificación: julio de 2026
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