Dubai CommerCity
Dubai CommerCity — специализированная свободная зона электронной коммерции в Умм-Рамуле
от
21 995 дирхамов / в год
Регистрация
7–14 дней
Визы
до 50
Банковское обслуживание и платежи
3/5 — Умеренная
Обзор
Специализированная свободная зона электронной коммерции Дубая в Умм-Рамуле, организованная в бизнес-, логистический и социальный кластеры с собственной таможенной командой для онлайн-продавцов и операторов фулфилмента. Всё больше ориентирована на коридор электронной коммерции ОАЭ–Индия в рамках CEPA.
Специализированная свободная зона электронной коммерции Дубая в Умм-Рамуле — совместное предприятие DIEZA и wasl Asset Management Group, построенное вокруг цифровой торговли с офисами, складами, фулфилментом и таможней на территории.
Расположение: Dubai CommerCity, Умм-Рамуль, Дубай — Расположена в Умм-Рамуле, рядом с международным аэропортом Дубая — примерно в 10 минутах от аэропорта для регионального фулфилмента
Ключевые особенности
- 100% иностранное владение
- 0% корпоративного/подоходного налога для квалифицируемого дохода
- Создана специально для электронной коммерции — бизнес-, логистический и социальный кластеры на одной территории
- Собственная таможенная команда для растаможки импорта и фулфилмента
- До 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- Мобильное приложение сообщества для резидентов
Затраты и цены
Затраты первого года, продление и многолетние пакеты
Последняя проверка: May 2026
Примерная итоговая сумма: 21 995 – 62 000 дирхамов — Ориентировочные расходы первого года — от пакета смарт-деск с двумя визами (~AED 21,995) до пакета с оборудованным офисом и тремя визами (~AED 61,870). Цены по запросу. По состоянию на июнь 2026 года.
Пакеты
- Лицензия на электронную коммерцию
- Смарт-деск
- Выделение 2 виз
- Стоимость лицензии
- Оборудованный офис 25 кв. м
- Регистрация
- Абонентский ящик
- Карта учреждения
- Выделение 3 виз
Разбивка затрат
| Статья | Стоимость |
|---|---|
| Торговая лицензия (1-й год) (обязательно) Базовая лицензия на электронную коммерцию заявлена примерно от AED 9,000–12,500 с одной визой (по состоянию на май 2026 года); уточните текущие цифры в органе зоны | 9 000 – 12 500 дирхамов |
| Пакет с оборудованным офисом Заявленный пакет, объединяющий лицензию, офис 25 кв. м, регистрацию, абонентский ящик, карту учреждения и три визы (по состоянию на май 2026 года) | 61 870 дирхамов |
| Регистрация и карта учреждения Стоимость по запросу и зависит от выбранного пакета — уточняйте напрямую в свободной зоне | Уточняйте стоимость |
| Оформление визы (за визу) Выдается по запросу в зависимости от вида деятельности и пакета; не публикуется как фиксированный тариф | Уточняйте стоимость |
Затраты на продление
- Продление лицензии — Уточните цену · Ежегодно
- Продление визы — Уточните цену · Каждые 2 года (на человека)
Регистрация и документы
Пошаговый процесс, график и требуемые документы
Стандартный срок регистрации: 7–14 дней
Ускоренная обработка: —
Удалённая регистрация: Полностью доступна удалённо
- 1
Первичная консультация · 1-2 дня
Обсудите требования к бизнесу и сферу деятельности с Dubai CommerCity
- 2
Выбор типа лицензии · 1 день
Выберите из вариантов электронной коммерции, торговли, услуг, генеральной торговли или двойной лицензии — до 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- 3
Подготовка и подача документов · 2-3 дня
Подайте копии паспортов, декларации конечного бенефициарного владельца и сведения об акционерах
- 4
Регистрация компании · 1-2 дня
Зарегистрируйте компанию в свободной зоне после проверки документов
- 5
Выделение офиса или склада · 1-2 дня
Выделите офисное помещение в бизнес-кластере или складское помещение в логистическом кластере
- 6
Получение торговой лицензии · 1-2 недели в общей сложности
Лицензия выдается после проверки документов и оплаты
- 7
Подача на визу и открытие банковского счета · 2-4 недели
Подайте заявления на визы и откройте корпоративный банковский счет при поддержке свободной зоны
Документы для физических лиц
- Действующий паспорт (срок действия 6+ месяцев)
- Фотография паспортного размера
- Emirates ID (если резидент ОАЭ)
- Подтверждение адреса (счет за коммунальные услуги <3 месяцев)
- Декларация конечного бенефициарного владельца
- NOC от текущего спонсора (если применимо)
Документы для компаний
- Свидетельство о регистрации
- Учредительный договор и устав
- Решение совета директоров о регистрации в ОАЭ
- Действующий паспорт уполномоченного подписанта
- Сертификат акций
- Сертификат о надлежащем правовом статусе
- Апостилированные/заверенные документы (если за пределами ССАГПЗ)
Банковское обслуживание и платежи
Открытие банковского счёта, банки-партнёры и настройка платежей
Удобство банковского обслуживания: 3/5 — Умеренная
Банковский счёт с IBAN: Не включён — открывается отдельно
Банки-партнёры: 3
Срок открытия счёта: 2-4 недели
Избранные банки
- Emirates NBD — Крупный банк ОАЭ с комплексным бизнес-обслуживанием
- Mashreq Bank — Цифровой банкинг с пакетами StartUp
- RAKBANK — Банковские решения, удобные для малого и среднего бизнеса
Требуемые документы
- Торговая лицензия
- Свидетельство о регистрации
- Учредительный договор и устав
- Копия паспорта всех акционеров
- Emirates ID (если резидент ОАЭ)
- Краткий профиль компании
- Подтверждение коммерческой деятельности (договоры, счета)
- Личная банковская выписка за 3 месяца
Доступ к материку
Как компании свободной зоны работают с рынком материка
Прямая торговля с материком: Требует дополнительных разрешений
Компании Dubai CommerCity не могут напрямую продавать клиентам на материковой части ОАЭ без дополнительных разрешений. Однако существует несколько способов выхода на материковый рынок.
Пути доступа
- Разрешение DET — AED 9,500/год Позволяет заключать договоры с материковыми компаниями по утвержденным видам деятельности
- Лицензия материкового филиала — AED 20,000 – 50,000 на открытие + ежегодное продление Открытие филиала на материковой части Дубая
- Соглашение с сервисным агентом — AED 5,000 – 15,000/год Для работы в сфере услуг с материковыми организациями
Разрешено
- Экспорт/импорт на международные рынки
- Торговля с другими компаниями свободных зон ОАЭ
- Продажи через электронную коммерцию (с соответствующими разрешениями)
- Услуги B2B для организаций свободных зон
- Услуги международным клиентам
Ограничено
- Прямые продажи клиентам на материковой части ОАЭ
- Розничные магазины в материковых районах
- Прямое оказание услуг организациям с материковой лицензией
- Государственные контракты (без присутствия на материке)
Визы и офисы
Визовая ёмкость, срок действия и офисные опции
Визовая ёмкость: 1–50Зависит от выбранного пакета и офисного или складского помещения
Срок действия визы: 2 года
Иждивенцы: Разрешены
Стоимость дополнительной визы: Уточняйте стоимость
Офисные опции
- Коворкинг-место — Уточняйте стоимость Общее рабочее пространство в бизнес-кластере
- Оборудованный офис — Уточняйте стоимость Выделенное офисное помещение — заявленный оборудованный офис 25 кв. м входит в более крупный пакет
- Склад — Уточняйте стоимость Складское и фулфилмент-помещение в логистическом кластере
Аудит и комплаенс
Требования к аудиту, корпоративный налог и регуляторные обязательства
Финансовый аудит: Требуется
Условие: Обязателен для всех квалифицированных лиц свободной зоны (QFZP) независимо от выручки, согласно Министерскому решению № 84/2025 (по состоянию на июнь 2026 года)
Срок: В течение 9 месяцев после окончания финансового года
Стоимость аудита: 3 000 – 15 000 дирхамов — Зависит от сложности компании и аудитора
Корпоративный налог: 0% на квалифицируемый доход свободной зоны (статус QFZP); 9% корпоративного налога применяется к налогооблагаемому материковому доходу
- Правила экономического содержания (ESR): подача не требуется — отменены; экономическое присутствие теперь оценивается по правилам корпоративного налога / QFZP (по состоянию на июнь 2026 года)
- Декларация конечного бенефициарного владельца (UBO): ежегодно
Почему эта свободная зона?
Ключевые преимущества, которые отличают эту свободную зону
Плюсы
- Создана специально для цифровой торговли — офисы, склады и фулфилмент на одной территории
- Собственная таможенная команда для растаможки импорта и фулфилмента
- Варианты электронной коммерции, торговли, услуг, генеральной торговли и двойной лицензии
- До 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- Рядом с международным аэропортом Дубая для регионального фулфилмента
Минусы
- Менее подходит для бизнеса вне электронной коммерции, чем зона общего назначения
- Публичные цены пакетов не опубликованы — для цифр нужен запрос
- Пакеты с оборудованным офисом существенно дороже начальных тарифов без виз
Подходит для
- Компании и предприятия электронной коммерции
- Компании и предприятия торговли, импорта и экспорта
- Компании и предприятия логистики и фулфилмента
- Компании и предприятия генеральной торговли
- Поставщики услуг цифровой торговли и предприятия
Менее подходит для
- Бизнес вне цифровой торговли (зона Дубая общего назначения может подойти лучше)
- Бизнес, которому нужны прозрачные, публично опубликованные цены пакетов
Часто задаваемые вопросы
Распространённые вопросы о регистрации в этой свободной зоне
Сколько стоит регистрация в Dubai CommerCity?
Расходы первого года заявлены примерно от AED 9,000–12,500 (около USD 2,450–3,400) за базовую лицензию на электронную коммерцию с одной визой, увеличиваясь примерно до AED 61,870 (около USD 16,900) за пакет с оборудованным офисом, включающий офис 25 кв. м, регистрацию, абонентский ящик, карту учреждения и три визы (по состоянию на май 2026 года). Цены по запросу, поэтому уточняйте текущие цифры напрямую в свободной зоне.
Сколько времени занимает регистрация компании в Dubai CommerCity?
Выдача лицензии обычно занимает 1–2 недели после проверки документов и оплаты. Оформление визы добавляет стандартные 2–4 недели на одобрения GDRFA.
Сколько виз я могу получить с Dubai CommerCity?
Выделение виз зависит от вашего офисного или складского помещения и пакета. Базовая лицензия на электронную коммерцию заявлена с одной визой, тогда как пакет с оборудованным офисом включает три визы. Обращайтесь напрямую в свободную зону за квотами на визы и стоимостью для более крупных помещений.
Могу ли я продавать клиентам на материковой части ОАЭ с лицензией Dubai CommerCity?
Компании свободных зон не могут напрямую продавать материковым клиентам без дополнительных разрешений. Вы можете получить разрешение DET, лицензию материкового филиала или соглашение с сервисным агентом для выхода на материковый рынок. Продажи через электронную коммерцию обычно разрешены при наличии соответствующих одобрений.
Плачу ли я корпоративный налог в Dubai CommerCity?
Компании, классифицированные как Квалифицированные лица свободной зоны (QFZP), пользуются 0% корпоративным налогом на квалифицируемый доход. Неквалифицируемый доход облагается стандартной ставкой корпоративного налога ОАЭ 9%. Подоходный налог с физических лиц остается 0%.
Нужен ли мне физический офис в Dubai CommerCity?
Dubai CommerCity предлагает коворкинг-места, оборудованные офисы и склады в своих бизнес- и логистическом кластерах. Подходящий вариант зависит от вашей деятельности и потребностей в визах — обращайтесь напрямую в свободную зону за доступными помещениями и ценами.
Как открыть банковский счет с лицензией Dubai CommerCity?
После получения торговой лицензии вы можете подать заявку на бизнес-счет в любом банке ОАЭ. Процесс обычно занимает 2-4 недели. Требуемые документы включают вашу торговую лицензию, свидетельство о регистрации, копии паспортов и подтверждение коммерческой деятельности.
Источник данных и достоверность
Источник данных: Dubai CommerCity public information and reported package figures — pricing is quote-based; contact the free zone directly for current tariffs
Последнее обновление: 2026-06-02
Официальный сайт: www.dcc.ae
Данные взяты из официальных источников свободной зоны и опубликованных тарифных документов. Всегда проверяйте актуальные цифры напрямую в свободной зоне перед принятием любого решения.
Подходит ли вам эта свободная зона?
Пройдите быстрый тест на соответствие, чтобы увидеть, как эта свободная зона совпадает с вашими потребностями против 51 другой свободной зоны.
Not sure if Dubai CommerCity is right for you?
Talk to an unbiased FreezoneMatch advisor. We'll help you compare options, avoid hidden costs, and find the right fit — completely free.
Not sure if Dubai CommerCity is right for you?
Talk to a FreezoneMatch advisor — we don't work for any freezone, so you'll get honest, unbiased guidance to find the right fit for your business.