Dubai CommerCity
Dubai CommerCity — специализированная свободная зона электронной коммерции в Умм-Рамуле
от
21 995 дирхамов / в год
Регистрация
7–14 дней
Визы
до 50
Банковское обслуживание и платежи
3/5 — Умеренная
Обзор
Специализированная свободная зона электронной коммерции Дубая в Умм-Рамуле, организованная в бизнес-, логистический и социальный кластеры с собственной таможенной командой для онлайн-продавцов и операторов фулфилмента. Всё больше ориентирована на коридор электронной коммерции ОАЭ–Индия в рамках CEPA.
Специализированная свободная зона электронной коммерции Дубая в Умм-Рамуле — совместное предприятие DIEZA и wasl Asset Management Group, построенное вокруг цифровой торговли с офисами, складами, фулфилментом и таможней на территории.
Расположение: Dubai CommerCity, Умм-Рамуль, Дубай — Расположена в Умм-Рамуле, рядом с международным аэропортом Дубая — примерно в 10 минутах от аэропорта для регионального фулфилмента
Ключевые особенности
- 100% иностранное владение
- 0% корпоративного/подоходного налога для квалифицируемого дохода
- Создана специально для электронной коммерции — бизнес-, логистический и социальный кластеры на одной территории
- Собственная таможенная команда для растаможки импорта и фулфилмента
- До 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- Мобильное приложение сообщества для резидентов
Затраты и цены
Затраты первого года, продление и многолетние пакеты
Последняя проверка: May 2026
Примерная итоговая сумма: 21 995 – 62 000 дирхамов — Ориентировочные расходы первого года — от пакета смарт-деск с двумя визами (~AED 21,995) до пакета с оборудованным офисом и тремя визами (~AED 61,870). Цены по запросу. По состоянию на июнь 2026 года.
Пакеты
- Лицензия на электронную коммерцию
- Смарт-деск
- Выделение 2 виз
- Стоимость лицензии
- Оборудованный офис 25 кв. м
- Регистрация
- Абонентский ящик
- Карта учреждения
- Выделение 3 виз
Разбивка затрат
| Статья | Стоимость |
|---|---|
| Торговая лицензия (1-й год) (обязательно) Базовая лицензия на электронную коммерцию заявлена примерно от AED 9,000–12,500 с одной визой (по состоянию на май 2026 года); уточните текущие цифры в органе зоны | 9 000 – 12 500 дирхамов |
| Пакет с оборудованным офисом Заявленный пакет, объединяющий лицензию, офис 25 кв. м, регистрацию, абонентский ящик, карту учреждения и три визы (по состоянию на май 2026 года) | 61 870 дирхамов |
| Регистрация и карта учреждения Стоимость по запросу и зависит от выбранного пакета — уточняйте напрямую в свободной зоне | Уточняйте стоимость |
| Оформление визы (за визу) Выдается по запросу в зависимости от вида деятельности и пакета; не публикуется как фиксированный тариф | Уточняйте стоимость |
Затраты на продление
- Продление лицензии — Уточните цену · Ежегодно
- Продление визы — Уточните цену · Каждые 2 года (на человека)
Регистрация и документы
Пошаговый процесс, график и требуемые документы
Стандартный срок регистрации: 7–14 дней
Ускоренная обработка: —
Удалённая регистрация: Полностью доступна удалённо
- 1
Первичная консультация · 1-2 дня
Обсудите требования к бизнесу и сферу деятельности с Dubai CommerCity
- 2
Выбор типа лицензии · 1 день
Выберите из вариантов электронной коммерции, торговли, услуг, генеральной торговли или двойной лицензии — до 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- 3
Подготовка и подача документов · 2-3 дня
Подайте копии паспортов, декларации конечного бенефициарного владельца и сведения об акционерах
- 4
Регистрация компании · 1-2 дня
Зарегистрируйте компанию в свободной зоне после проверки документов
- 5
Выделение офиса или склада · 1-2 дня
Выделите офисное помещение в бизнес-кластере или складское помещение в логистическом кластере
- 6
Получение торговой лицензии · 1-2 недели в общей сложности
Лицензия выдается после проверки документов и оплаты
- 7
Подача на визу и открытие банковского счета · 2-4 недели
Подайте заявления на визы и откройте корпоративный банковский счет при поддержке свободной зоны
Документы для физических лиц
- Действующий паспорт (срок действия 6+ месяцев)
- Фотография паспортного размера
- Emirates ID (если резидент ОАЭ)
- Подтверждение адреса (счет за коммунальные услуги <3 месяцев)
- Декларация конечного бенефициарного владельца
- NOC от текущего спонсора (если применимо)
Документы для компаний
- Свидетельство о регистрации
- Учредительный договор и устав
- Решение совета директоров о регистрации в ОАЭ
- Действующий паспорт уполномоченного подписанта
- Сертификат акций
- Сертификат о надлежащем правовом статусе
- Апостилированные/заверенные документы (если за пределами ССАГПЗ)
Банковское обслуживание и платежи
Открытие банковского счёта, банки-партнёры и настройка платежей
Удобство банковского обслуживания: 3/5 — Умеренная
Банковский счёт с IBAN: Не включён — открывается отдельно
Банки-партнёры: 3
Срок открытия счёта: 2-4 недели
Избранные банки
- Emirates NBD — Крупный банк ОАЭ с комплексным бизнес-обслуживанием
- Mashreq Bank — Цифровой банкинг с пакетами StartUp
- RAKBANK — Банковские решения, удобные для малого и среднего бизнеса
Требуемые документы
- Торговая лицензия
- Свидетельство о регистрации
- Учредительный договор и устав
- Копия паспорта всех акционеров
- Emirates ID (если резидент ОАЭ)
- Краткий профиль компании
- Подтверждение коммерческой деятельности (договоры, счета)
- Личная банковская выписка за 3 месяца
Доступ к материку
Как компании свободной зоны работают с рынком материка
Прямая торговля с материком: Требует дополнительных разрешений
Компании Dubai CommerCity не могут напрямую продавать клиентам на материковой части ОАЭ без дополнительных разрешений. Однако существует несколько способов выхода на материковый рынок.
Пути доступа
- Разрешение DET — AED 9,500/год Позволяет заключать договоры с материковыми компаниями по утвержденным видам деятельности
- Лицензия материкового филиала — AED 20,000 – 50,000 на открытие + ежегодное продление Открытие филиала на материковой части Дубая
- Соглашение с сервисным агентом — AED 5,000 – 15,000/год Для работы в сфере услуг с материковыми организациями
Разрешено
- Экспорт/импорт на международные рынки
- Торговля с другими компаниями свободных зон ОАЭ
- Продажи через электронную коммерцию (с соответствующими разрешениями)
- Услуги B2B для организаций свободных зон
- Услуги международным клиентам
Ограничено
- Прямые продажи клиентам на материковой части ОАЭ
- Розничные магазины в материковых районах
- Прямое оказание услуг организациям с материковой лицензией
- Государственные контракты (без присутствия на материке)
Визы и офисы
Визовая ёмкость, срок действия и офисные опции
Визовая ёмкость: 1–50Зависит от выбранного пакета и офисного или складского помещения
Срок действия визы: 2 года
Иждивенцы: Разрешены
Стоимость дополнительной визы: Уточняйте стоимость
Офисные опции
- Коворкинг-место — Уточняйте стоимость Общее рабочее пространство в бизнес-кластере
- Оборудованный офис — Уточняйте стоимость Выделенное офисное помещение — заявленный оборудованный офис 25 кв. м входит в более крупный пакет
- Склад — Уточняйте стоимость Складское и фулфилмент-помещение в логистическом кластере
Аудит и комплаенс
Требования к аудиту, корпоративный налог и регуляторные обязательства
Финансовый аудит: Требуется
Условие: Обязателен для всех квалифицированных лиц свободной зоны (QFZP) независимо от выручки, согласно Министерскому решению № 84/2025 (по состоянию на июнь 2026 года)
Срок: В течение 9 месяцев после окончания финансового года
Стоимость аудита: 3 000 – 15 000 дирхамов — Зависит от сложности компании и аудитора
Корпоративный налог: 0% на квалифицируемый доход свободной зоны (статус QFZP); 9% корпоративного налога применяется к налогооблагаемому материковому доходу
- Правила экономического содержания (ESR): подача не требуется — отменены; экономическое присутствие теперь оценивается по правилам корпоративного налога / QFZP (по состоянию на июнь 2026 года)
- Декларация конечного бенефициарного владельца (UBO): ежегодно
Почему эта свободная зона?
Ключевые преимущества, которые отличают эту свободную зону
Плюсы
- Создана специально для цифровой торговли — офисы, склады и фулфилмент на одной территории
- Собственная таможенная команда для растаможки импорта и фулфилмента
- Варианты электронной коммерции, торговли, услуг, генеральной торговли и двойной лицензии
- До 20 видов деятельности из четырех отраслевых групп на одной лицензии
- Рядом с международным аэропортом Дубая для регионального фулфилмента
Минусы
- Менее подходит для бизнеса вне электронной коммерции, чем зона общего назначения
- Публичные цены пакетов не опубликованы — для цифр нужен запрос
- Пакеты с оборудованным офисом существенно дороже начальных тарифов без виз
Подходит для
- Компании и предприятия электронной коммерции
- Компании и предприятия торговли, импорта и экспорта
- Компании и предприятия логистики и фулфилмента
- Компании и предприятия генеральной торговли
- Поставщики услуг цифровой торговли и предприятия
Менее подходит для
- Бизнес вне цифровой торговли (зона Дубая общего назначения может подойти лучше)
- Бизнес, которому нужны прозрачные, публично опубликованные цены пакетов
Часто задаваемые вопросы
Распространённые вопросы о регистрации в этой свободной зоне
Сколько стоит регистрация в Dubai CommerCity?
Расходы первого года заявлены примерно от AED 9,000–12,500 (около USD 2,450–3,400) за базовую лицензию на электронную коммерцию с одной визой, увеличиваясь примерно до AED 61,870 (около USD 16,900) за пакет с оборудованным офисом, включающий офис 25 кв. м, регистрацию, абонентский ящик, карту учреждения и три визы (по состоянию на май 2026 года). Цены по запросу, поэтому уточняйте текущие цифры напрямую в свободной зоне.
Сколько времени занимает регистрация компании в Dubai CommerCity?
Выдача лицензии обычно занимает 1–2 недели после проверки документов и оплаты. Оформление визы добавляет стандартные 2–4 недели на одобрения GDRFA.
Сколько виз я могу получить с Dubai CommerCity?
Выделение виз зависит от вашего офисного или складского помещения и пакета. Базовая лицензия на электронную коммерцию заявлена с одной визой, тогда как пакет с оборудованным офисом включает три визы. Обращайтесь напрямую в свободную зону за квотами на визы и стоимостью для более крупных помещений.
Могу ли я продавать клиентам на материковой части ОАЭ с лицензией Dubai CommerCity?
Компании свободных зон не могут напрямую продавать материковым клиентам без дополнительных разрешений. Вы можете получить разрешение DET, лицензию материкового филиала или соглашение с сервисным агентом для выхода на материковый рынок. Продажи через электронную коммерцию обычно разрешены при наличии соответствующих одобрений.
Плачу ли я корпоративный налог в Dubai CommerCity?
Компании, классифицированные как Квалифицированные лица свободной зоны (QFZP), пользуются 0% корпоративным налогом на квалифицируемый доход. Неквалифицируемый доход облагается стандартной ставкой корпоративного налога ОАЭ 9%. Подоходный налог с физических лиц остается 0%.
Нужен ли мне физический офис в Dubai CommerCity?
Dubai CommerCity предлагает коворкинг-места, оборудованные офисы и склады в своих бизнес- и логистическом кластерах. Подходящий вариант зависит от вашей деятельности и потребностей в визах — обращайтесь напрямую в свободную зону за доступными помещениями и ценами.
Как открыть банковский счет с лицензией Dubai CommerCity?
После получения торговой лицензии вы можете подать заявку на бизнес-счет в любом банке ОАЭ. Процесс обычно занимает 2-4 недели. Требуемые документы включают вашу торговую лицензию, свидетельство о регистрации, копии паспортов и подтверждение коммерческой деятельности.
Источник данных и достоверность
Источник данных: Dubai CommerCity public information and reported package figures — pricing is quote-based; contact the free zone directly for current tariffs
Последнее обновление: 2026-06-02
Официальный сайт: www.dcc.ae
FreezoneMatch предоставляет инструменты сравнения на основе общедоступных данных. Мы не аффилированы ни с одной свободной зоной. Затраты и правила меняются — всегда подтверждайте цифры напрямую у администрации свободной зоны перед принятием решения.
Подходит ли вам эта свободная зона?
Пройдите быстрый тест на соответствие, чтобы увидеть, как эта свободная зона совпадает с вашими потребностями против 51 другой свободной зоны.
Не уверены, подходит ли вам Dubai CommerCity?
Поговорите с независимым консультантом FreezoneMatch. Поможем сравнить варианты, избежать скрытых расходов и найти подходящую зону — совершенно бесплатно.
Готово — мы ответим на ваш email в течение 24 часов.
Не уверены, подходит ли вам Dubai CommerCity?
Поговорите с консультантом FreezoneMatch — мы не работаем ни на одну свободную зону, поэтому вы получите честную, непредвзятую помощь в выборе подходящего варианта для вашего бизнеса.
Готово — мы ответим на ваш email в течение 24 часов.