DMCC против JAFZA: полное сравнение 2026

Две премиальные свободные зоны Дубая для устоявшихся компаний

DMCC и JAFZA — среди самых устоявшихся и известных свободных зон Дубая. Обе обслуживают серьёзные торговые компании, многонациональные операции и бизнес, которому нужна прочная инфраструктура. DMCC — крупнейшая в мире свободная зона по числу зарегистрированных компаний (более 21 000 компаний), расположенная в Jumeirah Lakes Towers. JAFZA — одна из старейших свободных зон ОАЭ, занимающая 57 квадратных километров рядом с портом Джебель-Али — крупнейшим промышленным портом мира. По состоянию на март 2026 это руководство рассматривает, как они сравниваются между собой.

Быстрое сравнение

Фактор	DMCC	JAFZA
Эмират	Дубай	Дубай
Затраты за первый год	35 000–65 000 дирхамов	28 600–110 000 дирхамов
Срок регистрации	3–5 дней	7–14 дней
Удобство банковского обслуживания	Хорошо (4/5)	Хорошо (4/5)
Визовая ёмкость	1–50 виз	1–15 виз
Рекомендуется для	Сырьевые товары, торговля, криптовалюты	Логистика, производство, импорт/экспорт
Репутация	Отличная (более 21 000 компаний)	Отличная (более 9 500 компаний, старейшая в ОАЭ)

Сравнение затрат

DMCC

Пакеты DMCC начинаются примерно от 35 000 дирхамов и включают торговую лицензию, регистрацию (9 000 дирхамов единоразово) и коворкинг или гибкий офис с одной визой. Сборы за лицензии составляют 4 000–50 000 дирхамов в зависимости от типа. Гибкие офисы стоят 15 000–20 000 дирхамов, а отдельные офисы — 40 000–80 000 дирхамов в год. Оформление визы стоит 5 000–8 000 дирхамов на человека. DMCC запускает сезонные предложения в первом и третьем кварталах со скидками до 20%.

JAFZA

JAFZA предлагает более широкий диапазон цен. Стартовый пакет для электронной коммерции начинается от 28 600 дирхамов (включая гибкий офис и две визы). Стандартная торговая компания с офисом 50 квадратных метров и пятью визами стоит примерно 52 650 дирхамов. Производственные объекты, включающие складское пространство и 10 виз, могут стоить до 110 000 дирхамов. Сборы за лицензии составляют 5 500–15 000 дирхамов, с регистрационным сбором 5 000 дирхамов. Оформление визы стоит 3 000–6 000 дирхамов на человека. JAFZA предлагает стартовые пакеты со скидками до 50%.

У DMCC более предсказуемая структура затрат, тогда как цены JAFZA широко варьируются в зависимости от того, нужны ли вам физические объекты. Для чисто торговой или консалтинговой регистрации DMCC обычно сопоставима по затратам. Для операций, требующих складирования или производства, промышленная инфраструктура JAFZA делает её более практичным выбором, несмотря на более высокие затраты.

Регистрация и скорость

DMCC

DMCC выдаёт лицензии за 3–5 рабочих дней. Регистрация полностью удалённая и следует упрощённому цифровому процессу. Рассмотрение заявок DMCC тщательное, но эффективное.

JAFZA

JAFZA занимает 7–14 рабочих дней на выдачу стандартной лицензии. Более длительный срок отражает дополнительные проверки комплаенса и сложность категорий лицензий на промышленную и производственную деятельность. Регистрацию можно завершить удалённо.

DMCC значительно быстрее для стандартных торговых и сервисных лицензий. Срок JAFZA дольше, но разумен с учётом масштаба операций, которые она обычно поддерживает.

Банковское обслуживание

И DMCC, и JAFZA имеют оценку удобства банковского обслуживания 4 из 5 (хорошо). Обе — свободные зоны первого уровня с банковскими связями, насчитывающими десятилетия, и открытие счёта обычно занимает 2–4 недели в любой из них.

Сообщество DMCC из более чем 21 000 компаний означает, что банки хорошо знакомы с организациями, лицензированными DMCC. Аналогично, устоявшаяся репутация JAFZA как первоначальной свободной зоны ОАЭ обеспечивает сильный авторитет. Ни одна из зон не включает IBAN при регистрации, но компании в обеих обычно сталкиваются с минимальным трением в процессе открытия счёта.

Значимого банковского преимущества между двумя зонами нет.

Варианты виз и офисов

DMCC

DMCC поддерживает от 1 до 50 виз в зависимости от размера офиса. Владельцы гибких офисов получают 2–3 визовых места. Варианты офисов включают гибкие офисы (15 000–20 000 дирхамов), отдельные офисы (40 000–80 000 дирхамов) и складские пространства (цена по запросу). DMCC расположена в Jumeirah Lakes Towers — оживлённом многофункциональном районе с прямым подключением к метро Дубая.

JAFZA

JAFZA поддерживает от 1 до 15 виз: владельцы гибких офисов получают 1–2 визовых места, а дополнительные визы выделяются по ставке одна виза на 10 квадратных метров офисного пространства. Варианты офисов включают гибкие офисы (4 400–25 000 дирхамов), отдельные офисы (53 670 дирхамов), склады и земельные участки. Расположение JAFZA промышленное — рядом с портом Джебель-Али и близко к международному аэропорту Аль-Мактум.

DMCC предлагает более высокий потолок виз и более центральное расположение, удобное для образа жизни. JAFZA предлагает промышленные объекты, которых DMCC просто не предоставляет — склады, производственные пространства и земельные участки под кастомное строительство.

Кому стоит выбрать DMCC

Рассмотрите DMCC, если вы:

• работаете с сырьевыми товарами, драгоценными металлами, энергоносителями или криптовалютами/блокчейном
• хотите статус свободной зоны №1 в мировом рейтинге
• нуждаетесь в центральном расположении в Дубае с подключением к метро в Jumeirah Lakes Towers
• требуете более высокой визовой ёмкости (до 50 виз)
• хотите доступ к криптохабу DMCC для блокчейн-бизнеса
• придаёте приоритет нетворкингу в сообществе из более чем 21 000 компаний
• не нуждаетесь в физических складских или производственных объектах

Кому стоит выбрать JAFZA

Рассмотрите JAFZA, если вы:

• нуждаетесь в складском, производственном или промышленном пространстве
• зависите от близости к порту Джебель-Али для операций импорта/экспорта
• требуете земельных участков для строительства кастомных объектов
• ведёте бизнес в логистике или цепочках поставок
• хотите доступ к торговым потокам в 88 миллиардов долларов в год, проходящим через зону
• нуждаетесь в стартовом пакете со скидкой до 50% на регистрацию
• цените преимущество JAFZA в виде отсутствия импортных/экспортных пошлин (законодательно закреплено сейчас на 50 лет)

Итог

И DMCC, и JAFZA — премиальные свободные зоны Дубая, но они обслуживают принципиально разные операционные потребности. DMCC лучше всего подходит для торговых компаний, фирм профессиональных услуг и бизнеса, который ценит статус, центральное расположение и большое деловое сообщество. JAFZA лучше всего подходит для компаний, которым нужна физическая инфраструктура — склады, заводы, земельные участки — и прямой доступ к девятому по величине порту мира.

Рассмотрите DMCC, если ваш бизнес лёгкий по активам и опирается на репутацию. Рассмотрите JAFZA, если ваш бизнес связан с физическими товарами, производством или тяжёлой логистикой. А для компаний, находящихся между двумя — например, общих трейдеров, которым в итоге может понадобиться складирование — начать с DMCC и арендовать складское пространство у третьей стороны — распространённый и практичный подход.