Dubai South Free Zone
Dubai South Free Zone — свободная зона авиации и логистики, основана в 2006 году
от
15 000 дирхамов / в год
Регистрация
5–14 дней
Визы
до 50
Банковское обслуживание и платежи
3/5 — Средне
Обзор
Спланированный город площадью 145 кв. км вокруг международного аэропорта Аль-Мактум, предлагающий лицензирование в авиации, логистике, торговле и электронной коммерции. Импульс в авиакосмической отрасли и ТОиР набирает обороты благодаря Авиакосмическому хабу имени Мохаммеда бин Рашида (MBRAH): в 2025 году добавилось 653 новые компании.
Расположение: Dubai South, Дубай — Рядом с международным аэропортом Аль-Мактум (DWC) и Expo City Dubai, 30 минут от центра Дубая
Ключевые особенности
- 100% иностранное владение
- 0% корпоративного/подоходного налога
- спланированный город площадью 145 кв. км
- Рядом с международным аэропортом Аль-Мактум
- Площадка Expo 2020 / District 2020 поблизости
- Логистический коридор к порту Jebel Ali
Затраты и цены
Затраты первого года, продление и многолетние пакеты
Последняя проверка: May 2026
Диапазон затрат первого года
Примерная итоговая сумма: 15 000 – 50 000 дирхамов — Ориентировочные затраты первого года; Dubai South не публикует открытые цены пакетов (цены по запросу). По состоянию на июнь 2026 г.
Пакеты
- Лицензия
- Гибкий офис
- 1 виза
- Лицензия
- Офис
- 3 визы
Разбивка затрат
| Статья | Стоимость |
|---|---|
| Торговая лицензия (1-й год) (обязательно) доступно 5 типов лицензий | 10 000 – 15 000 дирхамов |
| Сбор за регистрацию (обязательно) Разовый сбор за регистрацию и обработку | 5 000 дирхамов |
| Обработка визы (за визу) Стандартная обработка рабочей визы | 3 000 – 5 000 дирхамов |
| Карта учреждения/иммиграционная карта Государственное иммиграционное дело, продлевается ежегодно | 1 000 дирхамов |
| Гибкий офис (опционально) Коворкинг с деловым адресом | 10 000 – 15 000 дирхамов |
| Отдельный офис (опционально) Выделенное частное рабочее пространство | 25 000 – 60 000 дирхамов |
Затраты на продление
- Продление лицензии — 10 000 дирхамов · Ежегодно
- Продление визы — 3 000 – 5 000 дирхамов · Каждые 2 года (на человека)
- Продление карты учреждения — 1 000 дирхамов · Ежегодно
Многолетние пакеты
- 1 лет — 15 000 – 50 000 дирхамов Стандартный годовой пакет
- 2 лет — 28 500 – 95 000 дирхамов Экономия до 5% на двухлетней регистрации
- 3 лет — 40 500 – 135 000 дирхамов (рекомендуется) Экономия до 10% с трёхлетним пакетом
Регистрация и документы
Пошаговый процесс, график и требуемые документы
Стандартный срок регистрации: 5–14 дней
Ускоренная обработка: —
Удалённая регистрация: Полностью доступна удалённо
- 1
Выберите вид деятельности · 1 день
Выберите ваш вид деятельности и тип лицензии из одобренного списка Dubai South Free Zone
- 2
Зарезервируйте торговое наименование · 1–2 дня
Подайте заявку на торговое наименование для одобрения
- 3
Подайте документы · 1–2 дня
Загрузите копии паспортов, форму заявки и подтверждающие документы
- 4
Оплатите сборы за лицензию и регистрацию · 1 день
Завершите оплату сборов за лицензию и регистрацию в адрес Dubai South Free Zone
- 5
Получите торговую лицензию · 5–14 дней
Лицензия выдаётся после проверки документов и подтверждения оплаты
- 6
Подать заявку на визу и открыть банковский счёт · 2–4 недели
Подайте заявку на визу и открытие корпоративного банковского счёта
От лицензии до запуска: типичные сроки
От выдачи лицензии через оформление виз и открытие банковского счёта до операционной готовности. Оценки основаны на опубликованных тарифах и типичных сроках, о которых сообщают свободные зоны ОАЭ, по состоянию на май 2026 г..
Документы для физических лиц
- Действующий паспорт (срок действия 6+ месяцев)
- Фотография паспортного размера
- Emirates ID (если резидент ОАЭ)
- Подтверждение адреса (счёт за коммунальные услуги младше 3 месяцев)
- Письмо об отсутствии возражений от текущего спонсора (если применимо)
Документы для компаний
- Сертификат регистрации
- Учредительный договор и устав
- Решение совета директоров, разрешающее регистрацию в ОАЭ
- Действующий паспорт уполномоченного подписанта
- Сертификат акций
- Сертификат хорошей репутации
- Апостилированные/легализованные документы (если за пределами GCC)
Банковское обслуживание и платежи
Открытие банковского счёта, банки-партнёры и настройка платежей
Удобство банковского обслуживания: 3/5 — Средне
Банковский счёт с IBAN: Не включён — открывается отдельно
Банки-партнёры: 3
Срок открытия счёта: 2–4 недели
Избранные банки
- Emirates NBD — Крупный банк ОАЭ с всеобъемлющим корпоративным банкингом
- Mashreq Bank — Цифровой банкинг с пакетами для стартапов
- RAKBANK — Банковские решения, дружественные к МСП
Требуемые документы
- Торговая лицензия
- Сертификат регистрации
- Учредительный договор и устав
- Копия паспорта всех акционеров
- Emirates ID (если резидент ОАЭ)
- Краткий профиль компании
- Подтверждение вида деятельности (контракты, счета)
- личная банковская выписка за 3 месяца
Доступ к материку
Как компании свободной зоны работают с рынком материка
Прямая торговля с материком: Требует дополнительных разрешений
Компании Dubai South Free Zone не могут напрямую продавать клиентам материка ОАЭ без дополнительных разрешений. Однако существует несколько путей доступа к рынку материка.
Пути доступа
- Разрешение DET — 9 500 дирхамов/год Позволяет заключать контракты с компаниями материка по одобренным видам деятельности
- Лицензия филиала на материке — 20 000 – 50 000 дирхамов регистрация + ежегодное продление Учредить филиал на материке Дубая
- Соглашение с сервисным агентом — 5 000 – 15 000 дирхамов/год Для работы на основе услуг с организациями материка
Разрешено
- Экспорт/импорт на международные рынки
- Торговля с другими компаниями свободных зон ОАЭ
- Продажи в электронной коммерции (с соответствующими разрешениями)
- B2B-услуги для организаций свободных зон
- Услуги международным клиентам
Ограничено
- Прямые продажи клиентам материка ОАЭ
- Розничные магазины в районах материка
- Прямое предоставление услуг организациям, лицензированным на материке
- Государственные контракты (без присутствия на материке)
Визы и офисы
Визовая ёмкость, срок действия и офисные опции
Визовая ёмкость: 1–50В зависимости от размера офиса/объекта
Срок действия визы: 2 года
Иждивенцы: Разрешены
Стоимость дополнительной визы: 3 000 – 5 000 дирхамов за визу (сборы за обработку)
Офисные опции
- Гибкий офис — 10 000 – 15 000 дирхамов Коворкинг с деловым адресом и обработкой почты
- Отдельный офис — 25 000 – 60 000 дирхамов/год Выделенное частное рабочее пространство
- Склад — Уточните цену Складское и логистическое пространство
- Земельные участки — Уточните цену Доступна аренда промышленной/коммерческой земли
Аудит и комплаенс
Требования к аудиту, корпоративный налог и регуляторные обязательства
Финансовый аудит: Требуется
Условие: Обязателен для всех квалифицированных лиц свободной зоны (QFZP) независимо от выручки, согласно Министерскому решению № 84/2025 (по состоянию на июнь 2026 года)
Срок: В течение 9 месяцев после окончания финансового года
Стоимость аудита: 3 000 – 15 000 дирхамов — Зависит от сложности компании и аудитора
Корпоративный налог: 0% для квалифицирующегося дохода свободной зоны (статус QFZP); 9% корпоративного налога применяется к налогооблагаемому доходу с материка
- Правила экономического содержания (ESR): подача не требуется — отменены; экономическое присутствие теперь оценивается по правилам корпоративного налога / QFZP (по состоянию на июнь 2026 года)
- Декларация о конечном бенефициарном владельце (UBO): ежегодно
Почему эта свободная зона?
Ключевые преимущества, которые отличают эту свободную зону
Плюсы
- Рядом с аэропортом Аль-Мактум
- Дружественна к электронной коммерции
- Растущий логистический хаб
- Конкурентные цены
Минусы
- Далеко от центра Дубая
- Инфраструктура всё ещё развивается
- Меньшее сообщество
Подходит для
- Компании логистики и цепочек поставок
- Бизнесы электронной коммерции и онлайн-розницы
- Компании импорта/экспорта и международной торговли
- Технологические компании и компании ПО
- Авиационные, авиакосмические и ТОиР-компании
Менее подходит для
- Индивидуальные фрилансеры или консультанты (существуют более доступные варианты)
- Бизнесы, требующие специализированного регуляторного надзора, не предлагаемого этой зоной
Часто задаваемые вопросы
Распространённые вопросы о регистрации в этой свободной зоне
Сколько стоит регистрация в Dubai South Free Zone?
Затраты первого года обычно составляют от 15 000 до 50 000 дирхамов в зависимости от типа лицензии, выбора офиса и количества виз. Это включает торговую лицензию, регистрацию и базовую настройку, но не включает затраты на обработку виз.
Сколько времени занимает регистрация компании в Dubai South Free Zone?
Стандартный процесс регистрации обычно занимает 5–14 рабочих дней в зависимости от полноты документов и типа лицензии. Некоторые зоны предлагают ускоренную обработку за дополнительную плату.
Сколько виз я могу получить с Dubai South Free Zone?
Визовая квота зависит от вашего офисного пространства и пакета. В зависимости от размера офиса/объекта. Обработка каждой визы стоит примерно 3 000 – 5 000 дирхамов.
Могу ли я продавать клиентам материка ОАЭ с лицензией Dubai South Free Zone?
Компании свободных зон не могут напрямую продавать клиентам материка без дополнительных разрешений. Вы можете получить разрешение DET, лицензию филиала на материке или соглашение с сервисным агентом для доступа к рынку материка. Продажи в электронной коммерции, как правило, разрешены при наличии соответствующих одобрений.
Плачу ли я корпоративный налог в Dubai South Free Zone?
Компании, классифицированные как квалифицированные лица свободной зоны (QFZP), пользуются 0% корпоративным налогом на квалифицирующийся доход. Неквалифицирующийся доход облагается стандартной ставкой корпоративного налога ОАЭ 9%. Личный подоходный налог остаётся 0%.
Нужен ли мне физический офис в Dubai South Free Zone?
Нет, Dubai South Free Zone предлагает опции гибкого и виртуального офиса, которые удовлетворяют требованиям комплаенса ОАЭ. Вы можете перейти на отдельный офис или склад по мере роста вашего бизнеса.
Как открыть банковский счёт с лицензией Dubai South Free Zone?
После получения торговой лицензии вы можете подать заявку на корпоративный банковский счёт в любом банке ОАЭ. Процесс обычно занимает 2–4 недели. Требуемые документы включают вашу торговую лицензию, сертификат регистрации, копии паспортов и подтверждение вида деятельности.
Источник: Google Maps — данные получены: октябрь 2026
Отзывы показаны без фильтрации. Негативные отзывы часто относятся к сторонним агентствам по регистрации, а не к самой администрации свободной зоны.
🛑 TOTAL SCAM OPERATION: AVOID DUBAI SOUTH FREEZONE UNLESS YOU WANT YOUR BUSINESS DESTROYED! Do not make the mistake of setting up a business with Dubai South Freezone. They will take your money instantly, but the moment you need basic administrative support, they will completely abandon you and stall your business operations. I have been trapped for over a month trying to get a simple amendment processed. First, they wasted 10 days giving me completely wrong legal information that flat-out contradicted my approved Articles of Association (AOA). After I corrected their mistake, they shoved my file to a "legal team" where it has been sitting in a black hole for over 20 days with zero resolution. Their communication is a total scam. Emails are entirely ignored. When you call, the agents actively lie to your face just to get you off the phone, promising that someone will call you back "within 10 minutes." They never do. If they don't use that fake promise, they just put you on hold until the call drops. There is absolutely zero accountability. Save your sanity, your time, and your money—choose a reliable freezone instead. #DubaiSouth #DubaiSouthFreezone #DubaiSouthBusiness #DubaiSouthSetup #DubaiSouthCompany #DubaiSouthReviews #DubaiSouthCustomerService #DubaiSouthComplaints #DubaiSouthLegal #DubaiSouthManagement #DubaiSouthOperations #DubaiSouthSupport #DubaiSouthOffice #DubaiSouthHQ #DubaiSouthFreezones #DubaiSouthInvestors #DubaiSouthEntrepreneurs #AvoidDubaiSouth #DubaiSouthWarning #DubaiSouthScam #DubaiSouthLies #DubaiSouthIncompetence #DubaiSouthDelay #DubaiSouthFail #DubaiSouthService #DubaiSouthProblems #DubaiSouthLiability #BadDubaiSouth
We are pleased to share details regarding the Dubai South Office Headquarters. The headquarters boasts modern architecture and sophisticated interior designs. It is designed to cater to various business needs within the dynamic economic zone. This facility offers a prime location for companies looking to establish a presence. Ultimately, it promises an environment that fosters innovation and growth.
I would also like to express my concern regarding the assistance we have been receiving over the phone. On several occasions, your staff in Logistics Operations (Rajeena Y) has hung up/disconnected the call/line while I was still speaking and explaining my concern. I respectfully request that callers be allowed to finish explaining their concerns before the call is ended. In addition, whenever I call to ask for an update, I am repeatedly informed only that our case has been forwarded to the concerned department. While I understand that the matter may be under review, I would appreciate receiving more meaningful assistance. If there are any additional documents or information required from our side, your representative/staff should immediately inform and assist us for smooth processing rather than simply being told that the matter has been forwarded and did not follow up again so that she can be able to address my concerns during my follow ups. I suggest that not only 1 individual/staff should be put to receive phone calls in the Logistic Operations Department so that if the other staff doesn’t know how to do her work at least we have an option to raise our concern with another person so we are not to be left hanging on the line just so because she’s cannot able to handle her work in order to be able to minimize wasted time in communicating with her since the output is still unprogressive. Please train your staff to be professional at all times especially you are dealing with businesses here in Dubai.
For update shareholders information passport 1000 aed for what??? You are not giving some kind of documents to pay for it! If it was 200 I could say ok no problem BUT 1000??? Is it cheap for you???
Situated in a calm and beautiful location. Very easy and comfortable to access from any part of Dubai. DSP is a reputable organization building sustainable communities. Must visit place for real estate enthusiasts.
Данные отзывов на октябрь 2026. Актуальные отзывы смотрите на Google Maps.
Подходит ли вам Dubai South Free Zone?
✅ Выбирайте Dubai South Free Zone, если вы...
- • Компании логистики и цепочек поставок
- • Бизнесы электронной коммерции и онлайн-розницы
- • Компании импорта/экспорта и международной торговли
- • Технологические компании и компании ПО
🔄 Рассмотрите альтернативы, если вы...
- • Индивидуальные фрилансеры или консультанты (существуют более доступные варианты)
- • Бизнесы, требующие специализированного регуляторного надзора, не предлагаемого этой зоной
Сравните с похожими свободными зонами
Jebel Ali Free Zone
Выше стоимость, но больше возможностей; сильна в торговле, производстве
СравнитьInternational Free Zone Authority
Более доступный по цене вариант; сильна в общей торговле, консалтинге
СравнитьDubai Airport Free Zone
Выше стоимость, но больше возможностей; сильна в торговле, ИТ
СравнитьСвязанные руководства
Углублённые материалы по темам, связанным с Dubai South Free Zone.
Лучшие свободные зоны ОАЭ для электронной коммерции на 2026 год
Найдите свободную зону, которая лучше всего подходит вашему бизнесу электронной коммерции в ОАЭ. Сравните затраты, преимущества и характеристики для онлайн-продавцов.
Свободная зона против материковой части ОАЭ: как выбрать подходящую лицензию в 2026
Детальное сравнение 2026 года между регистрацией компаний в свободной зоне и на материковой части ОАЭ. Охватывает владение, затраты, визы, налоги, доступ к рынку и сценарии использования, чтобы вы выбрали подходящую структуру для вашего бизнеса.
Сравнить Dubai South Free Zone
Прямое сравнение с другими свободными зонами ОАЭ — стоимость, регистрация, банкинг, визы.
Источник данных и достоверность
FreezoneMatch предоставляет инструменты сравнения на основе общедоступных данных. Мы не аффилированы ни с одной свободной зоной. Затраты и правила меняются — всегда подтверждайте цифры напрямую у администрации свободной зоны перед принятием решения.
Полная разбивка расходов: Dubai South Free Zone
Актуальные опубликованные сборы, что на самом деле входит в первый год, и чек-лист запуска — на вашу почту в течение 24 часов.
Одно письмо с данными — без рассылок и спама.
Готово — разбивка по Dubai South Free Zone придёт на вашу почту в течение 24 часов.
Похоже, в адресе есть ошибка — проверьте его, пожалуйста.
Источники: Официальный сайт Dubai South Free ZoneDET (Dubai Department of Economy & Tourism)Отзывы на Google Maps Проверено: июнь 2026 г.
Подходит ли вам эта свободная зона?
Пройдите быстрый тест на соответствие, чтобы увидеть, как эта свободная зона совпадает с вашими потребностями против 51 другой свободной зоны.
Не уверены, подходит ли вам Dubai South Free Zone?
Поговорите с независимым консультантом FreezoneMatch. Поможем сравнить варианты, избежать скрытых расходов и найти подходящую зону — совершенно бесплатно.
Готово — мы ответим на ваш email в течение 24 часов.
Не уверены, подходит ли вам Dubai South Free Zone?
Поговорите с консультантом FreezoneMatch — мы не работаем ни на одну свободную зону, поэтому вы получите честную, непредвзятую помощь в выборе подходящего варианта для вашего бизнеса.
Готово — мы ответим на ваш email в течение 24 часов.