Dubai Science Park
مجتمع منطقة دبي الحرة الرائد لعلوم الحياة والأدوية
ابتداءً من
درهم ٧,٥٠٠ / سنوياً
التأسيس
٥–١٤ أيام
التأشيرات
حتى ١٥
الخدمات المصرفية والمدفوعات
٤/٥ — جيد
نظرة عامة
يُعد مجمع دبي للعلوم جزءًا من مجموعة تيكوم (هيئة دبي للتطوير)، وهو مجتمع منطقة حرة متخصص لشركات علوم الحياة والأدوية والتقنيات النظيفة. يتم الترخيص من خلال مجموعة تيكوم مع إمكانية الوصول إلى برامج GoFreelance وتأسيس الشركات.
مجتمع فرعي ضمن تيكوم يركز على علوم الحياة والأدوية والتقنيات النظيفة. مركز للعلوم والصناعات الدوائية. مرخّص تحت هيئة دبي للتطوير (مجموعة تيكوم).
الموقع: مجمع دبي للعلوم، دبي — يقع في البرشاء جنوب بالقرب من مول الإمارات، على بُعد 15 دقيقة من دبي مارينا
أبرز المزايا
- جزء من مجموعة تيكوم / هيئة دبي للتطوير
- التركيز: علوم الحياة والأدوية والتقنيات النظيفة
- المكتب الفعلي إلزامي
- راجع مجموعة تيكوم لتفاصيل الأسعار
التكاليف والأسعار
تكاليف السنة الأولى، التجديد، وباقات السنوات المتعددة
إجمالي تقديري: درهم ٧,٥٠٠ – ٩٠,٠٠٠ — تكاليف تقديرية للسنة الأولى تشمل الرخصة والتسجيل والتأسيس الأساسي (باستثناء معالجة التأشيرات)
الباقات
- رخصة العمل الحر
- تأشيرة
- (عبر تيكوم)
- الرخصة
- إيجار المكتب
- حصة التأشيرات
- (عبر تيكوم)
تفصيل التكاليف
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الرخصة التجارية (السنة الأولى) (إلزامي) تواصل مع المنطقة الحرة مباشرة لمعرفة رسوم الرخصة الحالية | تواصل لمعرفة السعر |
| معالجة التأشيرة (لكل تأشيرة) رسوم حكومية اعتيادية | درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ |
تكاليف التجديد
- تجديد الرخصة — درهم ٧,٥٠٠ · سنويًا
- تجديد التأشيرة — درهم ٣,٠٠٠ – ٥,٠٠٠ · كل سنتين (لكل شخص)
باقات السنوات المتعددة
- ١ سنوات — درهم ٧,٥٠٠ – ٩٠,٠٠٠ الباقة السنوية الاعتيادية
- ٢ سنوات — درهم ١٤,٢٥٠ – ١٧١,٠٠٠ وفّر حتى 5% عند التأسيس لمدة سنتين
- ٣ سنوات — درهم ٢٠,٢٥٠ – ٢٤٣,٠٠٠ (موصى بها) وفّر حتى 10% مع باقة الثلاث سنوات
التأسيس والمستندات
العملية خطوة بخطوة، الجدول الزمني، والمستندات المطلوبة
المدة القياسية للتأسيس: ٥–١٤ أيام
المسار السريع: —
تأسيس عن بُعد: يتطلب حضوراً شخصياً
- ١
اختر النشاط التجاري · يوم واحد
اختر نشاطك التجاري ونوع الرخصة من قائمة الأنشطة المعتمدة في مجمع دبي للعلوم
- ٢
حجز الاسم التجاري · 1-2 يوم
قدّم طلب الاسم التجاري للحصول على الموافقة
- ٣
تقديم المستندات · 1-2 يوم
ارفع نسخ جواز السفر ونموذج الطلب والمستندات الداعمة
- ٤
دفع رسوم الرخصة والتسجيل · يوم واحد
أكمل دفع رسوم الرخصة والتسجيل لمجمع دبي للعلوم
- ٥
استلام الرخصة التجارية · 5-14 يومًا
تُصدر الرخصة بعد التحقق من المستندات وتأكيد الدفع
- ٦
التقديم على التأشيرة وفتح حساب بنكي · 2-4 أسابيع
تقديم طلب التأشيرة وفتح حساب بنكي للأعمال
مستندات الأفراد
- جواز سفر ساري المفعول (صلاحية 6 أشهر فأكثر)
- صورة شخصية بحجم جواز السفر
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيمًا في الإمارات)
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات عمرها أقل من 3 أشهر)
- شهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي (إن وُجدت)
مستندات الشركات
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس الإدارة بالموافقة على التأسيس في الإمارات
- جواز سفر ساري المفعول للموقّع المفوّض
- شهادة الأسهم
- شهادة حسن السير والسلوك
- مستندات مصدّقة/موثّقة (إذا كانت من خارج دول مجلس التعاون الخليجي)
الخدمات المصرفية والمدفوعات
فتح الحساب البنكي، البنوك الشريكة، وإعداد المدفوعات
سهولة الخدمات المصرفية: ٤/٥ — جيد
حساب بنكي مع رقم IBAN: غير مشمول — يُفتح بشكل منفصل
البنوك الشريكة: ٣
مدة فتح الحساب: 2-4 أسابيع
بنوك مختارة
- Emirates NBD — بنك إماراتي كبير يقدم خدمات مصرفية شاملة للأعمال
- Mashreq Bank — خدمات مصرفية رقمية أولًا مع باقات للشركات الناشئة
- RAKBANK — حلول مصرفية ملائمة للشركات الصغيرة والمتوسطة
المستندات المطلوبة
- الرخصة التجارية
- شهادة التأسيس
- عقد التأسيس والنظام الأساسي
- نسخة جواز سفر لجميع المساهمين
- الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيمًا في الإمارات)
- ملف تعريفي موجز عن الشركة
- إثبات النشاط التجاري (عقود، فواتير)
- كشف حساب بنكي شخصي لمدة 3 أشهر
الوصول إلى البر الرئيسي
كيف تتعامل شركات المنطقة الحرة مع سوق البر الرئيسي
تجارة مباشرة مع البر الرئيسي: تتطلب تصاريح إضافية
لا تستطيع شركات مجمع دبي للعلوم البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي في الإمارات دون تصاريح إضافية. ومع ذلك، توجد مسارات متعددة للوصول إلى سوق البر الرئيسي.
مسارات الوصول
- تصريح دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) — 9,500 درهم سنويًا يتيح التعاقد مع شركات البر الرئيسي ضمن الأنشطة المعتمدة
- رخصة فرع في البر الرئيسي — 20,000 – 50,000 درهم للتأسيس + تجديد سنوي تأسيس مكتب فرع في البر الرئيسي لدبي
- اتفاقية وكيل خدمات — 5,000 – 15,000 درهم سنويًا للأعمال القائمة على الخدمات مع جهات البر الرئيسي
مسموح
- التصدير والاستيراد إلى الأسواق الدولية
- التجارة مع شركات المناطق الحرة الأخرى في الإمارات
- مبيعات التجارة الإلكترونية (بالتصاريح المناسبة)
- خدمات بين الشركات لجهات المناطق الحرة
- خدمات العملاء الدوليين
مقيّد
- البيع المباشر لعملاء البر الرئيسي في الإمارات
- متاجر التجزئة في مناطق البر الرئيسي
- تقديم الخدمات المباشر لجهات مرخصة في البر الرئيسي
- العقود الحكومية (دون وجود في البر الرئيسي)
التأشيرات والمكاتب
سعة التأشيرات، الصلاحية، وخيارات المكاتب
سعة التأشيرات: ١–١٥راجع مجموعة تيكوم
صلاحية التأشيرة: سنتان
المرافقون: مسموح بهم
تكلفة التأشيرة الإضافية: 3,000 – 5,000 درهم لكل تأشيرة (رسوم المعالجة)
خيارات المكاتب
- مكتب خاص — تواصل لمعرفة السعر مساحة عمل خاصة مخصصة (إلزامية)
التدقيق والامتثال
متطلبات التدقيق، ضريبة الشركات، والالتزامات التنظيمية
التدقيق المالي: مطلوب
الشرط: مطلوب للشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) أو التي تتجاوز إيراداتها 50 مليون درهم
الموعد النهائي: خلال 9 أشهر من نهاية السنة المالية
تكلفة التدقيق: درهم ٣,٠٠٠ – ١٥,٠٠٠ — يعتمد على درجة تعقيد الشركة وجهة التدقيق
ضريبة الشركات: 0% على دخل المنطقة الحرة المؤهل (وضع QFZP)؛ وتُطبّق ضريبة الشركات بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة من البر الرئيسي
- تقديم إقرار لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): سنويًا
- إقرار المستفيد الحقيقي النهائي (UBO): سنويًا
لماذا هذه المنطقة الحرة؟
المزايا الرئيسية التي تميّز هذه المنطقة الحرة
الإيجابيات
- جزء من مجموعة تيكوم / هيئة دبي للتطوير
- التركيز: علوم الحياة والأدوية والتقنيات النظيفة
- المكتب الفعلي إلزامي
- راجع مجموعة تيكوم لتفاصيل الأسعار
السلبيات
- إيجار المكتب الفعلي إلزامي (لا يتوفر خيار المكتب المرن)
- مرخّصة من خلال المنطقة الأم (تيكوم) — وليست مُدارة بشكل مستقل
- التركيز القطاعي الضيق يحد من الأنشطة التجارية المؤهلة
مناسبة لـ
- شركات وأعمال علوم الحياة
- شركات وأعمال الأدوية
- شركات وأعمال التقنيات النظيفة
أقل ملاءمةً لـ
- الباحثون عن مكتب افتراضي (إيجار المكتب الفعلي إلزامي)
- الأعمال خارج مجال علوم الحياة والأدوية والتقنيات النظيفة (نطاق نشاط محدود)
- الأعمال التي تحتاج إلى مرافق مستودعات أو صناعية
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التأسيس في هذه المنطقة الحرة
كم تبلغ تكلفة التأسيس في مجمع دبي للعلوم؟
تتوفر أسعار مجمع دبي للعلوم عند الطلب. تواصل مع المنطقة الحرة مباشرة للحصول على عرض سعر مفصّل بناءً على متطلبات عملك المحددة.
كم يستغرق تأسيس شركة في مجمع دبي للعلوم؟
تستغرق عملية التأسيس الاعتيادية عادةً من 5 إلى 14 يوم عمل، حسب اكتمال المستندات ونوع الرخصة. تقدّم بعض المناطق معالجة سريعة مقابل رسوم إضافية.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع مجمع دبي للعلوم؟
يعتمد عدد التأشيرات على مساحة مكتبك واختيار الباقة. تواصل مع مجمع دبي للعلوم مباشرة لمعرفة تفاصيل حصص التأشيرات وتكاليفها.
هل يمكنني البيع لعملاء البر الرئيسي في الإمارات برخصة مجمع دبي للعلوم؟
لا تستطيع شركات المناطق الحرة البيع مباشرة لعملاء البر الرئيسي دون تصاريح إضافية. يمكنك الحصول على تصريح من دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) أو رخصة فرع في البر الرئيسي أو اتفاقية وكيل خدمات للوصول إلى سوق البر الرئيسي. ويُسمح عمومًا بمبيعات التجارة الإلكترونية بالموافقات المناسبة.
هل أدفع ضريبة الشركات في مجمع دبي للعلوم؟
تستفيد الشركات المصنّفة كأشخاص مؤهلين في المنطقة الحرة (QFZP) من ضريبة شركات بنسبة 0% على الدخل المؤهل. ويخضع الدخل غير المؤهل لمعدل ضريبة الشركات الإماراتية الاعتيادي البالغ 9%. وتبقى ضريبة الدخل الشخصي 0%.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي في مجمع دبي للعلوم؟
نعم، يتطلب مجمع دبي للعلوم إيجار مكتب فعلي. ولا تتوفر خيارات المكتب المرن أو المكتب الافتراضي. وتختلف تكاليف المكتب حسب الحجم والموقع داخل المنطقة الحرة.
كيف أفتح حسابًا بنكيًا برخصة مجمع دبي للعلوم؟
بعد استلام رخصتك التجارية، يمكنك التقديم على حساب بنكي للأعمال لدى أي بنك إماراتي. تستغرق العملية عادةً من 2 إلى 4 أسابيع. وتشمل المستندات المطلوبة رخصتك التجارية وشهادة التأسيس ونسخ جوازات السفر وإثبات النشاط التجاري.
مصدر البيانات والموثوقية
مصدر البيانات: (ترجمة آلية — بانتظار مراجعة لغوية) الموقع الرسمي لمجمع دبي للعلوم والتعرفات المنشورة
آخر تحديث: 2026-02-02
الموقع الرسمي: www.tecomgroup.ae
البيانات مأخوذة من المصادر الرسمية للمنطقة الحرة ووثائق التعرفة المنشورة. تحقّق دائماً من الأرقام الحالية مع المنطقة الحرة مباشرةً قبل اتخاذ أي قرار.
هل هذه المنطقة الحرة مناسبة لك؟
أجرِ اختبار المطابقة السريع لترى كيف تتطابق هذه المنطقة الحرة مع احتياجاتك مقابل ٥٢ منطقة حرة أخرى.