Dubai Silicon Oasis
واحة دبي للسيليكون — منطقة حرة للتقنية وأشباه الموصلات، تأسست عام ٢٠٠٤
ابتداءً من
درهم ٢٥,٠٠٠ / سنوياً
التأسيس
٥–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ٥٠
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٣/٥ — متوسط
نظرة عامة
منطقة حرة متخصّصة في التقنية ومجتمع متكامل يضم مرافق سكنية وتجارية وصناعية تمتد على مساحة ٧٫٢ كيلومتر مربع.
الموقع: واحة دبي للسيليكون، دبي — تقع في واحة دبي للسيليكون، على بُعد ٢٠ دقيقة من مطار دبي الدولي، بالقرب من المدينة الأكاديمية
أبرز المزايا
- ملكية أجنبية ١٠٠٪
- ضريبة شركات/دخل ٠٪
- مجتمع متكامل للعيش والعمل والترفيه
- حاضنة DTEC للشركات التقنية الناشئة
- مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة ٧٫٢ كيلومتر مربع
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
إجمالي تقديري: درهم ٢٠,٠٠٠ – ٤٠,٠٠٠ — تكاليف السنة الأولى التقديرية شاملة الرخصة والتسجيل والتأسيس الأساسي (باستثناء معالجة التأشيرات)
الباقات
- رخصة
- مكتب مرن
- تأشيرة واحدة
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة الأولى) (إلزامي) يتوفر نوع واحد من الرخص | درهم ١٢,٠٠٠ |
| رسوم التسجيل (إلزامي) رسوم تسجيل ومعالجة تُدفع مرة واحدة | درهم ٥,٠٠٠ |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) معالجة تأشيرة عمل قياسية | درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ |
| المكتب المرن (اختياري) مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري | درهم ١٠,٠٠٠ – ١٨,٠٠٠ |
| مكتب خاص (اختياري) مساحة عمل خاصة مخصّصة | درهم ٣٠,٠٠٠ – ٨٠,٠٠٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — درهم ١٢,٠٠٠ · سنوياً
- تجديد التأشيرة — درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ · كل سنتين (لكل شخص)
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — درهم ٢٠,٠٠٠ – ٤٠,٠٠٠ الباقة السنوية القياسية
- ٢ سنوات — درهم ٣٨,٠٠٠ – ٧٦,٠٠٠ وفّر حتى ٥٪ على التأسيس لمدة سنتين
- ٣ سنوات — درهم ٥٤,٠٠٠ – ١٠٨,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى ١٠٪ مع باقة الثلاث سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٥–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: متاح بالكامل عن بُعد
- ١
اختيار النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من قائمة واحة دبي للسيليكون المعتمدة
- ٢
حجز الاسم التجاري · ١-٢ يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للموافقة عليه
- ٣
تقديم المستندات · ١-٢ يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
دفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل إلى واحة دبي للسيليكون
- ٥
استلام الرخصة التجارية · ٥-١٤ يوماً
تُصدَر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
التقديم على التأشيرة وفتح حساب بنكي · ٢-٤ أسابيع
قدّم طلب التأشيرة وافتح حساباً بنكياً تجارياً
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية ٦ أشهر فأكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيماً في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات عمرها أقل من ٣ أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجدت)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس الإدارة بالموافقة على التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للمفوّض بالتوقيع
- شهادة الأسهم
- شهادة حسن سيرة (good standing)
- مستندات مصدّقة أو موثّقة (إذا كانت من خارج دول مجلس التعاون الخليجي)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٣/٥ — متوسط
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: ٢-٤ أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — بنك إماراتي كبير يقدّم خدمات مصرفية تجارية شاملة
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولاً مع باقات للشركات الناشئة
- RAKBANK — حلول مصرفية مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز سفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيماً في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز للشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لثلاثة أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا يمكن لشركات واحة دبي للسيليكون البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. غير أنه توجد مسارات متعددة للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة — ٩٬٥٠٠ درهم/سنة يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي ضمن الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — ٢٠٬٠٠٠ – ٥٠٬٠٠٠ درهم للتأسيس + تجديد سنوي إنشاء مكتب فرعي في البر الرئيسي بدبي
- اتفاقية وكيل خدمات — ٥٬٠٠٠ – ١٥٬٠٠٠ درهم/سنة للأعمال القائمة على الخدمات مع كيانات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير والاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (بالتصاريح المناسبة)
- خدمات بين الشركات لكيانات المناطق الحرة
- خدمات للعملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات المباشر للكيانات المرخّصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–٥٠بحسب حجم المكتب
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: ٣٬٠٠٠ – ٥٬٠٠٠ درهم لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب مرن — ١٠٬٠٠٠ – ١٨٬٠٠٠ درهم مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري ومعالجة بريد
- مكتب خاص — ٣٠٬٠٠٠ – ٨٠٬٠٠٠ درهم/سنة مساحة عمل خاصة مخصّصة
- مستودع — تواصل لمعرفة السعر مساحة تخزين وخدمات لوجستية
- قطع أراضٍ — تواصل لمعرفة السعر تتوفر أراضٍ صناعية/تجارية للإيجار
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب للشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) أو التي تتجاوز إيراداتها ٥٠ مليون درهم
الموعد النهائي: خلال ٩ أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على درجة تعقيد الشركة وعلى المدقّق
ضريبة الشركات: ٠٪ على دخل المنطقة الحرة المؤهل (وضع QFZP)؛ وتُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة ٩٪ على الدخل الخاضع للضريبة في البر الرئيسي
- تقديم لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): سنوياً
- إقرار المالك المستفيد النهائي (UBO): سنوياً
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- ملكية أجنبية ١٠٠٪ مع إعادة كامل رأس المال إلى الخارج
- ضريبة دخل شركات وشخصي ٠٪ للكيانات المؤهلة
- مجتمع متكامل للعيش والعمل والترفيه
- حاضنة DTEC للشركات التقنية الناشئة
- مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة ٧٫٢ كيلومتر مربع
السلبيات
- تدقيق سنوي مطلوب للكيانات المؤهلة في المنطقة الحرة
مناسبة لـ
- شركات وأعمال التقنية
- شركات وأعمال أشباه الموصلات
- شركات وأعمال البرمجيات
- شركات وأعمال الإلكترونيات
- الشركات الناشئة وأعمالها
أقل ملاءمةً لـ
- الأعمال التي تتطلب رقابة تنظيمية متخصّصة لا توفّرها هذه المنطقة
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تبلغ تكلفة التأسيس في واحة دبي للسيليكون؟
تتراوح تكاليف السنة الأولى عادةً بين ٢٠٬٠٠٠ و٤٠٬٠٠٠ درهم، حسب نوع الرخصة وخيار المكتب وعدد التأشيرات. يشمل ذلك الرخصة التجارية والتسجيل والتأسيس الأساسي، لكنه لا يشمل تكاليف معالجة التأشيرات.
كم يستغرق تأسيس شركة في واحة دبي للسيليكون؟
تستغرق عملية التأسيس القياسية عادةً ٥-١٤ يوم عمل، حسب اكتمال المستندات ونوع الرخصة. تقدّم بعض المناطق معالجة معجّلة مقابل رسوم إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع واحة دبي للسيليكون؟
يعتمد عدد التأشيرات المخصّص على مساحة مكتبك وباقتك. يكون التخصيص بحسب حجم المكتب. وتبلغ تكلفة كل تأشيرة نحو ٣٬٠٠٠ – ٥٬٠٠٠ درهم للمعالجة.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة من واحة دبي للسيليكون؟
لا يمكن لشركات المناطق الحرة البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. يمكنك الحصول على تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة، أو رخصة فرع في البر الرئيسي، أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. ويُسمح عادةً بمبيعات التجارة الإلكترونية بالموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة شركات في واحة دبي للسيليكون؟
تستفيد الشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات ٠٪ على الدخل المؤهل. أما الدخل غير المؤهل فيخضع لمعدّل ضريبة الشركات الإماراتية القياسي البالغ ٩٪. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي ٠٪.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في واحة دبي للسيليكون؟
لا، تقدّم واحة دبي للسيليكون خيارات المكتب المرن والمكتب الافتراضي التي تستوفي متطلبات الامتثال في الإمارات. ويمكنك الترقية إلى مكتب خاص أو مستودع مع نمو أعمالك.
كيف أفتح حساباً بنكياً برخصة من واحة دبي للسيليكون؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقديم على حساب بنكي تجاري لدى أي بنك إماراتي. تستغرق العملية عادةً ٢-٤ أسابيع. وتشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جوازات السفر وإثبات النشاط التجاري.
مصدر البيانات والموثوقية
مصدر البيانات: (ترجمة آلية — بانتظار مراجعة لغوية) الموقع الرسمي لواحة دبي للسيليكون والتعرفات المنشورة
آخر تحديث: 2026-02-13
الموقع الرسمي: www.dso.ae
البيانات مأخوذة من المصادر الرسمية للمنطقة الحرة ووثائق التعرفة المنشورة. تحقّق دائماً من الأرقام الحالية مع المنطقة الحرة مباشرةً قبل اتخاذ أي قرار.
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥٢ منطقة حرة أخرى.