Dubai CommerCity
Dubai CommerCity — منطقة حرة للتجارة الإلكترونية مصممة خصيصاً في أم رمول
ابتداءً من
درهم ٢١,٩٩٥ / سنوياً
التأسيس
٧–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ٥٠
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٣/٥ — متوسط
نظرة عامة
المنطقة الحرة المخصصة للتجارة الإلكترونية في دبي بأم رمول، منظمة في مجموعات للأعمال واللوجستيات والأنشطة الاجتماعية مع فريق جمارك في الموقع للبائعين عبر الإنترنت ومشغلي الخدمات اللوجستية. تركّز بشكل متزايد على ممر التجارة الإلكترونية بين الإمارات والهند في إطار اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة (CEPA).
المنطقة الحرة المخصصة للتجارة الإلكترونية في دبي بأم رمول — مشروع مشترك بين DIEZA وwasl Asset Management Group، مبني حول التجارة الرقمية مع مكاتب ومستودعات وخدمات لوجستية وجمارك في الموقع.
الموقع: Dubai CommerCity، أم رمول، دبي — تقع في أم رمول، بالقرب من مطار دبي الدولي — على بعد نحو 10 دقائق من المطار للخدمات اللوجستية الإقليمية
أبرز المزايا
- ملكية أجنبية 100%
- 0% ضريبة شركات/دخل على الدخل المؤهل
- مصممة خصيصاً للتجارة الإلكترونية — مجموعات للأعمال واللوجستيات والأنشطة الاجتماعية في موقع واحد
- فريق جمارك في الموقع لتخليص الاستيراد والخدمات اللوجستية
- حتى 20 نشاطاً من أربع مجموعات صناعية على رخصة واحدة
- تطبيق مجتمعي للهواتف المحمولة للمستأجرين
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
آخر تحقق: May 2026
إجمالي تقديري: درهم ٢١,٩٩٥ – ٦٢,٠٠٠ — تكاليف السنة الأولى الاسترشادية من باقة المكتب الذكي بتأشيرتين (نحو AED 21,995) إلى باقة المكتب المجهز بثلاث تأشيرات (نحو AED 61,870). يعتمد التسعير على عرض الأسعار. اعتباراً من يونيو 2026.
الباقات
- رخصة تجارة إلكترونية
- مكتب ذكي
- تخصيص تأشيرتين
- رسوم الرخصة
- مكتب مجهز بمساحة 25 متراً مربعاً
- التسجيل
- صندوق بريد
- بطاقة المنشأة
- 3 تخصيصات تأشيرات
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة 1) (إلزامي) تم الإبلاغ عن رخصة تجارة إلكترونية أساسية بدءاً من نحو AED 9,000–12,500 مع تأشيرة واحدة (اعتباراً من مايو 2026)؛ تأكد من الأرقام الحالية مع الجهة المختصة | درهم ٩,٠٠٠ – ١٢,٥٠٠ |
| باقة المكتب المجهز باقة مبلغ عنها تجمع بين الرخصة ومكتب بمساحة 25 متراً مربعاً والتسجيل وصندوق بريد وبطاقة المنشأة وثلاثة تخصيصات تأشيرات (اعتباراً من مايو 2026) | درهم ٦١,٨٧٠ |
| التسجيل وبطاقة المنشأة يعتمد السعر على عرض الأسعار ومرتبط بالباقة المختارة — تأكد من المنطقة الحرة مباشرة | تواصل لمعرفة السعر |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) تُصدر بناءً على عرض سعر حسب النشاط والباقة؛ غير منشورة كتعرفة ثابتة | تواصل لمعرفة السعر |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — تواصل لمعرفة السعر · سنوياً
- تجديد التأشيرة — تواصل لمعرفة السعر · كل سنتين (لكل شخص)
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٧–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: متاح بالكامل عن بُعد
- ١
الاستشارة الأولية · 1-2 يوم
ناقش متطلبات العمل ونطاق النشاط مع Dubai CommerCity
- ٢
اختيار نوع الرخصة · يوم واحد
اختر من خيارات التجارة الإلكترونية أو التجارة أو الخدمات أو التجارة العامة أو الرخصة المزدوجة — حتى 20 نشاطاً من أربع مجموعات صناعية على رخصة واحدة
- ٣
تجهيز وتقديم المستندات · 2-3 أيام
قدّم نسخ جوازات السفر وإقرارات المالك المستفيد النهائي وتفاصيل المساهمين
- ٤
تسجيل الشركة · 1-2 يوم
سجّل الشركة داخل المنطقة الحرة بعد التحقق من المستندات
- ٥
تخصيص المكتب أو المستودع · 1-2 يوم
خصّص مساحة مكتب في مجموعة الأعمال أو مستودعاً في المجموعة اللوجستية
- ٦
استلام الرخصة التجارية · 1-2 أسبوع إجمالاً
تُصدر الرخصة بمجرد اكتمال المستندات والمدفوعات
- ٧
التقديم على التأشيرة وفتح حساب بنكي · 2-4 أسابيع
قدّم طلبات التأشيرات وافتح حساباً بنكياً للشركة بدعم من المنطقة الحرة
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية 6+ أشهر)
- صورة بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إذا كان مقيماً في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات أقل من 3 أشهر)
- إقرار المالك المستفيد النهائي
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجدت)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس الإدارة بالموافقة على التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للمفوض بالتوقيع
- شهادة الأسهم
- شهادة حسن السير والسلوك
- مستندات مصدّقة/موثّقة (إذا كانت خارج دول مجلس التعاون)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٣/٥ — متوسط
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: 2-4 أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — بنك إماراتي كبير بخدمات مصرفية شاملة للأعمال
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولاً مع باقات StartUp
- RAKBANK — حلول مصرفية مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز سفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إذا كان مقيماً في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز للشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لمدة 3 أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا يمكن لشركات Dubai CommerCity البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. ومع ذلك، توجد مسارات متعددة للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح DET — AED 9,500/سنوياً يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي عبر الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — AED 20,000 – 50,000 تأسيس + تجديد سنوي تأسيس مكتب فرع في البر الرئيسي بدبي
- اتفاقية وكيل خدمات — AED 5,000 – 15,000/سنوياً للأعمال القائمة على الخدمات مع كيانات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير/الاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (بالتصاريح المناسبة)
- خدمات B2B لكيانات المناطق الحرة
- خدمات العملاء الدوليين
مقيّد
- المبيعات المباشرة لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات المباشر للكيانات المرخصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–٥٠يعتمد على الباقة ومساحة المكتب أو المستودع المختارة
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: تواصل لمعرفة السعر
خيارات المكاتب
- مكتب عمل مشترك — تواصل لمعرفة السعر مساحة عمل مشتركة في مجموعة الأعمال
- مكتب مجهز — تواصل لمعرفة السعر مساحة مكتب مخصصة — مكتب مجهز مبلغ عنه بمساحة 25 متراً مربعاً مضمّن في الباقة الأكبر
- مستودع — تواصل لمعرفة السعر مساحة تخزين وخدمات لوجستية في المجموعة اللوجستية
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب لجميع الأشخاص المؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) بصرف النظر عن الإيرادات، وفقًا للقرار الوزاري رقم 84/2025 (حتى يونيو 2026)
الموعد النهائي: خلال 9 أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على تعقيد الشركة والمدقق
ضريبة الشركات: 0% على دخل المنطقة الحرة المؤهل (حالة QFZP)؛ تطبق ضريبة الشركات بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة في البر الرئيسي
- لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): لا يلزم التقديم — أُلغيت؛ ويُقيَّم الجوهر الاقتصادي الآن وفق قواعد ضريبة الشركات / QFZP (حتى يونيو 2026)
- إقرار المالك المستفيد النهائي (UBO): سنوياً
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- مصممة خصيصاً للتجارة الرقمية — مكاتب ومستودعات وخدمات لوجستية في موقع واحد
- فريق جمارك في الموقع لتخليص الاستيراد والخدمات اللوجستية
- خيارات التجارة الإلكترونية والتجارة والخدمات والتجارة العامة والرخصة المزدوجة
- حتى 20 نشاطاً من أربع مجموعات صناعية على رخصة واحدة
- بالقرب من مطار دبي الدولي للخدمات اللوجستية الإقليمية
السلبيات
- أقل ملاءمة للأعمال خارج التجارة الإلكترونية مقارنة بمنطقة عامة الغرض
- أسعار الباقات العامة غير منشورة — تتطلب الأرقام عرض سعر
- تكلف باقات المكتب المجهز أكثر بكثير من فئات الدخول بدون تأشيرات
مناسبة لـ
- شركات التجارة الإلكترونية والأعمال
- شركات التجارة والاستيراد والتصدير والأعمال
- شركات الخدمات اللوجستية والتخزين والأعمال
- شركات التجارة العامة والأعمال
- مزودو خدمات التجارة الرقمية والأعمال
أقل ملاءمةً لـ
- الأعمال خارج التجارة الرقمية (قد تكون منطقة دبي عامة الغرض أنسب)
- الأعمال التي تبحث عن أسعار باقات شفافة ومنشورة علناً
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تكلفة التأسيس في Dubai CommerCity؟
تم الإبلاغ عن تكاليف السنة الأولى بدءاً من نحو AED 9,000–12,500 (نحو USD 2,450–3,400) لرخصة تجارة إلكترونية أساسية بتأشيرة واحدة، وترتفع إلى نحو AED 61,870 (نحو USD 16,900) لباقة مكتب مجهز تغطي مكتباً بمساحة 25 متراً مربعاً والتسجيل وصندوق بريد وبطاقة المنشأة وثلاثة تخصيصات تأشيرات (اعتباراً من مايو 2026). يعتمد التسعير على عرض الأسعار، لذا تأكد من الأرقام الحالية مباشرة مع المنطقة الحرة.
كم يستغرق تأسيس شركة في Dubai CommerCity؟
يستغرق إصدار الرخصة عادة 1–2 أسبوع بمجرد اكتمال المستندات والمدفوعات. تضيف معالجة التأشيرة 2–4 أسابيع قياسية لموافقات الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع Dubai CommerCity؟
يعتمد تخصيص التأشيرات على مساحة مكتبك أو مستودعك والباقة. تم الإبلاغ عن رخصة تجارة إلكترونية أساسية بتأشيرة واحدة، بينما تتضمن باقة المكتب المجهز ثلاثة تخصيصات تأشيرات. تواصل مع المنطقة الحرة مباشرة لمعرفة حصص التأشيرات وتكاليفها للمساحات الأكبر.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة Dubai CommerCity؟
لا يمكن لشركات المناطق الحرة البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. يمكنك الحصول على تصريح DET أو رخصة فرع في البر الرئيسي أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. تُسمح مبيعات التجارة الإلكترونية عموماً بالموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة شركات في Dubai CommerCity؟
تستفيد الشركات المصنفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من 0% ضريبة شركات على الدخل المؤهل. يخضع الدخل غير المؤهل لمعدل ضريبة الشركات القياسي في الإمارات بنسبة 9%. تبقى ضريبة الدخل الشخصي 0%.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في Dubai CommerCity؟
تقدم Dubai CommerCity مكاتب عمل مشتركة ومكاتب مجهزة ومستودعات عبر مجموعات الأعمال واللوجستيات. يعتمد الخيار المناسب على نشاطك واحتياجاتك من التأشيرات — تواصل مع المنطقة الحرة مباشرة لمعرفة المساحات المتاحة والأسعار.
كيف أفتح حساباً بنكياً برخصة Dubai CommerCity؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقديم على حساب بنكي للأعمال مع أي بنك إماراتي. تستغرق العملية عادة 2-4 أسابيع. تشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جوازات السفر وإثبات النشاط التجاري.
مصدر البيانات والموثوقية
مصدر البيانات: Dubai CommerCity public information and reported package figures — pricing is quote-based; contact the free zone directly for current tariffs
آخر تحديث: 2026-06-02
الموقع الرسمي: www.dcc.ae
البيانات مأخوذة من المصادر الرسمية للمنطقة الحرة ووثائق التعرفة المنشورة. تحقّق دائماً من الأرقام الحالية مع المنطقة الحرة مباشرةً قبل اتخاذ أي قرار.
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥٣ منطقة حرة أخرى.
Not sure if Dubai CommerCity is right for you?
Talk to an unbiased FreezoneMatch advisor. We'll help you compare options, avoid hidden costs, and find the right fit — completely free.
Not sure if Dubai CommerCity is right for you?
Talk to a FreezoneMatch advisor — we don't work for any freezone, so you'll get honest, unbiased guidance to find the right fit for your business.