Dubai Airport Free Zone
Dubai Airport Free Zone — Zona franca de comercio y aviación, establecida en 1996
desde
25.000 AED / por año
Constitución
5–14 días
Visas
hasta 15
Banca y pagos
4/5 — Buena
Resumen
Zona franca prémium junto al Aeropuerto Internacional de Dubái, con más de 2.100 empresas, que ofrece licencias de comercio, servicios y logística.
Ubicación: Dubai Airport Free Zone, Dubái — Junto al Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB), a 15 minutos de Deira y Dubai Creek
Características clave
- 100% de propiedad extranjera
- 0% de impuesto de sociedades y sobre la renta personal
- Junto al Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB)
- Más de 2.100 empresas de más de 160 países
- Descuentos Gold Member para inquilinos de larga trayectoria
Costos y precios
Costos del primer año, renovación y paquetes plurianuales
Total estimado: 25.000 – 60.000 AED — Costes estimados del primer año, incluida la licencia, el registro y la configuración básica (excluye la tramitación de visados)
Paquetes
- Licencia
- Escritorio inteligente
- 1 visado
- Licencia
- Oficina
- 3-6 visados
Desglose de costos
| Partida | Costo |
|---|---|
| Licencia comercial (año 1) (obligatorio) 4 tipos de licencia disponibles | 15.000 AED |
| Tasa de registro (obligatorio) Tasa única de registro y tramitación | 5000 AED |
| Tramitación de visado (por visado) Tramitación estándar de visado de empleo | 3500 – 5500 AED |
| Tarjeta de establecimiento/inmigración Expediente de inmigración gubernamental, renovado anualmente | 1500 AED |
| Escritorio flexible (opcional) Espacio de trabajo compartido con dirección comercial | 15.000 – 25.000 AED |
| Oficina privada (opcional) Espacio de trabajo privado dedicado | 35.000 – 120.000 AED |
Costos de renovación
- Renovación de licencia — 15.000 AED · Anual
- Renovación de visado — 3500 – 5500 AED · Cada 2 años (por persona)
- Renovación de la tarjeta de establecimiento — 1500 AED · Anual
Paquetes plurianuales
- 1 años — 25.000 – 60.000 AED Paquete anual estándar
- 2 años — 47.500 – 114.000 AED Ahorra hasta un 5% en la configuración a 2 años
- 3 años — 67.500 – 162.000 AED (recomendado) Ahorra hasta un 10% con el paquete a 3 años
Constitución y documentos
Proceso paso a paso, plazos y documentos requeridos
Tiempo estándar de constitución: 5–14 días
Vía rápida: —
Constitución remota: Totalmente remota
- 1
Elige la actividad comercial · 1 día
Selecciona tu actividad comercial y el tipo de licencia de la lista aprobada de Dubai Airport Free Zone
- 2
Reserva el nombre comercial · 1-2 días
Presenta la solicitud del nombre comercial para su aprobación
- 3
Presenta los documentos · 1-2 días
Sube copias del pasaporte, el formulario de solicitud y los documentos justificativos
- 4
Paga las tasas de licencia y registro · 1 día
Completa el pago de las tasas de licencia y registro a Dubai Airport Free Zone
- 5
Recibe la licencia comercial · 5-14 días
La licencia se emite tras la verificación de los documentos y la confirmación del pago
- 6
Solicita el visado y abre una cuenta bancaria · 2-4 semanas
Presenta la solicitud de visado y la apertura de la cuenta bancaria comercial
Documentos para personas físicas
- Pasaporte válido (con más de 6 meses de validez)
- Fotografía tamaño pasaporte
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Prueba de domicilio (factura de servicios con menos de 3 meses)
- NOC del patrocinador actual (si procede)
Documentos para personas jurídicas
- Certificado de constitución
- Memorando y estatutos sociales
- Resolución del consejo que autoriza la constitución en los EAU
- Pasaporte válido del firmante autorizado
- Certificado de acciones
- Certificado de buena situación
- Documentos apostillados/legalizados (si proceden de fuera del CCG)
Banca y pagos
Apertura de cuenta, bancos asociados y configuración de pagos
Facilidad bancaria: 4/5 — Buena
Cuenta bancaria con IBAN: No incluida — apertura por separado
Bancos asociados: 3
Tiempo de apertura de cuenta: 2-4 semanas
Bancos destacados
- Emirates NBD — Importante banco emiratí con una banca empresarial integral
- Mashreq Bank — Banca digital con paquetes para startups
- RAKBANK — Soluciones bancarias adaptadas a las pymes
Documentos requeridos
- Licencia comercial
- Certificado de constitución
- Memorando y estatutos sociales
- Copia del pasaporte de todos los accionistas
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Perfil breve de la empresa
- Prueba de la actividad comercial (contratos, facturas)
- Extracto bancario personal de 3 meses
Acceso a tierra firme
Cómo operan las empresas de zona franca con el mercado de tierra firme
Comercio directo con tierra firme: Se requieren aprobaciones adicionales
Las empresas de Dubai Airport Free Zone no pueden vender directamente a clientes del territorio continental de los EAU sin permisos adicionales. No obstante, existen varias vías para acceder al mercado continental.
Vías de acceso
- Permiso DET — AED 9,500/año Permite contratar con empresas del territorio continental en las actividades aprobadas
- Licencia de sucursal en territorio continental — AED 20,000 – 50,000 de configuración + renovación anual Establece una oficina de sucursal en el territorio continental de Dubái
- Acuerdo de agente de servicios — AED 5,000 – 15,000/año Para trabajo basado en servicios con entidades del territorio continental
Permitido
- Exportación/importación a mercados internacionales
- Comercio con otras empresas de zonas francas de los EAU
- Ventas de comercio electrónico (con los permisos adecuados)
- Servicios B2B a entidades de zonas francas
- Servicios a clientes internacionales
Restringido
- Ventas directas a clientes del territorio continental de los EAU
- Tiendas minoristas en zonas del territorio continental
- Prestación directa de servicios a entidades con licencia del territorio continental
- Contratos gubernamentales (sin presencia en el territorio continental)
Visas y oficina
Capacidad de visas, vigencia y opciones de oficina
Capacidad de visas: 1–15Según el tipo y el tamaño de la oficina
Vigencia de la visa: 2 años
Dependientes: Permitidos
Costo de visa adicional: AED 3,500 – 5,500 por visado (tasas de tramitación)
Opciones de oficina
- Escritorio flexible — AED 15,000 – 25,000 Espacio de trabajo compartido con dirección comercial y gestión de correo
- Oficina privada — AED 35,000 – 120,000/año Espacio de trabajo privado dedicado
- Almacén — Contacta para conocer el precio Espacio de almacenamiento y logística
Auditoría y cumplimiento
Requisitos de auditoría, impuesto corporativo y obligaciones regulatorias
Auditoría: Requerida
Condición: Obligatoria para las empresas clasificadas como Personas Cualificadas de Zona Franca (QFZP) o con ingresos superiores a AED 50 millones
Plazo: Dentro de los 9 meses posteriores al cierre del ejercicio financiero
Costo de auditoría: 3000 – 15.000 AED — Depende de la complejidad de la empresa y del auditor
Impuesto corporativo: 0% para los ingresos cualificados de zona franca (estatus QFZP); se aplica un 9% de impuesto de sociedades a los ingresos imponibles del territorio continental
- Presentación del Reglamento de Sustancia Económica (ESR): anual
- Declaración del Beneficiario Final Efectivo (UBO): anual
¿Por qué esta zona franca?
Características clave que diferencian a esta zona franca
Puntos fuertes
- Proximidad al aeropuerto
- Reputación consolidada
- Buenas relaciones bancarias
- Amplio abanico de actividades
Puntos débiles
- Costes más altos
- La zona del aeropuerto puede ser ruidosa
- Instalaciones más antiguas
Adecuada para
- Import/export and international trading
- Logistics and supply chain
- Technology and software
- Management and business consultants
Menos adecuada para
- Negocios que requieren una supervisión regulatoria especializada que esta zona no ofrece
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales sobre constituir en esta zona franca
¿Cuánto cuesta constituir una empresa en Dubai Airport Free Zone?
Los costes del primer año suelen oscilar entre AED 25,000 y 60,000, según el tipo de licencia, la elección de oficina y el número de visados. Esto incluye la licencia comercial, el registro y la configuración básica, pero excluye los costes de tramitación de visados.
¿Cuánto tiempo se tarda en constituir una empresa en Dubai Airport Free Zone?
El proceso de constitución estándar suele tardar de 5 a 14 días hábiles, según la integridad de la documentación y el tipo de licencia. Algunas zonas ofrecen tramitación acelerada por una tasa adicional.
¿Cuántos visados puedo obtener con Dubai Airport Free Zone?
La asignación de visados depende de tu espacio de oficina y de tu paquete. Según el tipo y el tamaño de la oficina. Cada visado cuesta aproximadamente entre AED 3,500 y 5,500 de tramitación.
¿Puedo vender a clientes del territorio continental de los EAU con una licencia de Dubai Airport Free Zone?
Las empresas de zona franca no pueden vender directamente a clientes del territorio continental sin permisos adicionales. Puedes obtener un permiso DET, una licencia de sucursal en el territorio continental o un acuerdo de agente de servicios para acceder al mercado continental. Las ventas de comercio electrónico se permiten en general con las aprobaciones adecuadas.
¿Pago impuesto de sociedades en Dubai Airport Free Zone?
Las empresas clasificadas como Personas Cualificadas de Zona Franca (QFZP) se benefician de un 0% de impuesto de sociedades sobre los ingresos cualificados. Los ingresos no cualificados están sujetos al tipo estándar del 9% del impuesto de sociedades de los EAU. El impuesto sobre la renta personal sigue siendo del 0%.
¿Necesito una oficina física en Dubai Airport Free Zone?
No, Dubai Airport Free Zone ofrece opciones de escritorio flexible y oficina virtual que cumplen los requisitos de conformidad de los EAU. Puedes pasar a una oficina privada o un almacén a medida que tu negocio crezca.
¿Cómo abro una cuenta bancaria con una licencia de Dubai Airport Free Zone?
Tras recibir tu licencia comercial, puedes solicitar una cuenta bancaria comercial en cualquier banco de los EAU. El proceso suele tardar de 2 a 4 semanas. Los documentos requeridos incluyen tu licencia comercial, el certificado de constitución, copias del pasaporte y la prueba de la actividad comercial.
Fuente de datos y credibilidad
Fuente de datos: Dubai Airport Free Zone official website and published tariffs
Última actualización: 2026-03-20
Sitio oficial: www.dafza.ae
Datos provenientes de fuentes oficiales de la zona franca y tarifas publicadas. Verifique las cifras vigentes directamente con la zona franca antes de tomar una decisión.
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