Comment nous évaluons 52 zones franches des Émirats

Le modèle de notation à cinq dimensions

Chaque zone franche est évaluée selon les cinq dimensions suivantes, pondérées en fonction de vos réponses :

Lorsque « Autre activité » est sélectionné ou que les priorités sont totalement ignorées, les pondérations sont redistribuées — la pondération manquante est réattribuée à l'adéquation budgétaire et à l'adéquation d'activité, pour éviter qu'une dimension ne soit silencieusement ignorée.

Multiplicateurs

Après le score pondéré, trois multiplicateurs affinent le classement :

• Préférence d'émirat — Un multiplicateur modéré pénalise les zones franches situées hors de l'émirat que vous préférez ; il est renforcé lorsque vous indiquez « Dubaï impératif » ou « Abou Dhabi impératif ».
• Activité régulée — Lorsque votre activité le requiert, les zones franches dotées d'un régulateur adapté obtiennent un score plus élevé (DFSA pour le DIFC, FSRA pour l'ADGM, VARA pour les cryptos à Dubaï, etc.).
• Exigences de bureau — Les zones franches incapables de répondre au type de bureau requis (espace flexible, bureau privatif, entrepôt) voient leur score réduit.

Plafond de correspondance

Nous plafonnons chaque correspondance à 99 %. Aucune zone franche ne peut convenir à une entreprise réelle à 100 % — il y a toujours des arbitrages. Ce plafond installe une base de comparaison honnête et écarte l'illusion d'une « unique bonne réponse ».

Sources de données

Chaque donnée de coût, quota de visas ou détail de licence provient de l'une des sources suivantes :

• Sites officiels des autorités de zone franche (par exemple dmcc.ae, difc.com, adgm.com)
• Grilles tarifaires officielles au format PDF et devis commerciaux
• Publications gouvernementales émiraties : ministère de l'Économie, Autorité fiscale fédérale, GDRFA, Autorité des investissements
• API Google Places, pour agréger les avis utilisateurs (lorsque pertinent)
• Échanges directs avec les équipes commerciales des zones franches (pour clarification uniquement — sans aucune influence sur le classement)

Chaque page détail d'une zone franche indique sa dernière vérification. Nous revérifions les données de coût chaque trimestre et mettons à jour immédiatement dès qu'une zone franche publie un changement de tarif.

Données d’avis — décompte par zone

Les avis sont agrégés depuis Google Maps via une extraction par lots, pas une API en direct. Le corpus actuel couvre 80 049 avis sur 42 freezones, avec une note moyenne pondérée par les avis de 4.59 / 5.

Dernière extraction: August 2026. Les avis ne sont pas filtrés ; les avis négatifs concernent souvent des agences tierces opérant dans une zone, pas l’autorité de la freezone elle-même.

Notes sur la conversion des devises

Tous les coûts sont affichés d’abord en AED. DIFC et ADGM publient leurs tarifs officiels en USD — pour ces deux zones nous affichons AED X (~USD Y) afin de préserver le chiffre source. Toutes les autres zones publient en AED et sont affichées uniquement en AED.

Taux de référence : 1 USD = 3.6725 AED, au May 2026. L’AED est arrimé à l’USD par la Banque centrale des ÉAU ; le taux est donc pratiquement statique.

Fréquence de mise à jour

• Les coûts sont vérifiés chaque trimestre (passage actuel: May 2026) et après toute annonce tarifaire d’une freezone.
• Les avis sont extraits chaque mois (extraction actuelle: August 2026).
• Les quotas de visas, seuils d’audit et règles d’impôt sur les sociétés sont vérifiés dès que l’autorité émettrice publie une circulaire.
• Les pondérations de la méthodologie changent rarement. Tout changement est annoncé dans le journal des modifications et expliqué ici.

Niveaux de couverture

Politique sur les conflits d'intérêts

• Aucune zone franche ne peut payer pour son classement.
• Les pondérations de notation sont publiques et ne sont jamais ajustées pour un partenaire.
• Nous pouvons percevoir une commission d'apport si vous immatriculez via l'un de nos partenaires — mais uniquement après vous avoir présenté une correspondance impartiale.
• Si une relation d'apport influence une affirmation sur ce site, nous l'indiquons directement sur la page de la zone franche concernée.

Vous repérez une erreur ?

Les données de coût évoluent. Si vous voyez une donnée obsolète, ou qui ne correspond pas à la grille tarifaire officielle d'une zone franche, signalez-le-nous — l'exactitude est notre objectif.