JAFZA против Dubai South: сравнение логистических свободных зон ОАЭ

Две логистические свободные зоны ОАЭ, две разные цепочки поставок

JAFZA и Dubai South — две логистически якорные свободные зоны ОАЭ, но они связаны с разными видами транспорта. JAFZA — свободная зона Джебель-Али, основанная в 1985 году — расположена рядом с портом Джебель-Али, крупнейшим контейнерным портом региона, и промышленным коридором Джебель-Али. Dubai South, созданная в 2006 году, окружает международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) и вмещает логистический район Expo.

Если ваша цепочка поставок идёт через морской фрахт, прилегание JAFZA к порту — структурное преимущество. Если она идёт через авиафрахт или последнюю милю — таково совмещение Dubai South с аэропортом.

Краткое сравнение

Фактор	JAFZA	Dubai South
Затраты за первый год (дирхамы)	30 000 – 60 000	12 000 – 40 000
Скорость регистрации	7–14 рабочих дней	5–10 рабочих дней
Квота виз	от 1 до ~100	от 1 до ~25
Прилегание к порту/аэропорту	Порт Джебель-Али (море)	Аль-Мактум / DWC (воздух)
Репутация	Очень высокая (основана в 1985)	Хорошая (основана в 2006)
Удобство банковского обслуживания	4/5 (обычно 2–4 недели)	3/5 (обычно 3–5 недель)
Лучше всего подходит	Морской фрахт, тяжёлая промышленность	Авиафрахт, электронная коммерция, последняя миля

Затраты и сроки отражают опубликованные тарифы по состоянию на май 2026.

Затраты и квота виз

Dubai South — более дешёвый вход: 12 000 – 40 000 дирхамов в первый год, с квотами виз до ~25. Более низкая стартовая цена отражает то, что зона новее, а каталог видов деятельности уже, чем у JAFZA.

JAFZA обходится в 30 000 – 60 000 дирхамов в первый год, с квотой виз до ~100 для объектов соответствующего размера. Премия оплачивает доступ к складам рядом с портом, глубокий каталог промышленных видов деятельности и историю JAFZA в банковском обслуживании и таможне.

Логистическое соответствие — настоящее решение

Это сравнение редко выигрывается на цене. Оно выигрывается на соответствии цепочке поставок.

Выбирайте JAFZA, если:

• вы импортируете или экспортируете морем через порт Джебель-Али
• вам нужно таможенное хранение рядом с контейнерным портом первого уровня
• вы работаете в тяжёлой промышленности, производстве или крупноформатной торговле
• ваш план по численности персонала превышает 25 резидентских виз ОАЭ
• вам нужен персонал по таможенной очистке, размещённый в зоне

Выбирайте Dubai South, если:

• вы отправляете грузы авиафрахтом через DWC или DXB
• вы ведёте фулфилмент электронной коммерции, операции последней мили или 3PL
• ваши складские потребности современные и модульные, а не промышленные
• вы работаете в авиации, аэрокосмической отрасли или логистических технологиях
• вы хотите коммерческий адрес коридора Expo / Dubai South по более низкой цене, чем JAFZA

Регистрация, банковское обслуживание и операционный подход

Цикл регистрации JAFZA занимает 7–14 рабочих дней из-за регуляторной строгости в отношении промышленных и торговых видов деятельности. Dubai South завершает регистрацию за 5–10 дней для большинства стандартных видов деятельности.

Обе зоны поддерживают корпоративное банковское обслуживание. Компании JAFZA обычно открывают счета за 2–4 недели. Dubai South в среднем занимает 3–5 недель, поскольку зона новее и некоторые банки применяют более длительную комплексную проверку к более новым свободным зонам.

Для учредителей в электронной коммерции, взвешивающих, стоит ли вообще логистическое прилегание премии свободной зоны, см. наше руководство по лучшей свободной зоне для электронной коммерции. Для смежного сравнения премиальной торговли см. DMCC против JAFZA.