Jebel Ali Free Zone
Jebel Ali Free Zone — Una de las mayores zonas francas (57 km²)
desde
28.600 AED / por año
Constitución
7–14 días
Visas
hasta 15
Banca y pagos
4/5 — Buena
Resumen
La zona franca más antigua de los EAU y una de las más grandes (57 km²), junto al Puerto de Jebel Ali. Centro de comercio, logística y fabricación con más de 9.500 empresas.
Ubicación: Jebel Ali, Dubái — Junto al Puerto de Jebel Ali, el mayor puerto artificial del mundo, a 35 minutos del centro de Dubái
Características clave
- 100 % de propiedad extranjera
- 0 % de impuesto de sociedades/sobre la renta personal (50 años, renovable)
- Sin aranceles de importación/exportación
- Junto al Puerto de Jebel Ali (el noveno mayor del mundo)
- Cerca del Aeropuerto Internacional Al Maktoum
- Más de 9.500 empresas, 88.000 millones de USD de comercio anual
- Paquetes para empresas emergentes con hasta un 50 % de descuento
- Configuración en 7-14 días hábiles
Costos y precios
Costos del primer año, renovación y paquetes plurianuales
Total estimado: 28.600 – 110.000 AED — Costes estimados del primer año, incluida la licencia, el registro y la configuración básica (excluye la tramitación de visados)
Paquetes
- Licencia FZE
- Escritorio flexible
- 2 visados
- Licencia FZCO
- Oficina de 50 m²
- 5 visados
- FZE industrial
- Almacén
- 10 visados
Desglose de costos
| Partida | Costo |
|---|---|
| Licencia comercial (año 1) (obligatorio) 7 tipos de licencia disponibles | 5500 – 15.000 AED |
| Tarifa de registro (obligatorio) Tarifa única de registro y tramitación | 5000 AED |
| Tramitación de visado (por visado) Renovación AED 2,200/visado. 1 visado por cada 10 m² de oficina | 3000 – 6000 AED |
| Escritorio flexible (opcional) Espacio de trabajo compartido con domicilio comercial | 4400 – 25.000 AED |
| Oficina privada (opcional) Espacio de trabajo privado y exclusivo | 53.670 AED |
Costos de renovación
- Renovación de licencia — 5500 AED · Anual
- Renovación de visado — 3000 – 6000 AED · Cada 2 años (por persona)
Paquetes plurianuales
- 1 años — 28.600 – 110.000 AED Paquete anual estándar
- 2 años — 54.340 – 209.000 AED Ahorra hasta un 5 % en la configuración a 2 años
- 3 años — 77.220 – 297.000 AED (recomendado) Ahorra hasta un 10 % con el paquete a 3 años
Constitución y documentos
Proceso paso a paso, plazos y documentos requeridos
Tiempo estándar de constitución: 7–14 días
Vía rápida: —
Constitución remota: Totalmente remota
- 1
Elige la actividad comercial · 1 día
Selecciona tu actividad comercial y tipo de licencia de la lista aprobada de Jebel Ali Free Zone
- 2
Reserva el nombre comercial · 1-2 días
Presenta la solicitud del nombre comercial para su aprobación
- 3
Presenta los documentos · 1-2 días
Sube copias del pasaporte, el formulario de solicitud y los documentos de respaldo
- 4
Paga las tarifas de licencia y registro · 1 día
Completa el pago de las tarifas de licencia y registro a Jebel Ali Free Zone
- 5
Recibe la licencia comercial · 7-14 días
La licencia se emite tras la verificación de los documentos y la confirmación del pago
- 6
Solicita el visado y abre una cuenta bancaria · 2-4 semanas
Presenta la solicitud de visado y la apertura de la cuenta bancaria empresarial
Documentos para personas físicas
- Pasaporte vigente (con un mínimo de 6 meses de validez)
- Fotografía tamaño pasaporte
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Comprobante de domicilio (recibo de servicios de menos de 3 meses)
- Carta de no objeción del patrocinador actual (si corresponde)
Documentos para personas jurídicas
- Certificado de constitución
- Memorando y estatutos sociales
- Resolución del consejo que autoriza la constitución en los EAU
- Pasaporte vigente del firmante autorizado
- Certificado de acciones
- Certificado de buena reputación
- Documentos apostillados/legalizados (si proceden de fuera del CCG)
Banca y pagos
Apertura de cuenta, bancos asociados y configuración de pagos
Facilidad bancaria: 4/5 — Buena
Cuenta bancaria con IBAN: No incluida — apertura por separado
Bancos asociados: 3
Tiempo de apertura de cuenta: 2-4 semanas
Bancos destacados
- Emirates NBD — Banco importante de los EAU con servicios bancarios empresariales integrales
- Mashreq Bank — Banca digital con paquetes para empresas emergentes
- RAKBANK — Soluciones bancarias adaptadas a las pymes
Documentos requeridos
- Licencia comercial
- Certificado de constitución
- Memorando y estatutos sociales
- Copia del pasaporte de todos los accionistas
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Perfil breve de la empresa
- Comprobante de la actividad comercial (contratos, facturas)
- Extracto bancario personal de los últimos 3 meses
Acceso a tierra firme
Cómo operan las empresas de zona franca con el mercado de tierra firme
Comercio directo con tierra firme: Se requieren aprobaciones adicionales
Las empresas de Jebel Ali Free Zone no pueden vender directamente a clientes del territorio continental de los EAU sin permisos adicionales. No obstante, existen varias vías para acceder al mercado continental.
Vías de acceso
- Permiso DET — AED 9,500/año Permite contratar con empresas del territorio continental en las actividades aprobadas
- Licencia de sucursal en el territorio continental — AED 20,000 – 50,000 de configuración + renovación anual Establece una sucursal en el territorio continental de Dubái
- Acuerdo con agente de servicios — AED 5,000 – 15,000/año Para trabajos basados en servicios con entidades del territorio continental
Permitido
- Exportación/importación a mercados internacionales
- Comercio con otras empresas de zonas francas de los EAU
- Ventas de comercio electrónico (con los permisos correspondientes)
- Servicios B2B a entidades de zonas francas
- Servicios para clientes internacionales
Restringido
- Ventas directas a clientes del territorio continental de los EAU
- Tiendas minoristas en zonas del territorio continental
- Prestación directa de servicios a entidades con licencia del territorio continental
- Contratos gubernamentales (sin presencia en el territorio continental)
Visas y oficina
Capacidad de visas, vigencia y opciones de oficina
Capacidad de visas: 1–15Escritorio flexible de 1 a 2 visados; la oficina según los metros cuadrados (1 por cada 10 m²)
Vigencia de la visa: 2 años
Dependientes: Permitidos
Costo de visa adicional: AED 3,000 – 6,000 por visado (tarifas de tramitación)
Opciones de oficina
- Escritorio flexible — AED 4,400 – 25,000 Espacio de trabajo compartido con domicilio comercial y gestión de correspondencia
- Oficina privada — AED 53,670/año Espacio de trabajo privado y exclusivo
- Almacén — Contactar para conocer los precios Espacio de almacenamiento y logística
- Parcelas de terreno — Contactar para conocer los precios Arrendamiento de terreno industrial/comercial disponible
Auditoría y cumplimiento
Requisitos de auditoría, impuesto corporativo y obligaciones regulatorias
Auditoría: Requerida
Condición: Obligatoria para empresas clasificadas como Personas Cualificadas de Zona Franca (QFZP) o con ingresos superiores a AED 50 millones
Plazo: Dentro de los 9 meses posteriores al cierre del ejercicio fiscal
Costo de auditoría: 3000 – 15.000 AED — Depende de la complejidad de la empresa y del auditor
Impuesto corporativo: 0 % para los ingresos cualificados de zona franca (estatus QFZP); se aplica un 9 % de impuesto de sociedades a los ingresos imponibles del territorio continental
- Presentación de las Regulaciones de Sustancia Económica (ESR): anual
- Declaración del Beneficiario Final Real (UBO): anual
¿Por qué esta zona franca?
Características clave que diferencian a esta zona franca
Puntos fuertes
- La mayor zona franca de los EAU
- Acceso directo al puerto
- Instalaciones de fabricación y almacén
- Reputación sólida
Puntos débiles
- Costes más altos
- Ubicación industrial
- Requisitos mínimos de espacio de oficina
Adecuada para
- Import/export and international trading
- Logistics and supply chain
- Manufacturing and industrial
- General trading
Menos adecuada para
- Autónomos o consultores individuales (existen opciones más económicas)
- Empresas emergentes con un presupuesto muy ajustado (hay alternativas más económicas disponibles)
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales sobre constituir en esta zona franca
¿Cuánto cuesta constituir una empresa en Jebel Ali Free Zone?
Los costes del primer año suelen oscilar entre AED 28,600 y 110,000, según el tipo de licencia, la opción de oficina y el número de visados. Esto incluye la licencia comercial, el registro y la configuración básica, pero excluye los costes de tramitación de visados.
¿Cuánto tiempo lleva constituir una empresa en Jebel Ali Free Zone?
El proceso de configuración estándar suele tardar de 5 a 14 días hábiles, según la integridad de los documentos y el tipo de licencia. Algunas zonas ofrecen tramitación acelerada por una tarifa adicional.
¿Cuántos visados puedo obtener con Jebel Ali Free Zone?
La asignación de visados depende de tu espacio de oficina y del paquete. Escritorio flexible de 1 a 2 visados; la oficina según los metros cuadrados (1 por cada 10 m²). Cada visado cuesta aproximadamente AED 3,000 – 6,000 de tramitación.
¿Puedo vender a clientes del territorio continental de los EAU con una licencia de Jebel Ali Free Zone?
Las empresas de zona franca no pueden vender directamente a clientes del territorio continental sin permisos adicionales. Puedes obtener un permiso del DET, una licencia de sucursal en el territorio continental o un acuerdo con agente de servicios para acceder al mercado continental. Las ventas de comercio electrónico generalmente están permitidas con las aprobaciones correspondientes.
¿Debo pagar impuesto de sociedades en Jebel Ali Free Zone?
Las empresas clasificadas como Personas Cualificadas de Zona Franca (QFZP) se benefician de un 0 % de impuesto de sociedades sobre los ingresos cualificados. Los ingresos no cualificados están sujetos a la tasa estándar del 9 % del impuesto de sociedades de los EAU. El impuesto sobre la renta personal se mantiene en el 0 %.
¿Necesito una oficina física en Jebel Ali Free Zone?
No, Jebel Ali Free Zone ofrece opciones de escritorio flexible y oficina virtual que cumplen los requisitos de conformidad de los EAU. Puedes pasar a una oficina privada o un almacén a medida que tu negocio crece.
¿Cómo abro una cuenta bancaria con una licencia de Jebel Ali Free Zone?
Tras recibir tu licencia comercial, puedes solicitar una cuenta bancaria empresarial en cualquier banco de los EAU. El proceso suele tardar de 2 a 4 semanas. Los documentos requeridos incluyen tu licencia comercial, el certificado de constitución, copias del pasaporte y el comprobante de la actividad comercial.
Fuente de datos y credibilidad
Fuente de datos: Jebel Ali Free Zone official website and published tariffs
Última actualización: 2026-03-23
Sitio oficial: www.jafza.ae
Datos provenientes de fuentes oficiales de la zona franca y tarifas publicadas. Verifique las cifras vigentes directamente con la zona franca antes de tomar una decisión.
¿Esta zona franca encaja con su negocio?
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