Dubai Logistics City
Dubai Logistics City — Zona franca de logística y transporte de carga, fundada en 2006
desde
20.000 AED / por año
Constitución
5–14 días
Visas
hasta 15
Banca y pagos
2/5 — Difícil
Resumen
Centro logístico multimodal dentro de Dubai South, enfocado en el transporte de carga y la distribución. No es una autoridad de licencias independiente: las licencias se emiten a través de Dubai South.
Ubicación: Dubai South, Dubái — Parte de Dubai South, cerca del Aeropuerto Internacional de Al Maktoum
Características clave
- Opera bajo la Zona Franca de Dubai South
- Cerca del Aeropuerto Internacional de Al Maktoum
- Infraestructura logística multimodal
Costos y precios
Costos del primer año, renovación y paquetes plurianuales
Total estimado: 15.000 – 50.000 AED — Costes estimados del primer año, incluyendo la licencia, el registro y la constitución básica (excluye la tramitación de visas)
Paquetes
- Licencia
- Escritorio flexible
- 1 visa
- (a través de Dubai South)
- Licencia
- Oficina
- 3 visas
- (a través de Dubai South)
Desglose de costos
| Partida | Costo |
|---|---|
| Licencia comercial (Año 1) (obligatorio) Contacte directamente con la zona franca para conocer las tarifas de licencia vigentes | Contact for pricing |
| Tramitación de visa (por visa) Tramitación estándar de visa de empleo | 3000 – 5000 AED |
| Tarjeta de establecimiento/inmigración Expediente de inmigración gubernamental, renovado anualmente | 1000 AED |
Costos de renovación
- Renovación de licencia — 10.000 AED · Anual
- Renovación de visa — 3000 – 5000 AED · Cada 2 años (por persona)
- Renovación de la tarjeta de establecimiento — 1000 AED · Anual
Paquetes plurianuales
- 1 años — 15.000 – 50.000 AED Paquete anual estándar
- 2 años — 28.500 – 95.000 AED Ahorre hasta un 5% en la constitución a 2 años
- 3 años — 40.500 – 135.000 AED (recomendado) Ahorre hasta un 10% con el paquete a 3 años
Constitución y documentos
Proceso paso a paso, plazos y documentos requeridos
Tiempo estándar de constitución: 5–14 días
Vía rápida: —
Constitución remota: Totalmente remota
- 1
Elegir la actividad comercial · 1 día
Seleccione su actividad comercial y el tipo de licencia de la lista de actividades aprobadas de Dubai Logistics City
- 2
Reservar el nombre comercial · 1-2 días
Presente la solicitud del nombre comercial para su aprobación
- 3
Presentar los documentos · 1-2 días
Cargue las copias del pasaporte, el formulario de solicitud y los documentos justificativos
- 4
Pagar las tarifas de licencia y registro · 1 día
Realice el pago de las tarifas de licencia y registro a Dubai Logistics City
- 5
Recibir la licencia comercial · 5-14 días
La licencia se emite tras la verificación de los documentos y la confirmación del pago
- 6
Solicitar la visa y abrir una cuenta bancaria · 2-4 semanas
Presente la solicitud de visa y la apertura de la cuenta bancaria empresarial
Documentos para personas físicas
- Pasaporte vigente (con más de 6 meses de validez)
- Fotografía tamaño pasaporte
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Prueba de domicilio (factura de servicios de menos de 3 meses)
- Carta de no objeción del patrocinador actual (si corresponde)
Documentos para personas jurídicas
- Certificado de constitución
- Escritura y estatutos sociales
- Resolución del consejo que autoriza la constitución en los EAU
- Pasaporte vigente del firmante autorizado
- Certificado de acciones
- Certificado de buena reputación
- Documentos apostillados o legalizados (si proceden de fuera del CCG)
Banca y pagos
Apertura de cuenta, bancos asociados y configuración de pagos
Facilidad bancaria: 2/5 — Difícil
Cuenta bancaria con IBAN: No incluida — apertura por separado
Bancos asociados: 3
Tiempo de apertura de cuenta: 2-4 semanas
Bancos destacados
- Emirates NBD — Banco importante de los EAU con servicios bancarios empresariales completos
- Mashreq Bank — Banca digital con paquetes para empresas emergentes
- RAKBANK — Soluciones bancarias orientadas a pymes
Documentos requeridos
- Licencia comercial
- Certificado de constitución
- Escritura y estatutos sociales
- Copia del pasaporte de todos los accionistas
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Perfil breve de la empresa
- Prueba de la actividad comercial (contratos, facturas)
- Extracto bancario personal de los últimos 3 meses
Acceso a tierra firme
Cómo operan las empresas de zona franca con el mercado de tierra firme
Comercio directo con tierra firme: Se requieren aprobaciones adicionales
Las empresas de Dubai Logistics City no pueden vender directamente a clientes del territorio continental de los EAU sin permisos adicionales. No obstante, existen varias vías para acceder al mercado continental.
Vías de acceso
- Permiso DET — AED 9.500/año Permite contratar con empresas del territorio continental en las actividades aprobadas
- Licencia de sucursal en el territorio continental — AED 20.000 – 50.000 de constitución + renovación anual Establecer una oficina sucursal en el territorio continental de Dubái
- Acuerdo con agente de servicios — AED 5.000 – 15.000/año Para trabajos de servicios con entidades del territorio continental
Permitido
- Exportación e importación a mercados internacionales
- Comercio con otras empresas de zonas francas de los EAU
- Ventas de comercio electrónico (con los permisos correspondientes)
- Servicios B2B a entidades de zonas francas
- Servicios a clientes internacionales
Restringido
- Ventas directas a clientes del territorio continental de los EAU
- Tiendas minoristas en zonas del territorio continental
- Prestación directa de servicios a entidades con licencia en el territorio continental
- Contratos gubernamentales (sin presencia en el territorio continental)
Visas y oficina
Capacidad de visas, vigencia y opciones de oficina
Capacidad de visas: 1–15Consulte Dubai South
Vigencia de la visa: 2 años
Dependientes: Permitidos
Costo de visa adicional: AED 3.000 – 5.000 por visa (tarifas de tramitación)
Opciones de oficina
- Oficina privada — Contact for pricing Espacio de trabajo privado dedicado
- Almacén — Contact for pricing Espacio de almacenamiento y logística
- Parcelas de terreno — Contact for pricing Arrendamiento de terreno industrial o comercial disponible
Auditoría y cumplimiento
Requisitos de auditoría, impuesto corporativo y obligaciones regulatorias
Auditoría: Requerida
Condición: Obligatoria para las empresas clasificadas como personas calificadas de zona franca (QFZP) o con ingresos superiores a AED 50 millones
Plazo: Dentro de los 9 meses posteriores al cierre del ejercicio
Costo de auditoría: 3000 – 15.000 AED — Depende de la complejidad de la empresa y del auditor
Impuesto corporativo: 0% para los ingresos calificados de zona franca (estatus QFZP); el 9% de impuesto corporativo se aplica a los ingresos imponibles del territorio continental
- Presentación de las Regulaciones de Sustancia Económica (ESR): anual
- Declaración del beneficiario final (UBO): anual
¿Por qué esta zona franca?
Características clave que diferencian a esta zona franca
Puntos fuertes
- Ubicación estratégica cerca de infraestructuras de transporte importantes
- Opera bajo la Zona Franca de Dubai South
- Cerca del Aeropuerto Internacional de Al Maktoum
- Infraestructura logística multimodal
Puntos débiles
- Información de precios públicamente disponible limitada
- Con licencia a través de la zona matriz (dubai-south), no operada de forma independiente
- El enfoque sectorial estrecho limita las actividades comerciales elegibles
- No hay opción de escritorio flexible disponible
Adecuada para
- Logística
- Freight Forwarding
- Distribución
Menos adecuada para
- Negocios que buscan precios transparentes y disponibles públicamente
- Negocios fuera de la logística, el transporte de carga y la distribución (alcance de actividad limitado)
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales sobre constituir en esta zona franca
¿Cuánto cuesta constituir una empresa en Dubai Logistics City?
Los precios de Dubai Logistics City están disponibles a solicitud. Contacte directamente con la zona franca para obtener una cotización detallada según sus necesidades comerciales específicas.
¿Cuánto tiempo lleva constituir una empresa en Dubai Logistics City?
El proceso de constitución estándar suele tardar entre 5 y 14 días hábiles, según la integridad de la documentación y el tipo de licencia. Algunas zonas ofrecen tramitación acelerada por una tarifa adicional.
¿Cuántas visas puedo obtener con Dubai Logistics City?
La asignación de visas depende de su espacio de oficina y de la elección del paquete. Contacte directamente con Dubai Logistics City para conocer los detalles sobre las cuotas y los costes de visas.
¿Puedo vender a clientes del territorio continental de los EAU con una licencia de Dubai Logistics City?
Las empresas de zona franca no pueden vender directamente a clientes del territorio continental sin permisos adicionales. Puede obtener un permiso DET, una licencia de sucursal en el territorio continental o un acuerdo con un agente de servicios para acceder al mercado continental. Las ventas de comercio electrónico se permiten por lo general con las aprobaciones correspondientes.
¿Debo pagar impuesto corporativo en Dubai Logistics City?
Las empresas clasificadas como personas calificadas de zona franca (QFZP) se benefician de un 0% de impuesto corporativo sobre los ingresos calificados. Los ingresos no calificados están sujetos a la tasa estándar del 9% de impuesto corporativo de los EAU. El impuesto sobre la renta personal se mantiene en el 0%.
¿Necesito una oficina física en Dubai Logistics City?
Dubai Logistics City exige el arrendamiento de una oficina física. No hay opciones de escritorio flexible ni de oficina virtual disponibles. Contacte directamente con la zona franca para conocer los espacios de oficina disponibles y los precios.
¿Cómo abro una cuenta bancaria con una licencia de Dubai Logistics City?
Tras recibir su licencia comercial, puede solicitar una cuenta bancaria empresarial en cualquier banco de los EAU. El proceso suele tardar entre 2 y 4 semanas. Los documentos requeridos incluyen su licencia comercial, el certificado de constitución, las copias del pasaporte y la prueba de la actividad comercial.
Fuente de datos y credibilidad
Fuente de datos: Limited public information available — contact Dubai Logistics City directly for latest pricing
Última actualización: 2026-02-01
Sitio oficial: www.dubaisouth.ae
Datos provenientes de fuentes oficiales de la zona franca y tarifas publicadas. Verifique las cifras vigentes directamente con la zona franca antes de tomar una decisión.
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