Dubai CommerCity
Dubai CommerCity — специализированная свободная зона электронной коммерции в Умм-Рамуле
от
21 995 дирхамов / в год
Регистрация
7–14 дней
Визы
до 50
Банковское обслуживание и платежи
3/5 — Умеренная
Обзор
Специализированная свободная зона электронной коммерции Дубая в Умм-Рамуле, организованная в бизнес-, логистический и социальный кластеры с собственной таможенной командой для онлайн-продавцов и операторов фулфилмента. Всё больше ориентирована на коридор электронной коммерции ОАЭ–Индия в рамках CEPA.
Специализированная свободная зона электронной коммерции Дубая в Умм-Рамуле — совместное предприятие DIEZA и wasl Asset Management Group, построенное вокруг цифровой торговли с офисами, складами, фулфилментом и таможней на территории.
Расположение: Dubai CommerCity, Умм-Рамуль, Дубай — Расположена в Умм-Рамуле, рядом с международным аэропортом Дубая — примерно в 10 минутах от аэропорта для регионального фулфилмента
Ключевые особенности
- 100% иностранное владение
- 0% корпоративного/подоходного налога для квалифицируемого дохода
- Создана специально для электронной коммерции — бизнес-, логистический и социальный кластеры на одной территории
- Собственная таможенная команда для растаможки импорта и фулфилмента
- До 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- Мобильное приложение сообщества для резидентов
Затраты и цены
Затраты первого года, продление и многолетние пакеты
Последняя проверка: May 2026
Диапазон затрат первого года
Примерная итоговая сумма: 21 995 – 62 000 дирхамов — Ориентировочные расходы первого года — от пакета смарт-деск с двумя визами (~AED 21,995) до пакета с оборудованным офисом и тремя визами (~AED 61,870). Цены по запросу. По состоянию на июнь 2026 года.
Пакеты
- Лицензия на электронную коммерцию
- Смарт-деск
- Выделение 2 виз
- Стоимость лицензии
- Оборудованный офис 25 кв. м
- Регистрация
- Абонентский ящик
- Карта учреждения
- Выделение 3 виз
Разбивка затрат
| Статья | Стоимость |
|---|---|
| Торговая лицензия (1-й год) (обязательно) Базовая лицензия на электронную коммерцию заявлена примерно от AED 9,000–12,500 с одной визой (по состоянию на май 2026 года); уточните текущие цифры в органе зоны | 9 000 – 12 500 дирхамов |
| Пакет с оборудованным офисом Заявленный пакет, объединяющий лицензию, офис 25 кв. м, регистрацию, абонентский ящик, карту учреждения и три визы (по состоянию на май 2026 года) | 61 870 дирхамов |
| Регистрация и карта учреждения Стоимость по запросу и зависит от выбранного пакета — уточняйте напрямую в свободной зоне | Уточняйте стоимость |
| Оформление визы (за визу) Выдается по запросу в зависимости от вида деятельности и пакета; не публикуется как фиксированный тариф | Уточняйте стоимость |
Затраты на продление
- Продление лицензии — Уточните цену · Ежегодно
- Продление визы — Уточните цену · Каждые 2 года (на человека)
Регистрация и документы
Пошаговый процесс, график и требуемые документы
Стандартный срок регистрации: 7–14 дней
Ускоренная обработка: —
Удалённая регистрация: Полностью доступна удалённо
- 1
Первичная консультация · 1-2 дня
Обсудите требования к бизнесу и сферу деятельности с Dubai CommerCity
- 2
Выбор типа лицензии · 1 день
Выберите из вариантов электронной коммерции, торговли, услуг, генеральной торговли или двойной лицензии — до 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- 3
Подготовка и подача документов · 2-3 дня
Подайте копии паспортов, декларации конечного бенефициарного владельца и сведения об акционерах
- 4
Регистрация компании · 1-2 дня
Зарегистрируйте компанию в свободной зоне после проверки документов
- 5
Выделение офиса или склада · 1-2 дня
Выделите офисное помещение в бизнес-кластере или складское помещение в логистическом кластере
- 6
Получение торговой лицензии · 1-2 недели в общей сложности
Лицензия выдается после проверки документов и оплаты
- 7
Подача на визу и открытие банковского счета · 2-4 недели
Подайте заявления на визы и откройте корпоративный банковский счет при поддержке свободной зоны
От лицензии до запуска: типичные сроки
От выдачи лицензии через оформление виз и открытие банковского счёта до операционной готовности. Оценки основаны на опубликованных тарифах и типичных сроках, о которых сообщают свободные зоны ОАЭ, по состоянию на май 2026 г..
Документы для физических лиц
- Действующий паспорт (срок действия 6+ месяцев)
- Фотография паспортного размера
- Emirates ID (если резидент ОАЭ)
- Подтверждение адреса (счет за коммунальные услуги <3 месяцев)
- Декларация конечного бенефициарного владельца
- NOC от текущего спонсора (если применимо)
Документы для компаний
- Свидетельство о регистрации
- Учредительный договор и устав
- Решение совета директоров о регистрации в ОАЭ
- Действующий паспорт уполномоченного подписанта
- Сертификат акций
- Сертификат о надлежащем правовом статусе
- Апостилированные/заверенные документы (если за пределами ССАГПЗ)
Банковское обслуживание и платежи
Открытие банковского счёта, банки-партнёры и настройка платежей
Удобство банковского обслуживания: 3/5 — Умеренная
Банковский счёт с IBAN: Не включён — открывается отдельно
Банки-партнёры: 3
Срок открытия счёта: 2-4 недели
Избранные банки
- Emirates NBD — Крупный банк ОАЭ с комплексным бизнес-обслуживанием
- Mashreq Bank — Цифровой банкинг с пакетами StartUp
- RAKBANK — Банковские решения, удобные для малого и среднего бизнеса
Требуемые документы
- Торговая лицензия
- Свидетельство о регистрации
- Учредительный договор и устав
- Копия паспорта всех акционеров
- Emirates ID (если резидент ОАЭ)
- Краткий профиль компании
- Подтверждение коммерческой деятельности (договоры, счета)
- Личная банковская выписка за 3 месяца
Доступ к материку
Как компании свободной зоны работают с рынком материка
Прямая торговля с материком: Требует дополнительных разрешений
Компании Dubai CommerCity не могут напрямую продавать клиентам на материковой части ОАЭ без дополнительных разрешений. Однако существует несколько способов выхода на материковый рынок.
Пути доступа
- Разрешение DET — AED 9,500/год Позволяет заключать договоры с материковыми компаниями по утвержденным видам деятельности
- Лицензия материкового филиала — AED 20,000 – 50,000 на открытие + ежегодное продление Открытие филиала на материковой части Дубая
- Соглашение с сервисным агентом — AED 5,000 – 15,000/год Для работы в сфере услуг с материковыми организациями
Разрешено
- Экспорт/импорт на международные рынки
- Торговля с другими компаниями свободных зон ОАЭ
- Продажи через электронную коммерцию (с соответствующими разрешениями)
- Услуги B2B для организаций свободных зон
- Услуги международным клиентам
Ограничено
- Прямые продажи клиентам на материковой части ОАЭ
- Розничные магазины в материковых районах
- Прямое оказание услуг организациям с материковой лицензией
- Государственные контракты (без присутствия на материке)
Визы и офисы
Визовая ёмкость, срок действия и офисные опции
Визовая ёмкость: 1–50Зависит от выбранного пакета и офисного или складского помещения
Срок действия визы: 2 года
Иждивенцы: Разрешены
Стоимость дополнительной визы: Уточняйте стоимость
Офисные опции
- Коворкинг-место — Уточняйте стоимость Общее рабочее пространство в бизнес-кластере
- Оборудованный офис — Уточняйте стоимость Выделенное офисное помещение — заявленный оборудованный офис 25 кв. м входит в более крупный пакет
- Склад — Уточняйте стоимость Складское и фулфилмент-помещение в логистическом кластере
Аудит и комплаенс
Требования к аудиту, корпоративный налог и регуляторные обязательства
Финансовый аудит: Требуется
Условие: Обязателен для всех квалифицированных лиц свободной зоны (QFZP) независимо от выручки, согласно Министерскому решению № 84/2025 (по состоянию на июнь 2026 года)
Срок: В течение 9 месяцев после окончания финансового года
Стоимость аудита: 3 000 – 15 000 дирхамов — Зависит от сложности компании и аудитора
Корпоративный налог: 0% на квалифицируемый доход свободной зоны (статус QFZP); 9% корпоративного налога применяется к налогооблагаемому материковому доходу
- Правила экономического содержания (ESR): подача не требуется — отменены; экономическое присутствие теперь оценивается по правилам корпоративного налога / QFZP (по состоянию на июнь 2026 года)
- Декларация конечного бенефициарного владельца (UBO): ежегодно
Почему эта свободная зона?
Ключевые преимущества, которые отличают эту свободную зону
Плюсы
- Создана специально для цифровой торговли — офисы, склады и фулфилмент на одной территории
- Собственная таможенная команда для растаможки импорта и фулфилмента
- Варианты электронной коммерции, торговли, услуг, генеральной торговли и двойной лицензии
- До 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- Рядом с международным аэропортом Дубая для регионального фулфилмента
Минусы
- Менее подходит для бизнеса вне электронной коммерции, чем зона общего назначения
- Публичные цены пакетов не опубликованы — для цифр нужен запрос
- Пакеты с оборудованным офисом существенно дороже начальных тарифов без виз
Подходит для
- Компании и предприятия электронной коммерции
- Компании и предприятия торговли, импорта и экспорта
- Компании и предприятия логистики и фулфилмента
- Компании и предприятия генеральной торговли
- Поставщики услуг цифровой торговли и предприятия
Менее подходит для
- Бизнес вне цифровой торговли (зона Дубая общего назначения может подойти лучше)
- Бизнес, которому нужны прозрачные, публично опубликованные цены пакетов
Часто задаваемые вопросы
Распространённые вопросы о регистрации в этой свободной зоне
Сколько стоит регистрация в Dubai CommerCity?
Расходы первого года заявлены примерно от AED 9,000–12,500 (около USD 2,450–3,400) за базовую лицензию на электронную коммерцию с одной визой, увеличиваясь примерно до AED 61,870 (около USD 16,900) за пакет с оборудованным офисом, включающий офис 25 кв. м, регистрацию, абонентский ящик, карту учреждения и три визы (по состоянию на май 2026 года). Цены по запросу, поэтому уточняйте текущие цифры напрямую в свободной зоне.
Сколько времени занимает регистрация компании в Dubai CommerCity?
Выдача лицензии обычно занимает 1–2 недели после проверки документов и оплаты. Оформление визы добавляет стандартные 2–4 недели на одобрения GDRFA.
Сколько виз я могу получить с Dubai CommerCity?
Выделение виз зависит от вашего офисного или складского помещения и пакета. Базовая лицензия на электронную коммерцию заявлена с одной визой, тогда как пакет с оборудованным офисом включает три визы. Обращайтесь напрямую в свободную зону за квотами на визы и стоимостью для более крупных помещений.
Могу ли я продавать клиентам на материковой части ОАЭ с лицензией Dubai CommerCity?
Компании свободных зон не могут напрямую продавать материковым клиентам без дополнительных разрешений. Вы можете получить разрешение DET, лицензию материкового филиала или соглашение с сервисным агентом для выхода на материковый рынок. Продажи через электронную коммерцию обычно разрешены при наличии соответствующих одобрений.
Плачу ли я корпоративный налог в Dubai CommerCity?
Компании, классифицированные как Квалифицированные лица свободной зоны (QFZP), пользуются 0% корпоративным налогом на квалифицируемый доход. Неквалифицируемый доход облагается стандартной ставкой корпоративного налога ОАЭ 9%. Подоходный налог с физических лиц остается 0%.
Нужен ли мне физический офис в Dubai CommerCity?
Dubai CommerCity предлагает коворкинг-места, оборудованные офисы и склады в своих бизнес- и логистическом кластерах. Подходящий вариант зависит от вашей деятельности и потребностей в визах — обращайтесь напрямую в свободную зону за доступными помещениями и ценами.
Как открыть банковский счет с лицензией Dubai CommerCity?
После получения торговой лицензии вы можете подать заявку на бизнес-счет в любом банке ОАЭ. Процесс обычно занимает 2-4 недели. Требуемые документы включают вашу торговую лицензию, свидетельство о регистрации, копии паспортов и подтверждение коммерческой деятельности.
Источник: Google Maps — данные получены: октябрь 2026
Отзывы показаны без фильтрации. Негативные отзывы часто относятся к сторонним агентствам по регистрации, а не к самой администрации свободной зоны.
Visited Dubai CommerCity and found it to be a modern and well-planned business district. The infrastructure is clean, organized, and designed to support companies involved in trade and e-commerce. The environment feels professional, with good facilities and smooth access to main roads and nearby areas. Overall, a well-developed commercial zone that reflects Dubai’s focus on innovation and business growth.
⭐⭐⭐⭐⭐ Dubai CommerCity is one of the most innovative business hubs in Dubai, especially for e-commerce and digital trade companies. The infrastructure is modern, well-designed, and perfectly tailored for online businesses. From office spaces to logistics facilities, everything is integrated smoothly to support growth and efficiency. The location is very strategic, close to Dubai International Airport, which makes logistics and shipping extremely convenient. The environment is professional, organized, and business-friendly. The staff and management are also supportive and responsive, making the company setup process much easier compared to other places. Overall, it’s an excellent choice for startups, SMEs, and international businesses looking to establish or expand their e-commerce operations in the UAE. Highly recommended!
Dubai CommerCity I recently visited Dubai CommerCity during the Worldef event, and the experience was impressive. Dubai CommerCity is the first dedicated e-commerce free zone in the region, strategically located near Dubai International Airport, making it highly accessible for global businesses. The infrastructure is thoughtfully designed, especially for digital commerce, D2C brands, and cross-border trade companies. The office spaces are modern, well-planned, and professionally managed. From flexible office setups to larger corporate spaces, everything is built with functionality and aesthetics in mind. The environment reflects innovation, global standards, and operational efficiency. The campus itself is clean, organized, and business-friendly. It offers integrated solutions including licensing, warehousing, logistics support, and customs services — making it a complete ecosystem for e-commerce businesses looking to scale in the Middle East. Hosting Worldef at such a premium location further elevated the experience. The event setup, meeting spaces, and overall ambience were well executed, creating the perfect environment for networking and business conversations. Overall, Dubai CommerCity stands out as a future-ready commercial hub for e-commerce businesses aiming for regional and international growth.
Dubai CommerCity is a well planned and professional business destination with excellent infrastructure and facilities. The environment is clean, modern and business friendly, making it an ideal place for companies to operate and grow and highly recommended.
DCC is an excellent place to work, offering a vibrant and innovative environment. The modern office spaces are well-equipped, and the facilities are top-notch, making it an inspiring place for creativity and productivity. The atmosphere is dynamic, with a strong focus on collaboration and technology, which fosters a great work culture. However, one downside is the food options available on-site. While the food is generally tasty and of good quality, it can be a bit pricey, especially for those looking to eat regularly at the park. Additionally, there aren't many choices, so it can feel a bit limiting after a while. It would be great to see more affordable and diverse options to cater to different tastes and budgets. Despite this, the overall work environment remains fantastic, making it a great place to grow and thrive professionally.
Данные отзывов на октябрь 2026. Актуальные отзывы смотрите на Google Maps.
Подходит ли вам Dubai CommerCity?
✅ Выбирайте Dubai CommerCity, если вы...
- • Компании и предприятия электронной коммерции
- • Компании и предприятия торговли, импорта и экспорта
- • Компании и предприятия логистики и фулфилмента
- • Компании и предприятия генеральной торговли
🔄 Рассмотрите альтернативы, если вы...
- • Бизнес вне цифровой торговли (зона Дубая общего назначения может подойти лучше)
- • Бизнес, которому нужны прозрачные, публично опубликованные цены пакетов
Сравните с похожими свободными зонами
Dubai Airport Free Zone
Соседняя зона аэропорта Дубая с сильной торговой и логистической инфраструктурой
СравнитьDubai Multi Commodities Centre
Зона Дубая общего назначения для торговли и услуг с широким каталогом видов деятельности
СравнитьAjman Free Zone
Более дешевая альтернатива для компактных продавцов электронной коммерции, которым не нужен фулфилмент на территории
СравнитьСвязанные руководства
Углублённые материалы по темам, связанным с Dubai CommerCity.
Самая быстрая регистрация в свободных зонах ОАЭ: получите лицензию за дни
Узнайте, какие свободные зоны ОАЭ предлагают самую быструю регистрацию компаний по сравнению — от лицензий в тот же день до процессов, занимающих неделю.
Свободные зоны ОАЭ с наименьшими затратами на 2026: полное сравнение затрат
Сравните свободные зоны ОАЭ с наименьшими затратами для регистрации компаний. Найдите бюджетные варианты от 6 000 дирхамов.
Источник данных и достоверность
FreezoneMatch предоставляет инструменты сравнения на основе общедоступных данных. Мы не аффилированы ни с одной свободной зоной. Затраты и правила меняются — всегда подтверждайте цифры напрямую у администрации свободной зоны перед принятием решения.
Полная разбивка расходов: Dubai CommerCity
Актуальные опубликованные сборы, что на самом деле входит в первый год, и чек-лист запуска — на вашу почту в течение 24 часов.
Одно письмо с данными — без рассылок и спама.
Готово — разбивка по Dubai CommerCity придёт на вашу почту в течение 24 часов.
Похоже, в адресе есть ошибка — проверьте его, пожалуйста.
Источники: Официальный сайт Dubai CommerCityDET (Dubai Department of Economy & Tourism)Отзывы на Google Maps Проверено: июнь 2026 г.
Подходит ли вам эта свободная зона?
Пройдите быстрый тест на соответствие, чтобы увидеть, как эта свободная зона совпадает с вашими потребностями против 51 другой свободной зоны.
Не уверены, подходит ли вам Dubai CommerCity?
Поговорите с независимым консультантом FreezoneMatch. Поможем сравнить варианты, избежать скрытых расходов и найти подходящую зону — совершенно бесплатно.
Готово — мы ответим на ваш email в течение 24 часов.
Не уверены, подходит ли вам Dubai CommerCity?
Поговорите с консультантом FreezoneMatch — мы не работаем ни на одну свободную зону, поэтому вы получите честную, непредвзятую помощь в выборе подходящего варианта для вашего бизнеса.
Готово — мы ответим на ваш email в течение 24 часов.