Dubai Design District
مجتمع المنطقة الحرة المخصص للتصميم والأزياء في دبي
ابتداءً من
درهم ٧,٥٠٠ / سنوياً
التأسيس
٥–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ١٥
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٤/٥ — جيد
نظرة عامة
يشكّل حي دبي للتصميم جزءاً من مجموعة تيكوم (سلطة دبي للتطوير)، وهو مجتمع منطقة حرة متخصّص لشركات التصميم والأزياء والقطاعات الإبداعية. يُرخَّص عبر مجموعة تيكوم مع إمكانية الوصول إلى برامج العمل الحر وتأسيس الشركات.
مجتمع فرعي ضمن تيكوم يركّز على التصميم والأزياء والقطاعات الإبداعية. حي متميّز للتصميم والأزياء. مرخَّص تحت سلطة دبي للتطوير (مجموعة تيكوم).
الموقع: حي دبي للتصميم، دبي — يقع في الخليج التجاري، بالقرب من وسط مدينة دبي وحي دبي للتصميم، مع إطلالات على قناة دبي المائية
أبرز المزايا
- جزء من مجموعة تيكوم / سلطة دبي للتطوير
- التركيز: التصميم، الأزياء، القطاعات الإبداعية
- المكتب الفعلي إلزامي
- راجع مجموعة تيكوم لمعرفة تفاصيل الأسعار
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
آخر تحقق: May 2026
نطاق تكلفة السنة الأولى
إجمالي تقديري: درهم ٧,٥٠٠ – ٩٠,٠٠٠ — تكاليف تقديرية للسنة الأولى تشمل الرخصة والتسجيل والتأسيس الأساسي (لا تشمل معالجة التأشيرة)
الباقات
- رخصة عمل حر
- تأشيرة
- (عبر تيكوم)
- الرخصة
- إيجار المكتب
- حصة التأشيرات
- (عبر تيكوم)
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة الأولى) (إلزامي) تواصل مع المنطقة الحرة مباشرة لمعرفة رسوم الرخصة الحالية | تواصل لمعرفة السعر |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) رسوم حكومية قياسية | درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — درهم ٧,٥٠٠ · سنوياً
- تجديد التأشيرة — درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ · كل سنتين (لكل شخص)
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — درهم ٧,٥٠٠ – ٩٠,٠٠٠ الباقة السنوية القياسية
- ٢ سنوات — درهم ١٤,٢٥٠ – ١٧١,٠٠٠ وفّر حتى 5% على تأسيس لمدة سنتين
- ٣ سنوات — درهم ٢٠,٢٥٠ – ٢٤٣,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى 10% مع باقة الثلاث سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٥–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: يتطلب حضوراً شخصياً
- ١
اختيار النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من القائمة المعتمدة لدى حي دبي للتصميم
- ٢
حجز الاسم التجاري · 1-2 يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للحصول على الموافقة
- ٣
تقديم المستندات · 1-2 يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
دفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل لحي دبي للتصميم
- ٥
استلام الرخصة التجارية · 5-14 يوماً
تُصدر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
تقديم طلب التأشيرة وفتح حساب بنكي · 2-4 أسابيع
قدّم طلب التأشيرة وافتح حساباً بنكياً تجارياً
من الترخيص إلى الجاهزية: الجدول الزمني المعتاد
من إصدار الرخصة مروراً بإجراءات التأشيرات وفتح الحساب المصرفي وصولاً إلى الجاهزية التشغيلية. التقديرات مبنية على الأسعار المنشورة والمدد المعتادة المبلغ عنها في المناطق الحرة بالإمارات حتى مايو ٢٠٢٦.
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية 6 أشهر أو أكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيماً في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات عمرها أقل من 3 أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجد)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس الإدارة باعتماد التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للموقّع المفوّض
- شهادة الأسهم
- شهادة حسن سير وسلوك الشركة
- مستندات مصدّقة/موثّقة (إذا كانت من خارج دول مجلس التعاون)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٤/٥ — جيد
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: 2-4 أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — بنك إماراتي كبير يوفّر خدمات مصرفية شاملة للأعمال
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولاً مع باقات للشركات الناشئة
- RAKBANK — حلول مصرفية مناسبة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز السفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيماً في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز عن الشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لمدة 3 أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا يمكن لشركات حي دبي للتصميم البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. ومع ذلك، توجد عدة مسارات للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) — 9,500 درهم سنوياً يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي ضمن الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — 20,000 – 50,000 درهم للتأسيس + تجديد سنوي تأسيس مكتب فرعي في البر الرئيسي بدبي
- اتفاقية وكيل خدمات — 5,000 – 15,000 درهم سنوياً للأعمال القائمة على الخدمات مع جهات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير والاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (مع التصاريح المناسبة)
- خدمات الأعمال للجهات داخل المناطق الحرة
- خدمات العملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات مباشرة للجهات المرخّصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–١٥راجع مجموعة تيكوم
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: 3,000 – 5,000 درهم لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب خاص — تواصل لمعرفة السعر مساحة عمل خاصة مخصّصة (إلزامية)
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب لجميع الأشخاص المؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) بصرف النظر عن الإيرادات، وفقًا للقرار الوزاري رقم 84/2025 (حتى يونيو 2026)
الموعد النهائي: خلال 9 أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على مدى تعقيد الشركة ومدقق الحسابات
ضريبة الشركات: 0% على الدخل المؤهل في المنطقة الحرة (وضع QFZP)؛ وتُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة في البر الرئيسي
- لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): لا يلزم التقديم — أُلغيت؛ ويُقيَّم الجوهر الاقتصادي الآن وفق قواعد ضريبة الشركات / QFZP (حتى يونيو 2026)
- إقرار المالك المستفيد الحقيقي (UBO): سنوياً
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- جزء من مجموعة تيكوم / سلطة دبي للتطوير
- التركيز: التصميم، الأزياء، القطاعات الإبداعية
- المكتب الفعلي إلزامي
- راجع مجموعة تيكوم لمعرفة تفاصيل الأسعار
السلبيات
- إيجار المكتب الفعلي إلزامي (لا يتوفر خيار المكتب المرن)
- مرخَّص عبر المنطقة الأم (تيكوم) — وليس مُداراً بشكل مستقل
- التركيز القطاعي الضيق يحدّ من الأنشطة التجارية المؤهلة
مناسبة لـ
- شركات وأعمال التصميم
- شركات وأعمال الأزياء
- شركات وأعمال القطاعات الإبداعية
أقل ملاءمةً لـ
- الباحثون عن مكتب افتراضي (إيجار مكتب فعلي إلزامي)
- الأعمال خارج التصميم والأزياء والقطاعات الإبداعية (نطاق أنشطة محدود)
- الأعمال التي تحتاج إلى مستودعات أو مرافق صناعية
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تبلغ تكلفة التأسيس في حي دبي للتصميم؟
تتوفر أسعار حي دبي للتصميم عند الطلب. تواصل مع المنطقة الحرة مباشرة للحصول على عرض سعر مفصّل بناءً على متطلبات أعمالك المحدّدة.
كم يستغرق تأسيس شركة في حي دبي للتصميم؟
تستغرق عملية التأسيس القياسية عادةً 5-14 يوم عمل، حسب اكتمال المستندات ونوع الرخصة. توفّر بعض المناطق معالجة معجّلة مقابل رسوم إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع حي دبي للتصميم؟
يعتمد تخصيص التأشيرات على مساحة مكتبك واختيار الباقة. تواصل مع حي دبي للتصميم مباشرة لمعرفة تفاصيل حصص التأشيرات وتكاليفها.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة من حي دبي للتصميم؟
لا يمكن لشركات المناطق الحرة البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. يمكنك الحصول على تصريح من دائرة الاقتصاد والسياحة، أو رخصة فرع في البر الرئيسي، أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. وتُسمح مبيعات التجارة الإلكترونية عموماً مع الموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة الشركات في حي دبي للتصميم؟
تستفيد الشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات بنسبة 0% على الدخل المؤهل. ويخضع الدخل غير المؤهل لمعدل ضريبة الشركات الإماراتية القياسي البالغ 9%. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي 0%.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في حي دبي للتصميم؟
نعم، يتطلّب حي دبي للتصميم إيجار مكتب فعلي. ولا تتوفر خيارات المكتب المرن أو المكتب الافتراضي. وتختلف تكاليف المكتب حسب الحجم والموقع داخل المنطقة الحرة.
كيف أفتح حساباً بنكياً برخصة من حي دبي للتصميم؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقدّم بطلب فتح حساب بنكي تجاري لدى أي بنك إماراتي. تستغرق العملية عادةً 2-4 أسابيع. تشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جواز السفر وإثبات النشاط التجاري.
المصدر: خرائط Google — آخر تحديث للبيانات: أكتوبر ٢٠٢٦
التقييمات المعروضة غير مُصفّاة. غالباً ما تتعلق التقييمات السلبية بوكالات التأسيس الخارجية لا بالجهة المشرفة على المنطقة الحرة نفسها.
Dubai Design District is a great place to enjoy a peaceful walk or run, and it’s also perfect for families. The open spaces, fresh air, and beautiful views create a relaxing environment where you can sit, unwind, and spend quality time with loved ones. Highly recommended for anyone looking for a calm and scenic outdoor spot in Dubai.
The new employee parking setup is really disappointing. The parking area is dusty, overcrowded, and not well organized, which makes parking there frustrating every day. What I don’t understand is why employees are being pushed to these parking areas while the paid parking is always empty (attached picture). It feels like the needs of the people working in D3 every day haven’t been taken into account. I hope D3 reconsiders this decision and comes up with a more practical solution for employees.
It was an absolute nightmare to park now in D3. The limited number of parking permits allocated to each company has created daily difficulties for employees who rely on private vehicles to commute. Many of us are now forced to park in the furthest unpaved areas, while large portions of Areas A, B, C, and D often remain noticeably underutilized. This has made what was once a manageable process increasingly frustrating and time-consuming. D3 is predominantly made up of employees who commute daily by car, while visitors represent a much smaller percentage of parking demand. Parking allocation should reflect this reality to better serve the people who use the district every day. Many companies are willing to pay the annual parking fees required for their employees. We simply ask that a fair and reasonable number of parking spaces be made available to accommodate this demand.
Very disappointing experience with Anaya Collection ❌ This store presents itself as a luxury designer brand located in the prestigious Dubai Design District, but the quality and accuracy of the product I received did not reflect that at all. I ordered a customized dress based on the measurements I sent and the approved sample design, but the dress I received was completely different from what was agreed upon. The back closure, the pleating/draping, and the fabric were all different from the approved design. The dress also arrived in a plain shipping bag with no box and no professional packaging — unacceptable for a dress at this price point (AED 7,200). I contacted the designer directly to resolve the issue and request a refund, but received no proper cooperation. I strongly advise anyone considering ordering from them to be extremely cautious and to request clear confirmation and fittings before final payment.
Its my first time at dubai design district and i was in a hurry i just came for brunch , definitely coming back inshallah i need to explore more of it 👌 Nice big variety of coffee shops and restaurants the shades of the buildings on the corridors made the weather perfect
بيانات التقييمات حتى أكتوبر ٢٠٢٦. لأحدث التقييمات، زر خرائط Google.
هل Dubai Design District مناسبة لك؟
✅ اختر Dubai Design District إذا كنت...
- • شركات وأعمال التصميم
- • شركات وأعمال الأزياء
- • شركات وأعمال القطاعات الإبداعية
🔄 فكّر في بدائل إذا كنت...
- • الباحثون عن مكتب افتراضي (إيجار مكتب فعلي إلزامي)
- • الأعمال خارج التصميم والأزياء والقطاعات الإبداعية (نطاق أنشطة محدود)
- • الأعمال التي تحتاج إلى مستودعات أو مرافق صناعية
قارن مع مناطق حرة مشابهة
أدلة ذات صلة
قراءة أعمق في مواضيع تخص Dubai Design District.
المناطق الحرة الأنسب للتجارة الإلكترونية في الإمارات لعام ٢٠٢٦
اعثر على المنطقة الحرة الأنسب لنشاطك في التجارة الإلكترونية في الإمارات. قارن التكاليف والمزايا والخصائص للبائعين عبر الإنترنت.
تكاليف المناطق الحرة في الإمارات ٢٠٢٦: دليل التسعير الكامل
دليل شامل لتكاليف المناطق الحرة في الإمارات في ٢٠٢٦ يشمل رسوم الرخصة، تكاليف التأشيرات، المساحات المكتبية، والرسوم الخفية.
مصدر البيانات والموثوقية
يوفر FreezoneMatch أدوات مقارنة قائمة على بيانات متاحة للعامة. نحن لسنا تابعين لأي منطقة حرة. التكاليف واللوائح تتغير — تحقّق دائماً مباشرةً من هيئة المنطقة الحرة قبل اتخاذ أي قرار.
احصل على تفاصيل التكاليف الكاملة لـ Dubai Design District
الرسوم المنشورة حالياً، وما تشمله السنة الأولى فعلياً، وقائمة مراجعة للتأسيس — تصلك على بريدك خلال ٢٤ ساعة.
رسالة واحدة تتضمن البيانات — بلا نشرة بريدية ولا رسائل مزعجة.
تم — ستصلك تفاصيل Dubai Design District على بريدك خلال ٢٤ ساعة.
يبدو أن البريد الإلكتروني غير صحيح — هل يمكنك التحقق منه؟
المصادر: الموقع الرسمي لـ Dubai Design DistrictDET (Dubai Department of Economy & Tourism)تقييمات خرائط Google آخر تحقق: يونيو ٢٠٢٦
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥١ منطقة حرة أخرى.
غير متأكد إن كانت Dubai Design District مناسبة لك؟
تحدّث مع مستشار FreezoneMatch محايد. سنساعدك على مقارنة الخيارات وتجنّب التكاليف الخفية والعثور على الأنسب — مجاناً بالكامل.
تم — سنرد على بريدك الإلكتروني خلال 24 ساعة.
غير متأكد إن كانت Dubai Design District مناسبة لك؟
تحدّث مع مستشار FreezoneMatch — نحن لا نعمل لصالح أي منطقة حرة، لذا ستحصل على إرشاد صادق ومحايد للعثور على الأنسب لنشاطك التجاري.
تم — سنرد على بريدك الإلكتروني خلال 24 ساعة.