¿Cuánto cuesta abrir una empresa de zona franca en los EAU?

Los costos totales del primer año van desde 12.500 AED para una constitución solo en presupuesto (SHAMS + 1 visa) hasta 124.000+ AED para una constitución premium (DMCC + 5 visas + oficina privada). La tarifa de licencia sola va de 6.000 AED a 75.000 AED según la zona franca.

¿Cuáles son los costos de visa para una empresa de zona franca de los EAU?

Cada visa de residencia de los EAU cuesta 3.070-6.770 AED incluyendo permiso de entrada (1.000-1.500 AED), examen médico (500-700 AED), Emirates ID (370-570 AED), sellado de visa (500-1.000 AED) y seguro de salud obligatorio (700-3.000 AED).

¿Cuánto cuesta la renovación de licencia de zona franca en el año dos?

Los costos de renovación del año dos típicamente son 70-85% de los costos del primer año porque las tarifas únicas como tarjetas de establecimiento y depósitos de inmigración no recurren. La licencia comercial, arrendamiento de oficina, seguro de salud y renovaciones de visa sí aplican anualmente.

¿Qué costos ocultos debo presupuestar al constituir una empresa de zona franca en los EAU?

Los costos ocultos comunes incluyen tarifas de tramitación de visa (3.000-5.000 AED por persona), tarjeta de establecimiento (1.000-2.000 AED), depósito de inmigración (3.000-5.000 AED reembolsable), servicios PRO (1.500-5.000 AED/año) y requisitos de saldo mínimo de cuenta bancaria.

¿Es más barato constituirse fuera de Dubái?

Sí. Zonas francas fuera de Dubái como SHAMS (Sharjah) y RAKEZ (RAK) ofrecen paquetes desde 6.000-7.000 AED frente a 12.000+ AED para opciones basadas en Dubái. Los ahorros totales pueden ser de 30-50% al considerar costos de oficina más bajos y gastos operativos.

Costos de zonas francas EAU 2026: guía completa de precios

Entender los costos de zonas francas de los EAU

Iniciar un negocio en una zona franca de los EAU involucra múltiples componentes de costo más allá de la tarifa de licencia titular. Muchos emprendedores se sorprenden por cargos adicionales por visas, espacio de oficina y tarifas gubernamentales que pueden duplicar el precio inicial cotizado. Esta guía desglosa cada categoría de costo para que pueda construir un presupuesto preciso antes de comprometerse con una zona franca.

Desglose de componentes de costo

1. Tarifa de licencia comercial

La licencia comercial es el costo central de la constitución en zona franca. Le otorga permiso legal para realizar actividades empresariales en los EAU. Las tarifas de licencia varían dramáticamente entre zonas francas y dependen del tipo de actividad, el número de actividades incluidas y el posicionamiento de la zona franca en el mercado.

Rangos típicos por nivel de zona franca:

Nivel	Ejemplos	Costo de licencia
Presupuesto	SHAMS, RAKEZ	6.000 - 10.000 AED
Rango medio	IFZA, Meydan, Dubai South	10.000 - 20.000 AED
Premium	DMCC, DIFC, Dubai Internet City	25.000 - 75.000 AED

Las tarifas de licencia son anuales. Pagará este monto cada año en la renovación, aunque algunas zonas francas ofrecen descuentos multianuales.

2. Costos de visa

Si usted o sus empleados necesitan visas de residencia de los EAU, esta es típicamente la segunda categoría de costo más grande. La tramitación de visa involucra varias tarifas gubernamentales y se cobra por persona.

Desglose de costo de visa por persona:

Componente	Costo aproximado
Permiso de entrada	1.000 - 1.500 AED
Examen médico de aptitud	500 - 700 AED
Emirates ID	370 - 570 AED
Sellado de visa	500 - 1.000 AED
Seguro de salud (obligatorio)	700 - 3.000 AED
Total por visa	3.070 - 6.770 AED

Los costos de seguro de salud varían significativamente según el nivel de cobertura. Los planes básicos cumplen el requisito legal, pero los planes integrales ofrecen mejor cobertura. Algunas zonas francas incluyen seguro de salud básico en sus paquetes.

3. Espacio de oficina y costos de instalaciones

Las zonas francas de los EAU ofrecen varias opciones de espacio de trabajo, cada una con diferentes precios:

Oficina virtual / dirección registrada: 0 a 5.000 AED. Algunas zonas francas incluyen esto en la tarifa de licencia. Proporciona una dirección legal sin espacio físico.
Flexi desk / hot desk: 5.000 a 15.000 AED anuales. Un espacio de trabajo compartido con acceso a salas de reuniones y comodidades básicas.
Escritorio dedicado: 12.000 a 25.000 AED anuales. Un espacio de trabajo fijo en un entorno de oficina compartido.
Oficina privada: 25.000 a 100.000+ AED anuales. Un espacio de oficina dedicado, a menudo requerido por zonas francas premium como DMCC.

Algunas zonas francas exigen un tipo mínimo de oficina. DMCC requiere al menos un flexi desk, mientras que IFZA y SHAMS permiten constituciones de oficina virtual.

4. Tarifas gubernamentales y administrativas

Más allá de los cargos propios de la zona franca, aplican varias tarifas gubernamentales:

Tarjeta de establecimiento: 1.000 a 2.000 AED (requerida para tramitar visas)
Depósito de tarjeta de inmigración: 3.000 a 5.000 AED (depósito reembolsable por visa)
Registro Ejari: 200 a 500 AED (registro de contrato de tenencia, si aplica)
Reserva de nombre comercial: 500 a 1.500 AED

5. Tarifas PRO y de service agent

Muchos emprendedores usan servicios PRO (Public Relations Officer) para manejar el papeleo gubernamental como tramitación de visas, atestación de documentos y renovaciones. Algunas zonas francas incluyen servicios PRO básicos mientras que otras cobran por separado.

Costos típicos de servicios PRO:

Paquete PRO anual: 1.500 a 5.000 AED
Base por transacción: 200 a 500 AED por servicio

Escenarios de costo total

Aquí hay estimaciones realistas de costo total del primer año en diferentes niveles de zona franca, asumiendo un titular de visa:

Constitución de presupuesto (emprendedor en solitario)

Componente	Costo
Licencia en SHAMS	6.000 AED
Una visa (todas las tarifas)	4.500 AED
Oficina virtual	Incluido
Tarifas administrativas	2.000 AED
Total	~12.500 AED

Constitución de rango medio (equipo pequeño de 3)

Componente	Costo
Licencia en IFZA	15.000 AED
Tres visas (todas las tarifas)	15.000 AED
Flexi desk	8.000 AED
Tarifas administrativas	4.000 AED
Total	~42.000 AED

Constitución premium (negocio establecido)

Componente	Costo
Licencia en DMCC	35.000 AED
Cinco visas (todas las tarifas)	30.000 AED
Oficina privada	50.000 AED
Tarifas administrativas	6.000 AED
Servicios PRO	3.000 AED
Total	~124.000 AED

Costos de renovación del año dos

Los costos de renovación son típicamente más bajos que la constitución del primer año porque las tarifas únicas como tarjetas de establecimiento y depósitos no recurren. Sin embargo, las tarifas de renovación de licencia, arrendamiento de oficina y renovación de visa sí aplican anualmente.

Lo que recurre anualmente:

Renovación de licencia comercial (igual que el año uno en la mayoría de zonas francas)
Arrendamiento de espacio de oficina
Renovación de seguro de salud
Tarifas de renovación de visa (si aplica)
Servicios PRO

Lo que no recurre:

Tarjeta de establecimiento (validez multianual)
Depósitos de inmigración (reembolsables, retenidos hasta cancelación de visa)
Tarifas de formación de empresa

Como regla general, presupueste 70 a 85 por ciento de su costo total del primer año para cada año subsecuente.

Cómo minimizar costos

Comience con una oficina virtual en zonas francas como SHAMS o Meydan que lo permiten.
Limite las asignaciones iniciales de visa a lo que necesita inmediatamente. Puede añadir más después.
Compare costos de renovación, no solo precios del primer año. Algunas zonas francas ofrecen tarifas introductorias bajas que aumentan en la renovación.
Agrupe servicios donde sea posible. Algunas zonas francas ofrecen paquetes todo-incluido que reducen el costo total comparado con precios a la carta.
Considere ubicaciones fuera de Dubái como RAKEZ para gastos generales más bajos si una dirección de Dubái no es esencial.

Construir un presupuesto preciso por adelantado previene sorpresas y asegura que su negocio comience sobre una base financiera sólida. Use los desgloses anteriores para comparar sus opciones y elegir la zona franca que entregue el valor más fuerte para sus necesidades específicas.