Masdar City Free Zone
المنطقة الحرة بمدينة مصدر — مركز ميسور التكلفة للطاقة النظيفة والاستدامة يبدأ من ٧٬٠٠٠ درهم
ابتداءً من
درهم ٧,٠٠٠ / سنوياً
التأسيس
٥–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ١٥
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٣/٥ — متوسط
نظرة عامة
منطقة حرة تركّز على الاستدامة في مركز الطاقة النظيفة بأبوظبي، تقدّم باقات تنافسية للشركات الناشئة وشركات الابتكار والمؤسسات.
الموقع: مدينة مصدر، أبوظبي — على بُعد ١٥ دقيقة من مطار أبوظبي الدولي، و١٠ دقائق من وسط مدينة أبوظبي
أبرز المزايا
- ملكية أجنبية بنسبة ١٠٠٪
- ضريبة شركات/دخل بنسبة ٠٪ (QFZP)
- منظومة تركّز على الاستدامة
- باقات للشركات الناشئة من ٧٬٠٠٠ درهم
- تخضع جميع الرسوم لضريبة قيمة مضافة ٥٪
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
إجمالي تقديري: درهم ٧,٠٠٠ – ٣٠,٠٠٠ — التكاليف التقديرية للسنة الأولى شاملةً الرخصة والتسجيل والإعداد الأساسي (باستثناء معالجة التأشيرات)
الباقات
- حتى نشاطين
- الرخصة والتسجيل
- حتى ٣ أنشطة
- تأشيرة مجانية واحدة
- مكتب مرن لايت
- بطاقة المنشأة
- الفحص الطبي
- الهوية الإماراتية
- حتى ٣ أنشطة
- مكتب مرن
- حصة تأشيرتين
- حتى ٦ أنشطة
- مكتب مرن بلس
- حصة ٣ تأشيرات
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| باقة الرخصة (السنة الأولى) (إلزامي) باقة رخصة شاملة لكل شيء | درهم ٧,٠٠٠ – ٣٠,٠٠٠ |
| رسوم التسجيل (إلزامي) رسوم تسجيل ومعالجة تُدفع لمرة واحدة | درهم ٢,٠٠٠ |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) تأشيرة عمل لسنتين ٣٬٠٥٠ درهماً باستثناء الفحص الطبي (٣٥٠ درهماً) والهوية الإماراتية (٤٥٠ درهماً). إجمالي التأشيرة الأولى نحو ١١٬٣٥٠ درهماً شاملاً بطاقة المنشأة والقنوات الإلكترونية | درهم ٣,٠٥٠ |
| بطاقة المنشأة/الهجرة ملف الهجرة الحكومي، يُجدَّد سنوياً | درهم ١,٦٠٠ |
| مكتب مرن (اختياري) مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري | درهم ٦,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ |
| مكتب خاص (اختياري) مساحة عمل خاصة مخصصة | درهم ٣٥,٠٠٠ – ٨٥,٠٠٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — درهم ٥,٦٠٠ – ٦,٣٠٠ · سنوي
- تجديد التأشيرة — درهم ٣,٠٥٠ · كل سنتين (لكل شخص)
- تجديد بطاقة المنشأة — درهم ١,٦٠٠ · سنوي
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — درهم ٧,٠٠٠ – ٣٠,٠٠٠ الباقة السنوية القياسية
- ٢ سنوات — درهم ١٣,٣٠٠ – ٥٧,٠٠٠ وفّر حتى ٥٪ على إعداد لمدة سنتين
- ٣ سنوات — درهم ١٨,٩٠٠ – ٨١,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى ١٠٪ مع باقة الثلاث سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٥–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: متاح بالكامل عن بُعد
- ١
اختيار النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من القائمة المعتمدة لدى المنطقة الحرة بمدينة مصدر
- ٢
حجز الاسم التجاري · ١-٢ يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للموافقة عليه
- ٣
تقديم المستندات · ١-٢ يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
دفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل للمنطقة الحرة بمدينة مصدر
- ٥
استلام الرخصة التجارية · ٥-١٤ يوماً
تُصدَر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
التقدّم للتأشيرة وفتح حساب بنكي · ٢-٤ أسابيع
قدّم طلب التأشيرة وافتح حساباً بنكياً تجارياً
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية ٦ أشهر أو أكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إن كنت مقيماً في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات عمرها أقل من ٣ أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجدت)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس إدارة يخوّل التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للموقّع المخوّل
- شهادة الأسهم
- شهادة حُسن سير
- مستندات مصدّقة/موثّقة (إن كانت من خارج دول مجلس التعاون)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٣/٥ — متوسط
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: ٢-٤ أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — بنك إماراتي كبير يقدّم خدمات مصرفية تجارية شاملة
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولاً مع باقات للشركات الناشئة
- RAKBANK — حلول مصرفية ملائمة للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز سفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إن كنت مقيماً في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز عن الشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لثلاثة أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا يمكن لشركات المنطقة الحرة بمدينة مصدر البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. ومع ذلك، توجد مسارات متعددة للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة التنمية الاقتصادية بأبوظبي — يختلف بحسب النشاط يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي في أبوظبي
- رخصة فرع في البر الرئيسي — ٢٠٬٠٠٠ – ٥٠٬٠٠٠ درهم للإعداد + تجديد سنوي تأسيس مكتب فرع في بر أبوظبي الرئيسي
- اتفاقية وكيل خدمات — ٥٬٠٠٠ – ١٥٬٠٠٠ درهم/سنة للأعمال القائمة على الخدمات مع كيانات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير/الاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (مع التصاريح المناسبة)
- خدمات بين الشركات لكيانات المناطق الحرة
- خدمات للعملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات المباشر للكيانات المرخّصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–١٥بناءً على الباقة المختارة + المساحة المكتبية
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: ٣٬٠٥٠ درهم لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب مرن — ٦٬٠٠٠ – ١٥٬٠٠٠ درهم مساحة عمل مشتركة مع عنوان تجاري ومعالجة بريد
- مكتب خاص — ٣٥٬٠٠٠ – ٨٥٬٠٠٠ درهم/سنة مساحة عمل خاصة مخصصة
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب للشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) أو التي تتجاوز إيراداتها ٥٠ مليون درهم
الموعد النهائي: خلال ٩ أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على درجة تعقيد الشركة والمدقّق
ضريبة الشركات: ٠٪ على دخل المنطقة الحرة المؤهل (وضع QFZP)؛ تُطبَّق ضريبة شركات ٩٪ على الدخل الخاضع للضريبة في البر الرئيسي
- تقديم لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): سنوياً
- إقرار المالك المستفيد النهائي (UBO): سنوياً
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- تركّز على الابتكار
- مركز للاستدامة
- دعم من حكومة أبوظبي
- منظومة تقنية متنامية
السلبيات
- تركيز متخصص
- موقع في أبوظبي
- مجتمع أصغر
مناسبة لـ
- شركات التقنية والبرمجيات
- الاستشاريون في الإدارة والأعمال
- مزوّدو خدمات التعليم والتدريب
أقل ملاءمةً لـ
- الأعمال التي تحتاج إلى مرافق مستودعات أو صناعية
- الأعمال التي تتطلب إشرافاً تنظيمياً متخصصاً لا توفّره هذه المنطقة
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تبلغ تكلفة التأسيس في المنطقة الحرة بمدينة مصدر؟
تتراوح تكاليف السنة الأولى عادةً بين ٧٬٠٠٠ و٣٠٬٠٠٠ درهم، بحسب نوع الرخصة وخيار المكتب وعدد التأشيرات. يشمل ذلك الرخصة التجارية والتسجيل والإعداد الأساسي، لكنه يستثني تكاليف معالجة التأشيرات.
كم يستغرق تأسيس شركة في المنطقة الحرة بمدينة مصدر؟
تستغرق عملية التأسيس القياسية عادةً ٥-١٤ يوم عمل، بحسب اكتمال المستندات ونوع الرخصة. توفّر بعض المناطق معالجة معجّلة مقابل رسوم إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع المنطقة الحرة بمدينة مصدر؟
يعتمد تخصيص التأشيرات على مساحة مكتبك والباقة المختارة. بناءً على الباقة المختارة + المساحة المكتبية. تكلّف كل تأشيرة نحو ٣٬٠٥٠ درهم للمعالجة.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة المنطقة الحرة بمدينة مصدر؟
لا يمكن لشركات المناطق الحرة البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. يمكنك الحصول على تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة أو رخصة فرع في البر الرئيسي أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. وتُسمح مبيعات التجارة الإلكترونية عموماً مع الموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة شركات في المنطقة الحرة بمدينة مصدر؟
تستفيد الشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات بنسبة ٠٪ على الدخل المؤهل. ويخضع الدخل غير المؤهل لمعدل ضريبة الشركات الإماراتية القياسي البالغ ٩٪. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي ٠٪.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في المنطقة الحرة بمدينة مصدر؟
لا، توفّر المنطقة الحرة بمدينة مصدر خيارات المكتب المرن والمكتب الافتراضي التي تستوفي متطلبات الامتثال في الإمارات. يمكنك الترقية إلى مكتب خاص أو مستودع مع نمو عملك.
كيف أفتح حساباً بنكياً برخصة المنطقة الحرة بمدينة مصدر؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقدّم لفتح حساب بنكي تجاري لدى أي بنك إماراتي. تستغرق العملية عادةً ٢-٤ أسابيع. تشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جوازات السفر وإثبات النشاط التجاري.
مصدر البيانات والموثوقية
مصدر البيانات: (ترجمة آلية — بانتظار مراجعة لغوية) الموقع الرسمي للمنطقة الحرة بمدينة مصدر والتعرفات المنشورة
آخر تحديث: 2026-02-23
الموقع الرسمي: masdarcityfreezone.com
البيانات مأخوذة من المصادر الرسمية للمنطقة الحرة ووثائق التعرفة المنشورة. تحقّق دائماً من الأرقام الحالية مع المنطقة الحرة مباشرةً قبل اتخاذ أي قرار.
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥٢ منطقة حرة أخرى.