Затраты свободных зон ОАЭ в 2026: полное руководство по ценам

Понимание затрат свободных зон ОАЭ

Запуск бизнеса в свободной зоне ОАЭ включает несколько компонентов затрат за пределами заявленного сбора за лицензию. Многие предприниматели удивляются дополнительным сборам за визы, офисные пространства и государственные сборы, которые могут удвоить первоначальную котировку. Это руководство детально разбирает каждую категорию затрат, чтобы вы могли построить точный бюджет перед тем, как брать обязательство к свободной зоне. Все цифры в этом руководстве по состоянию на январь 2026.

Разбивка компонентов затрат

1. Сбор за торговую лицензию

Торговая лицензия — основная стоимость регистрации в свободной зоне. Она даёт вам юридическое разрешение вести коммерческую деятельность в ОАЭ. Сборы за лицензию широко различаются между свободными зонами и зависят от типа вида деятельности, числа включённых видов деятельности и рыночного позиционирования свободной зоны.

Типичные диапазоны по категориям свободных зон (по состоянию на январь 2026):

Категория	Примеры	Стоимость лицензии
Экономичная	SHAMS, RAKEZ	6 000 – 10 000 дирхамов
Средняя	IFZA, Meydan, Dubai South	10 000 – 20 000 дирхамов
Премиальная	DMCC, DIFC, Dubai Internet City	25 000 – 75 000 дирхамов

Сборы за лицензию ежегодные. Вы будете платить эту сумму каждый год при продлении, хотя некоторые свободные зоны предлагают многолетние скидки.

2. Затраты на визы

Если вам или вашим сотрудникам нужны резидентские визы ОАЭ, это обычно вторая по величине категория затрат. Оформление визы включает несколько государственных сборов и рассчитывается на человека.

Разбивка стоимости визы на человека (по состоянию на январь 2026):

Компонент	Примерная стоимость
Разрешение на въезд	1 000 – 1 500 дирхамов
Медосмотр	500 – 700 дирхамов
Emirates ID	370 – 570 дирхамов
Проставление штампа визы	500 – 1 000 дирхамов
Медицинское страхование (обязательное)	700 – 3 000 дирхамов
Итого за визу	3 070 – 6 770 дирхамов

Затраты на медицинское страхование широко различаются по уровню покрытия. Базовые планы соответствуют юридическому требованию, но комплексные планы предлагают лучшее покрытие. Некоторые свободные зоны включают базовое медицинское страхование в свои пакеты.

3. Затраты на офисное пространство и помещения

Свободные зоны ОАЭ предлагают разнообразные варианты рабочих пространств, каждый по разной цене (по состоянию на январь 2026):

• Виртуальный офис / зарегистрированный адрес: от 0 до 5 000 дирхамов. Некоторые свободные зоны включают это в сбор за лицензию. Предоставляет юридический адрес без физического пространства.
• Гибкий офис / коворкинг: от 5 000 до 15 000 дирхамов в год. Общее рабочее пространство с доступом к переговорным комнатам и основным удобствам.
• Выделенный офис: от 12 000 до 25 000 дирхамов в год. Фиксированное рабочее пространство в общей офисной среде.
• Отдельный офис: от 25 000 до 100 000+ дирхамов в год. Выделенное офисное пространство, часто требуемое премиальными свободными зонами вроде DMCC.

Некоторые свободные зоны устанавливают минимальный тип офиса. DMCC требует как минимум гибкий офис, тогда как IFZA и SHAMS допускают конфигурации виртуального офиса.

4. Государственные и административные сборы

Помимо сборов самой свободной зоны применяется несколько государственных сборов (по состоянию на январь 2026):

• Карта учреждения: 1 000 – 2 000 дирхамов (требуется для оформления виз)
• Депозит иммиграционной карты: 3 000 – 5 000 дирхамов (возвращаемый депозит на каждую визу)
• Регистрация Ejari: 200 – 500 дирхамов (регистрация договора аренды, если применимо)
• Бронирование торгового наименования: 500 – 1 500 дирхамов

5. Сборы за PRO-услуги и сервисного агента

Многие предприниматели используют PRO-услуги для обработки документов, связанных с государством, вроде оформления виз, легализации документов и продлений. Некоторые свободные зоны включают базовые PRO-услуги, тогда как другие берут за них отдельную плату.

Типичные затраты на PRO-услуги (по состоянию на январь 2026):

• Годовой пакет PRO: 1 500 – 5 000 дирхамов
• За транзакцию: 200 – 500 дирхамов за услугу

Сценарии общих затрат

Вот реалистичные оценки общей стоимости за первый год по разным категориям свободных зон, при условии одного держателя визы (по состоянию на январь 2026):

Бюджетная регистрация (индивидуальный предприниматель)

Компонент	Стоимость
Лицензия в SHAMS	6 000 дирхамов
Одна виза (все сборы)	4 500 дирхамов
Виртуальный офис	Включено
Административные сборы	2 000 дирхамов
Итого	~12 500 дирхамов

Средняя регистрация (небольшая команда из 3)

Компонент	Стоимость
Лицензия в IFZA	15 000 дирхамов
Три визы (все сборы)	15 000 дирхамов
Гибкий офис	8 000 дирхамов
Административные сборы	4 000 дирхамов
Итого	~42 000 дирхамов

Премиальная регистрация (устоявшийся бизнес)

Компонент	Стоимость
Лицензия в DMCC	35 000 дирхамов
Пять виз (все сборы)	30 000 дирхамов
Отдельный офис	50 000 дирхамов
Административные сборы	6 000 дирхамов
PRO-услуги	3 000 дирхамов
Итого	~124 000 дирхамов

Затраты на продление во второй год

Затраты на продление обычно ниже, чем регистрация первого года, потому что единоразовые сборы вроде карт учреждения и депозитов не повторяются. Однако сборы за продление лицензии, аренда офиса и продление визы применяются ежегодно.

Что повторяется ежегодно:

• Продление торговой лицензии (аналогично первому году в большинстве свободных зон)
• Аренда офисного пространства
• Продление медицинского страхования
• Сборы за продление визы (если применимо)
• PRO-услуги

Что не повторяется:

• Карта учреждения (многолетняя действительность)
• Иммиграционные депозиты (возвращаемые, удерживаются до отмены визы)
• Сборы за учреждение компании

Как общее правило, заложите в бюджет 70–85 процентов от вашей общей стоимости первого года на каждый последующий год.

Как сократить затраты

1. Начните с виртуального офиса в свободных зонах вроде SHAMS или Meydan, которые это допускают.
2. Ограничьте начальные квоты виз тем, что вам нужно сразу. Вы можете добавить больше позже.
3. Сравнивайте затраты на продление, а не только цены первого года. Некоторые свободные зоны предлагают низкие вводные ставки, которые растут при продлении.
4. Объединяйте услуги, где возможно. Некоторые свободные зоны предлагают комплексные пакеты, которые снижают общую стоимость по сравнению с отдельным ценообразованием.
5. Рассмотрите локации за пределами Дубая вроде RAKEZ для более низких накладных расходов, если адрес в Дубае не обязателен.

Построение точного бюджета заранее предотвращает сюрпризы и гарантирует, что ваш бизнес стартует на прочной финансовой основе. Используйте разбивки выше, чтобы сравнить ваши варианты и выбрать свободную зону, которая предлагает наибольшую ценность для ваших конкретных потребностей.