Dubai South Free Zone
Dubai South Free Zone — Aviation & Logística Zona franca, Established 2006
desde
20.000 AED / por año
Constitución
5–14 días
Visas
hasta 50
Banca y pagos
3/5 — Moderado
Resumen
145 sq km master-planned city surrounding Al Maktoum International Airport, offering aviation, logística, comercial, y E-commerce licenciamiento.
Ubicación: Dubai South, Dubái — Adjacent to Al Maktoum International Airport (DWC) y Expo City Dubái, 30 minutos desde central Dubái
Características clave
- 100% de propiedad extranjera
- 0% corporate/income tax
- 145 sq km master-planned city
- Adjacent to Al Maktoum International Airport
- Expo 2020 site /-distrito 2020 nearby
- Logística corridor to Puerto de Jebel Ali
Costos y precios
Costos del primer año, renovación y paquetes plurianuales
Total estimado: 15.000 – 50.000 AED — Costos estimados del primer año incluyendo licencia, registro y constitución básica (excluye procesamiento de visa)
Paquetes
- Licencia
- Flexi-Desk
- 1 visa
- Licencia
- Oficina
- 3 visas
Desglose de costos
| Partida | Costo |
|---|---|
| Licencia comercial (Año 1) (obligatorio) 5 tipos de licencia disponibles | 10.000 – 15.000 AED |
| Tarifa de registro (obligatorio) Tarifa única de registro y procesamiento | 5000 AED |
| Procesamiento de visa (por visa) Estándar employment procesamiento de visa | 3000 – 5000 AED |
| Establishment/Immigration Card Government immigration file, renewed anualmente | 1000 AED |
| Flexi-Desk (opcional) Espacio compartido con domicilio comercial | 10.000 – 15.000 AED |
| Oficina privada (opcional) Espacio privado dedicado | 25.000 – 60.000 AED |
Costos de renovación
- Renovación de licencia — 10.000 AED · Anual
- Renovación de visa — 3000 – 5000 AED · Cada 2 años (por persona)
- Establishment Card Renewal — 1000 AED · Anual
Paquetes plurianuales
- 1 años — 15.000 – 50.000 AED Paquete anual estándar
- 2 años — 28.500 – 95.000 AED Ahorro de hasta 5% en constitución a 2 años
- 3 años — 40.500 – 135.000 AED (recomendado) Ahorro de hasta 10% con el paquete a 3 años
Constitución y documentos
Proceso paso a paso, plazos y documentos requeridos
Tiempo estándar de constitución: 5–14 días
Vía rápida: —
Constitución remota: Totalmente remota
- 1
Elegir actividad comercial · 1 día
Seleccione su actividad comercial y tipo de licencia de la lista aprobada de Dubai South Free Zone
- 2
Reservar nombre comercial · 1-2 días
Presentar la solicitud del nombre comercial para su aprobación
- 3
Presentar documentos · 1-2 días
Cargar copias de pasaporte, formulario de solicitud y documentos de respaldo
- 4
Pagar tarifas de licencia y registro · 1 día
Complete el pago de las tarifas de licencia y registro a Dubai South Free Zone
- 5
Recibir licencia comercial · 5-14 días
Licencia emitida tras la verificación de documentos y la confirmación de pago
- 6
Solicitar visa y abrir cuenta bancaria · 2-4 semanas
Presentar la solicitud de visa y la apertura de cuenta bancaria empresarial
Documentos para personas físicas
- Pasaporte vigente (mínimo 6 meses de validez)
- Fotografía tamaño pasaporte
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Prueba de domicilio (recibo de servicios de menos de 3 meses)
- Carta de no objeción del patrocinador actual (si aplica)
Documentos para personas jurídicas
- Certificado de constitución
- Escritura y estatutos (MOA y AOA)
- Resolución del consejo autorizando la constitución en los EAU
- Pasaporte vigente del firmante autorizado
- Certificado de acciones
- Certificado de buena reputación
- Documentos apostillados/legalizados (si están fuera del GCC)
Banca y pagos
Apertura de cuenta, bancos asociados y configuración de pagos
Facilidad bancaria: 3/5 — Moderado
Cuenta bancaria con IBAN: No incluida — apertura por separado
Bancos asociados: 3
Tiempo de apertura de cuenta: 2-4 semanas
Bancos destacados
- Emirates NBD — Banco importante de los EAU con servicios integrales para empresas
- Mashreq Bank — Banca digital con paquetes para StartUp
- RAKBANK — Soluciones bancarias para pymes
Documentos requeridos
- Licencia comercial
- Certificado de constitución
- Escritura y estatutos (MOA y AOA)
- Copia del pasaporte de todos los accionistas
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Perfil breve de la empresa
- Prueba de actividad comercial (contratos, facturas)
- Extracto bancario personal de los últimos 3 meses
Acceso a tierra firme
Cómo operan las empresas de zona franca con el mercado de tierra firme
Comercio directo con tierra firme: Se requieren aprobaciones adicionales
Las empresas de Dubai South Free Zone no pueden vender directamente a clientes del territorio continental de los EAU sin permisos adicionales. No obstante, existen varias vías para acceder al mercado continental.
Vías de acceso
- Permiso DET — 9.500 AED/año Permite contratar con empresas del territorio continental en las actividades aprobadas
- Licencia de sucursal en territorio continental — 20.000 – 50.000 AED constitución + anual renewal Establecer una sucursal en territorio continental de Dubái
- Acuerdo con agente de servicios — 5.000 – 15.000 AED/año Para servicios prestados a entidades del territorio continental
Permitido
- Exportación/importación a mercados internacionales
- Comercio con otras empresas de zonas francas de los EAU
- Ventas de E-commerce (con los permisos correspondientes)
- Servicios B2B a entidades de zonas francas
- Servicios para clientes internacionales
Restringido
- Ventas directas a clientes del territorio continental de los EAU
- Tiendas minoristas en zonas del territorio continental
- Prestación directa de servicios a entidades con licencia en el territorio continental
- Contratos gubernamentales (sin presencia en el territorio continental)
Visas y oficina
Capacidad de visas, vigencia y opciones de oficina
Capacidad de visas: 1–50Based on oficina/facility size
Vigencia de la visa: 2 años
Dependientes: Permitidos
Costo de visa adicional: 3.000 – 5.000 AED por visa (procesamiento tarifas)
Opciones de oficina
- Flexi-Desk — 10.000 – 15.000 AED Espacio compartido con domicilio comercial y gestión de correspondencia
- Oficina privada — 25.000 – 60.000 AED/año Espacio privado dedicado
- Almacén — Contact for pricing Storage y logística space
- Land Plots — Contact for pricing Industrial/comercial land lease available
Auditoría y cumplimiento
Requisitos de auditoría, impuesto corporativo y obligaciones regulatorias
Auditoría: Requerida
Condición: Obligatorio para empresas clasificadas como Qualifying Free-Zone Persons (QFZP) o con ingresos superiores a 50.000.000 AED
Plazo: Dentro de los 9 meses posteriores al cierre del ejercicio
Costo de auditoría: 3000 – 15.000 AED — Depende de la complejidad de la empresa y del auditor
Impuesto corporativo: 0% para ingresos calificados de zona franca (estatus QFZP); 9% de impuesto corporativo aplica a los ingresos imponibles del territorio continental
- Presentación ESR (Economic Substance Regulations): anual
- Declaración UBO (beneficiario final): anual
¿Por qué esta zona franca?
Características clave que diferencian a esta zona franca
Puntos fuertes
- Near Al Maktoum Airport
- E-commerce friendly
- Growing logística hub
- Precios competitivos
Puntos débiles
- Distant desde central Dubái
- Still developing infrastructure
- Smaller community
Adecuada para
- Logistics and supply chain
- E-commerce and online retail businesses
- Import/export and international trading
- Technology and software
Menos adecuada para
- Solo freelancers o consultants (more asequible opciones exist)
- Empresas que requieren una supervisión regulatoria especializada que esta zona no ofrece
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales sobre constituir en esta zona franca
¿Cuánto cuesta la constitución de una empresa en Dubai South Free Zone?
Los costos del primer año típicamente oscilan entre 15.000 – 50.000 AED, dependiendo del tipo de licencia, la opción de oficina y el número de visas. Esto incluye la licencia comercial, el registro y la constitución básica, pero excluye los costos de procesamiento de visa.
¿Cuánto tiempo lleva constituir una empresa en Dubai South Free Zone?
El proceso de constitución estándar típicamente toma 5-14 días hábiles, dependiendo de la integridad de los documentos y el tipo de licencia. Algunas zonas ofrecen procesamiento acelerado con un costo adicional.
¿Cuántas visas puedo obtener con Dubai South Free Zone?
La asignación de visas depende del espacio de oficina y del paquete. Based on oficina/facility size. Cada visa cuesta aproximadamente 3.000 – 5.000 AED para el procesamiento.
¿Puedo vender a clientes del territorio continental de los EAU con una licencia de Dubai South Free Zone?
Las empresas de zona franca no pueden vender directamente a clientes del territorio continental sin permisos adicionales. Puede obtener un permiso DET, una licencia de sucursal en territorio continental o un acuerdo con agente de servicios para acceder al mercado continental. Las ventas de E-commerce generalmente están permitidas con las aprobaciones correspondientes.
¿Debo pagar impuesto corporativo en Dubai South Free Zone?
Las empresas clasificadas como Qualifying Free Zone Persons (QFZP) se benefician de un 0% de impuesto corporativo sobre los ingresos calificados. Los ingresos no calificados están sujetos a la tasa estándar del 9% de impuesto corporativo de los EAU. El impuesto sobre la renta personal se mantiene en 0%.
¿Necesito una oficina física en Dubai South Free Zone?
No, Dubai South Free Zone ofrece opciones de Flexi-Desk y oficina virtual que cumplen con los requisitos de cumplimiento de los EAU. Puede actualizar a una oficina privada o almacén a medida que crece su negocio.
¿Cómo abro una cuenta bancaria con una licencia de Dubai South Free Zone?
Después de recibir su licencia comercial, puede solicitar una cuenta bancaria empresarial en cualquier banco de los EAU. El proceso típicamente toma 2-4 semanas. Los documentos requeridos incluyen su licencia comercial, certificado de constitución, copias de pasaporte y prueba de actividad comercial.
Fuente de datos y credibilidad
Fuente de datos: Dubai South Free Zone sitio web oficial y tarifas publicadas
Última actualización: 2026-02-21
Sitio oficial: www.dubaisouth.ae
Datos provenientes de fuentes oficiales de la zona franca y tarifas publicadas. Verifique las cifras vigentes directamente con la zona franca antes de tomar una decisión.
¿Esta zona franca encaja con su negocio?
Haga el breve cuestionario de coincidencias y vea cómo se compara esta zona franca con otras 52 según sus requisitos.