Dubai CommerCity
Dubai CommerCity — Zona Franca de Comercio Electrónico Construida a Medida en Umm Ramool
desde
9000 AED / por año
Constitución
7–14 días
Visas
hasta 50
Banca y pagos
3/5 — Moderada
Resumen
La zona franca de comercio electrónico dedicada de Dubái en Umm Ramool, organizada en clústeres de negocio, logística y social, con un equipo de aduanas in situ para vendedores en línea y operadores de distribución.
La zona franca de comercio electrónico dedicada de Dubái en Umm Ramool — una empresa conjunta entre DIEZA y wasl Asset Management Group, concebida en torno al comercio digital con oficinas in situ, almacenamiento, distribución y aduanas.
Ubicación: Dubai CommerCity, Umm Ramool, Dubái — Ubicada en Umm Ramool, cerca del Aeropuerto Internacional de Dubái — a unos 10 minutos del aeropuerto para la distribución regional
Características clave
- 100% de propiedad extranjera
- 0% de impuesto de sociedades/sobre la renta para los ingresos cualificados
- Construida a medida para el comercio electrónico — clústeres de negocio, logística y social en un mismo emplazamiento
- Equipo de aduanas in situ para el despacho de importaciones y la distribución
- Hasta 20 actividades de cuatro grupos sectoriales en una sola licencia
Costos y precios
Costos del primer año, renovación y paquetes plurianuales
Total estimado: 9000 – 62.000 AED — Costes estimados del primer año, que van desde una licencia básica de comercio electrónico con un visado hasta un paquete de oficina equipada con tres visados (a fecha de mayo de 2026). Los precios se basan en presupuesto — confirme las cifras actuales con la zona franca.
Paquetes
- Licencia de comercio electrónico
- Asignación de 1 visado
- Tasa de licencia
- Oficina equipada de 25 m²
- Registro
- Apartado de correos
- Tarjeta de establecimiento
- Asignación de 3 visados
Desglose de costos
| Partida | Costo |
|---|---|
| Licencia Comercial (Año 1) (obligatorio) La licencia básica de comercio electrónico se reporta desde alrededor de AED 9,000–12,500 con un visado (a fecha de mayo de 2026); confirme las cifras actuales con la autoridad | 9000 – 12.500 AED |
| Paquete de Oficina Equipada Paquete reportado que agrupa licencia, una oficina de 25 m², registro, apartado de correos, tarjeta de establecimiento y tres asignaciones de visado (a fecha de mayo de 2026) | 61.870 AED |
| Registro y Tarjeta de Establecimiento Sujeto a presupuesto y vinculado al paquete elegido — confirme directamente con la zona franca | Consultar precio |
| Tramitación de Visado (por visado) Emitido mediante presupuesto según la actividad y el paquete; no se publica como tarifa fija | Consultar precio |
Costos de renovación
- Renovación de Licencia — Consultar precio · Anual
- Renovación de Visado — Consultar precio · Cada 2 años (por persona)
Constitución y documentos
Proceso paso a paso, plazos y documentos requeridos
Tiempo estándar de constitución: 7–14 días
Vía rápida: —
Constitución remota: Totalmente remota
- 1
Consulta Inicial · 1-2 días
Analizar los requisitos del negocio y el alcance de la actividad con Dubai CommerCity
- 2
Seleccionar el Tipo de Licencia · 1 día
Elegir entre opciones de comercio electrónico, comercio, servicios, comercio general o licencia dual — hasta 20 actividades de cuatro grupos sectoriales en una sola licencia
- 3
Preparar y Presentar Documentos · 2-3 días
Presentar copias de pasaporte, declaraciones del beneficiario final y datos de los accionistas
- 4
Registro de la Empresa · 1-2 días
Registrar la empresa dentro de la zona franca tras la verificación de documentos
- 5
Asignación de Oficina o Almacén · 1-2 días
Asignar espacio de oficina en el clúster de negocio o almacenamiento en el clúster de logística
- 6
Recibir la Licencia Comercial · 1-2 semanas en total
La licencia se emite una vez verificados los documentos y los pagos
- 7
Solicitar Visado y Abrir Cuenta Bancaria · 2-4 semanas
Presentar las solicitudes de visado y la apertura de cuenta bancaria corporativa con el apoyo de la zona franca
Documentos para personas físicas
- Pasaporte válido (6+ meses de validez)
- Fotografía tamaño pasaporte
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Comprobante de domicilio (factura de servicios <3 meses)
- Declaración del beneficiario final
- NOC del patrocinador actual (si corresponde)
Documentos para personas jurídicas
- Certificado de constitución
- Memorando y estatutos sociales
- Resolución del consejo que autoriza la constitución en los EAU
- Pasaporte válido del firmante autorizado
- Certificado de acciones
- Certificado de buena reputación
- Documentos apostillados/legalizados (si están fuera del CCG)
Banca y pagos
Apertura de cuenta, bancos asociados y configuración de pagos
Facilidad bancaria: 3/5 — Moderada
Cuenta bancaria con IBAN: No incluida — apertura por separado
Bancos asociados: 3
Tiempo de apertura de cuenta: 2-4 semanas
Bancos destacados
- Emirates NBD — Gran banco de los EAU con servicios bancarios integrales para empresas
- Mashreq Bank — Banca digital con paquetes para startups
- RAKBANK — Soluciones bancarias adaptadas a las pymes
Documentos requeridos
- Licencia comercial
- Certificado de constitución
- Memorando y estatutos sociales
- Copia del pasaporte de todos los accionistas
- Emirates ID (si es residente en los EAU)
- Breve perfil de la empresa
- Prueba de la actividad comercial (contratos, facturas)
- Extracto bancario personal de 3 meses
Acceso a tierra firme
Cómo operan las empresas de zona franca con el mercado de tierra firme
Comercio directo con tierra firme: Se requieren aprobaciones adicionales
Las empresas de Dubai CommerCity no pueden vender directamente a clientes del territorio continental de los EAU sin permisos adicionales. No obstante, existen varias vías para acceder al mercado continental.
Vías de acceso
- Permiso DET — AED 9,500/año Permite contratar con empresas del territorio continental en las actividades aprobadas
- Licencia de Sucursal en el Territorio Continental — AED 20,000 – 50,000 de constitución + renovación anual Establecer una oficina sucursal en el Dubái continental
- Acuerdo de Agente de Servicios — AED 5,000 – 15,000/año Para trabajos basados en servicios con entidades del territorio continental
Permitido
- Exportación/importación a mercados internacionales
- Comercio con otras empresas de zonas francas de los EAU
- Ventas de comercio electrónico (con los permisos adecuados)
- Servicios B2B a entidades de zonas francas
- Servicios a clientes internacionales
Restringido
- Ventas directas a clientes del territorio continental de los EAU
- Tiendas minoristas en zonas del territorio continental
- Prestación directa de servicios a entidades con licencia continental
- Contratos públicos (sin presencia en el territorio continental)
Visas y oficina
Capacidad de visas, vigencia y opciones de oficina
Capacidad de visas: 1–50Depende del paquete y del espacio de oficina o almacén seleccionado
Vigencia de la visa: 2 años
Dependientes: Permitidos
Costo de visa adicional: Consultar precio
Opciones de oficina
- Escritorio de Coworking — Consultar precio Espacio de trabajo compartido en el clúster de negocio
- Oficina Equipada — Consultar precio Espacio de oficina dedicado — el paquete más amplio incluye una oficina equipada reportada de 25 m²
- Almacén — Consultar precio Espacio de almacenamiento y distribución en el clúster de logística
Auditoría y cumplimiento
Requisitos de auditoría, impuesto corporativo y obligaciones regulatorias
Auditoría: Requerida
Condición: Obligatorio para empresas clasificadas como Personas Cualificadas de Zona Franca (QFZP) o con ingresos superiores a AED 50 millones
Plazo: Dentro de los 9 meses posteriores al cierre del ejercicio financiero
Costo de auditoría: 3000 – 15.000 AED — Depende de la complejidad de la empresa y del auditor
Impuesto corporativo: 0% para los ingresos cualificados de zona franca (estatus QFZP); el 9% de impuesto de sociedades se aplica a los ingresos imponibles del territorio continental
- Presentación de las Regulaciones de Sustancia Económica (ESR): Anual
- Declaración del Beneficiario Final (UBO): Anual
¿Por qué esta zona franca?
Características clave que diferencian a esta zona franca
Puntos fuertes
- Construida a medida para el comercio digital — oficinas, almacenamiento y distribución en un mismo emplazamiento
- Equipo de aduanas in situ para el despacho de importaciones y la distribución
- Opciones de licencia de comercio electrónico, comercio, servicios, comercio general y dual
- Hasta 20 actividades de cuatro grupos sectoriales en una sola licencia
- Cerca del Aeropuerto Internacional de Dubái para la distribución regional
Puntos débiles
- Menos adecuada para negocios ajenos al comercio electrónico que una zona de uso general
- Los precios de los paquetes no se publican públicamente — las cifras requieren un presupuesto
- Los paquetes de oficina equipada son sensiblemente más caros que los niveles de entrada sin visado
Adecuada para
- Comercio electrónico
- Trading, import, and export
- Logistics and fulfilment
- Comercio general
- Digital-commerce service providers
Menos adecuada para
- Negocios fuera del comercio digital (una zona de Dubái de uso general puede encajar mejor)
- Negocios que buscan precios de paquetes transparentes y publicados públicamente
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales sobre constituir en esta zona franca
¿Cuánto cuesta constituir una empresa en Dubai CommerCity?
Los costes del primer año se reportan desde alrededor de AED 9,000–12,500 (unos USD 2,450–3,400) para una licencia básica de comercio electrónico con un visado, llegando a aproximadamente AED 61,870 (unos USD 16,900) para un paquete de oficina equipada que cubre una oficina de 25 m², registro, apartado de correos, tarjeta de establecimiento y tres asignaciones de visado (a fecha de mayo de 2026). Los precios se basan en presupuesto, por lo que conviene confirmar las cifras actuales directamente con la zona franca.
¿Cuánto tiempo se tarda en constituir una empresa en Dubai CommerCity?
La emisión de la licencia suele tardar entre 1 y 2 semanas una vez verificados los documentos y los pagos. La tramitación del visado añade las habituales 2 a 4 semanas para las aprobaciones de la GDRFA.
¿Cuántos visados puedo obtener con Dubai CommerCity?
La asignación de visados depende del espacio de oficina o almacén y del paquete. Una licencia básica de comercio electrónico se reporta con un visado, mientras que un paquete de oficina equipada incluye tres asignaciones de visado. Contacte directamente con la zona franca para conocer las cuotas y los costes de visado en espacios más grandes.
¿Puedo vender a clientes del territorio continental de los EAU con una licencia de Dubai CommerCity?
Las empresas de zona franca no pueden vender directamente a clientes del territorio continental sin permisos adicionales. Puede obtener un permiso DET, una licencia de sucursal en el territorio continental o un acuerdo de agente de servicios para acceder al mercado continental. Las ventas de comercio electrónico se permiten generalmente con las aprobaciones adecuadas.
¿Pago impuesto de sociedades en Dubai CommerCity?
Las empresas clasificadas como Personas Cualificadas de Zona Franca (QFZP) se benefician de un 0% de impuesto de sociedades sobre los ingresos cualificados. Los ingresos no cualificados están sujetos al tipo estándar del 9% del impuesto de sociedades de los EAU. El impuesto sobre la renta de las personas físicas sigue siendo del 0%.
¿Necesito una oficina física en Dubai CommerCity?
Dubai CommerCity ofrece escritorios de coworking, oficinas equipadas y almacenamiento en sus clústeres de negocio y logística. La opción adecuada depende de su actividad y de sus necesidades de visado — contacte directamente con la zona franca para conocer los espacios disponibles y los precios.
¿Cómo abro una cuenta bancaria con una licencia de Dubai CommerCity?
Tras recibir su licencia comercial, puede solicitar una cuenta bancaria de empresa con cualquier banco de los EAU. El proceso suele tardar entre 2 y 4 semanas. Los documentos requeridos incluyen su licencia comercial, el certificado de constitución, copias de pasaporte y la prueba de la actividad comercial.
Fuente de datos y credibilidad
Fuente de datos: Información pública de Dubai CommerCity y cifras de paquetes reportadas — los precios se basan en presupuesto; contacte directamente con la zona franca para conocer las tarifas actuales
Última actualización: 2026-05-20
Sitio oficial: www.dcc.ae
Datos provenientes de fuentes oficiales de la zona franca y tarifas publicadas. Verifique las cifras vigentes directamente con la zona franca antes de tomar una decisión.
¿Esta zona franca encaja con su negocio?
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